Písomne navrhni bratovi odkúpenie jeho podielu. V návrhu mu napíš cenu, za ktorú by si ho chela odkúpiť a požiadaj ho v tom návrhu, aby sa Ti do určitého termínu vyjadril. Ak sa do daného termínu nevyjadrí, alebo odmietne, môžeš pokračovať ďalej. Čo sa týka ceny, je to vec dohody, môžeš mu navrhnúť aj nižšiu cenu, ktorú by prípadne bol ochotný akceptovať.
Keďže Vaše spoluvlastníctvo vzniklo dedením, (predpokladám, že ste len 2 spoluvlastníci) patrí každému z Vás polovička každého kúsku domu. Budeš musieť preto požiadať súd o reálne rozdelenie spoluvlastníctva, kde súd určí čo je Tvoje a čo bratove. Ak je vôbec fyzicky možné takéto rozdelenie. Ak brat nepristúpi na Tvoj návrh na odkúpenie jeho podielu, môžeš znova cestou súdu pri rozdelení spoluvlastníctva domáhať sa súdneho nariadenia predať dom a tak vysporiadať spoluvlastníctvo. Je to na dlhé lakte a rozhodne to nepomôže vzťahom medzi Tebou a bratom. Ak dom chátra, môžeš na bratovi žiadať polovicu nákladov, potrebných na udržiavanie domu.
Všetky tieto naťahovačky sú ale v rodine veľmi nepríjemné a je celkom možné, že kvôli domu, stratíš brata. Musíš si všetko dobre zvážiť.
P.S. K rozdeleniu spoluvlastníctva budeš potrebovať posudok znalca-geodeta, ktorý vyhotoví presný geodetický plán pozemku aj domu už s rozdeleným vlastníctvom. Mám pocit, že toto rozdelenie vlastníctva sa dá urobiť aj dohodou, ale nechcem zavádzať, už som to dávno nerobila. Snáď Ti k tomu ešte niekto niečo poradí.
Naposledy upravil Eulalia : 10.11.07 at 09:18 Dôvod: doplnenie