Zavrieť

Porady

Dan z prenajmu bytu

Ahojte, som na rodicovskej dovolenke , som vydata a od septembra 07 prenajimam byt, ktory je pisany na mna. Chcem sa opytat, ci si mozem odpocitat tych 24900 sk celych aj ked prenajimam len 4 mesiace v roku, ci si mozem taku istu ciastku odpocitat aj za manzela, ci si mozem dat do vydavkoch platby do spravcovskej spolocnosti(voda, teplo....), elektrinu, plyn...ked su to vlastne len zalohove platby, ktore sa budu zuctovavat az tento rok, ci si mozem dat ako vydavok vymalovanie toho bytu(mam fakturu od maliara) . Keby som si totiz dala vsetko toto co spominam, tak som v minuse, nevadi? a posledna otazka, aky typ danoveho priznania mam pouzit. DAKUJEM VELMI PEKNE
Usporiadat
Marína Marína

Marína je offline (nepripojený) Marína

katchka Pozri príspevok
Ahojte, som na rodicovskej dovolenke , som vydata a od septembra 07 prenajimam byt, ktory je pisany na mna. Chcem sa opytat, ci si mozem odpocitat tych 24900 sk celych aj ked prenajimam len 4 mesiace v roku,môžeš ci si mozem taku istu ciastku odpocitat aj za manzela, len ak je byt v BSM si môžete rozdeliť príjmy a každý si z nich odpočíta oslobodených 24900 ci si mozem dat do vydavkoch platby do spravcovskej spolocnosti(voda, teplo....), elektrinu, plyn...ked su to vlastne len zalohove platby, ktore sa budu zuctovavat az tento rok, ci si mozem dat ako vydavok vymalovanie toho bytu(mam fakturu od maliara). Môžeš, ale musíš viesť účtovníctvo. Keby som si totiz dala vsetko toto co spominam, tak som v minuse, nevadi? Nevadí. a posledna otazka, aky typ danoveho priznania mam pouzit. Typ B DAKUJEM VELMI PEKNE
Odpoveď v rámci citátu.
0 0
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
katchka katchka

katchka je offline (nepripojený) katchka

Dakujem krasne prosim a keby som si uplatnila tie 40% vydavky,aby som nemusela viest uctovnictvo, mozem si potom odpocitat zivotne poistenie ?
Naposledy upravil katchka : 25.01.08 at 23:09
0 0
Marína Marína

Marína je offline (nepripojený) Marína

Áno, môžeš.
Naposledy upravil Marína : 25.01.08 at 23:16
0 0
katchka katchka

katchka je offline (nepripojený) katchka

To je super Lebo potom mi to vychadza, ze si nebudem musiet odpocitavat tu nezdanitelnu cast na danovnika, takze si ju bude moct za mna uplatnit moj manzel, co sa nam naozaj v nasej situacii zide
0 0
Marína Marína

Marína je offline (nepripojený) Marína

Ty si môžeš odpočítať za seba celú nezdaniteľnú časť základu dane a aj manžel si môže odpočítať za Teba, ak tvoj príjem bude nižší ako 95616, t.z. rozdiel 95616 mínus tvoj príjem.
0 0
katchka katchka

katchka je offline (nepripojený) katchka

Tak ak som to spravne cele pochopila, mam to ratat takto?
Prijem z prenajmu: 45500
Prijem skrateny: 45500-24900=20600 (tuto sumu vpisujem do dan.priznania do kolonky prijem)
Vydavky 40%(z 45500) = 18200
Pomerne vydavky= 24900/45500=54,73%...cize vydavky 9961
Zaklad dane= 45500-24900-9961=10639 minus ziv.poistenie 12000= - 1361 , dan je teda 0.
Do dan.priznania do zakladu dane znizeneho vpisujem toto zaporne cislo alebo nulu ?

A manzel si moze za mna odpocitat 95616 - 45500 , ano?
0 0
Marína Marína

Marína je offline (nepripojený) Marína

katchka Pozri príspevok
Tak ak som to spravne cele pochopila, mam to ratat takto?
Prijem z prenajmu: 45500
Prijem skrateny: 45500-24900=20600 (tuto sumu vpisujem do dan.priznania do kolonky prijem)
Vydavky 40%(z 45500) = 18200
Pomerne vydavky= 24900/45500=54,73%...cize vydavky 9961
Tých 54,73% odpočítaš od 18200, t.z. 18200-9960=8240(je to presne 40% z 20600)
Zaklad dane= 45500-24900-9961=10639 minus ziv.poistenie 12000= - 1361 , dan je teda 0.
Príjmy = 20600
Výdavky = 8240
ČZD = 12360
NČZD = 95616(na daňovníka) + 12000(životné poistenie)
ZD = 0
daň = 0
Do dan.priznania do zakladu dane znizeneho vpisujem toto zaporne cislo alebo nulu ?
0
A manzel si moze za mna odpocitat 95616 - 45500 , ano?
Nemala si žiadne iné príjmy? Materská, PN-ka, dávka v nezamestnanosti, ....atd. Ak nie, tak platí to, čo si napísala. Manžel si na teba môže uplatniť čiastku 50116(95616-45500) len v tom prípade, ak ste boli manželmi už v 1/2007. Inak len alikvótnu.
Odpoveď v texte citátu.
Tým, že tvoje zdaniteľné príjmy nepresahujú 1/2 sumy 95616(ZoDP § 11/2/a), nie si povinná podávať daňové priznanie(ZoDP §32/1).
Naposledy upravil Marína : 26.01.08 at 10:45
0 0
petmar petmar

petmar je offline (nepripojený) petmar

Prosím v tejto téme o pomoc v podobnom probléme, lebo v účtovníctve som úplný.....b:
Byt, ktorý je napísaný na manželku, zarobil v minulom roku 54 000 Sk. Výdavky na energie, ak nechceme viesť účtovníctvo, sú 40%, teda 21 600 Sk
Ak je manželka normálne zamestnaná, (aj ja), tiež si môže odpočítať 24900 Sk ?
Potom by bol výpočet základu dane : 54000-24900 – (aké výdavky) = ???
V práci zahlásila, že iné dane nemá, ale teraz vidím, že asi niečo bude musieť zaplatiť. Môže podať vlastné daňové priznanie na tento príjem aj tak, keď jej dane v práci vyhodnotí učtáreň? Inak - byt sme v decembri predali a ani sa neprihlásila o DIČ...confused
0 0
Marína Marína

Marína je offline (nepripojený) Marína

petmar, veď presne v tejto téme v prísp.8 máš ukážku výpočtu pri paušálnych výdavkoch. Čítal si tie príspevky?
0 0
petmar petmar

petmar je offline (nepripojený) petmar

Marína: ide mi to do hlavy dosť ťažko, keď nerobím v tomto odbore, ani nepodnikám, ale výšku základu by som už asi vedel zistiť. Len ešte by som veľmi pekne poprosil čo s tým, čo je napísané v posledných 3 vetách? Ďakujem.
0 0
Marína Marína

Marína je offline (nepripojený) Marína

O.K. Tvoja manželka dostane od svojho zamestnávateľa Potvrdenie o zdaniteľných príjmoch. Nech NEPOŽIADA o ročné zúčtovanie dane svojho zamestnávateľa, pretože si bude daňové priznanie(DP) podávať sama. Podá DP typ B. V ňom uvedie príjmy zo závislej činnosti( z potvrdenia, ktoré jej vydá zamestnávateľ) na r.33 až 35. Píšeš, že príjem z prenájmu je manželkiným príjmom. V DP v tab.VI r.10 stl.1 uvedie príjmy z prenájmu už očistené od oslobodených príjmov, t.z. 54000-24900=29100. Do stl.2 uvedie výdavky 11640(40% z 29100).
Ak to nie je tvoja parketa, požiadaj niekoho, koho je, aby ti s vypísaním DP pomohol.
0 0
dadasv dadasv

dadasv je offline (nepripojený) dadasv

baran
petmar Pozri príspevok
Prosím v tejto téme o pomoc v podobnom probléme, lebo v účtovníctve som úplný.....b:
Byt, ktorý je napísaný na manželku, zarobil v minulom roku 54 000 Sk. Výdavky na energie, ak nechceme viesť účtovníctvo, sú 40%, teda 21 600 Sk
Ak je manželka normálne zamestnaná, (aj ja), tiež si môže odpočítať 24900 Sk ?
Potom by bol výpočet základu dane : 54000-24900 – (aké výdavky) = ???
V práci zahlásila, že iné dane nemá, ale teraz vidím, že asi niečo bude musieť zaplatiť. Môže podať vlastné daňové priznanie na tento príjem aj tak, keď jej dane v práci vyhodnotí učtáreň? Inak - byt sme v decembri predali a ani sa neprihlásila o DIČ...confused
Byt aj keď je napísaný na manželku nie je náhodou v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov? Ak áno mohli by ste si každý uplatniť 1/2 z príjmu t.j. 27000,- a z toho každý odpočítať 24900,-, čiže by ste každý mali zdaniteľný príjem len 2100,- z toho 40% výdavky - 840,-, každý by zdaňoval len 1260,- Sk. Manželia si totiž príjem z prenájmu môžu rozdeliť v ľubovoľnom pomere (napr. 50-50)
Naposledy upravil dadasv : 26.01.08 at 21:49 Dôvod: Chyba v počtoch!!!
0 0
petmar petmar

petmar je offline (nepripojený) petmar

Ďakujem za pomoc. Byt bol napísaný notárskou zápisnicou len na manželku, nie do BSM. Teda vidím, že ak nechceme mať problém, mala by priznať príjem a v práci požiadať o to potvrdenie.
Ešte raz ďakujem a prajem pekný deň - ráno -večer
0 0
katchka katchka

katchka je offline (nepripojený) katchka

Marína Pozri príspevok
Odpoveď v texte citátu.
Tým, že tvoje zdaniteľné príjmy nepresahujú 1/2 sumy 95616(ZoDP § 11/2/a), nie si povinná podávať daňové priznanie(ZoDP §32/1).
juj, tak to si ma nesmierne potesila s touto informaciou ))) nemala som ziadne ine prijmy, iba rodicovsky prispevok a ten sa nerata, pokial viem takze nemusim podavat priznanie jupiiii
marina, ty si poklad !!!!!
Naposledy upravil katchka : 27.01.08 at 18:10
0 0
ivankoo ivankoo

ivankoo je offline (nepripojený) ivankoo

Dobrý večer Marína, ako odbornícky na účtovníctvo by som sa ta chcel velmi pekne poprosi o radu. Ide o to že dávam byt do prenájmu mojím zmámim preto im chcem rozdelit sumu na energie s udržbou 165EUR a samotný prenájom 60 EUR kedže ide o mojich známych. dokopy mi teda zaplatia 225EUR mesačne kolko z toho na konci roka danoveho obdobia budem platit dan? Som normálne zamestnaný a zamestnávatel zamna platí dane. Budem ti velmi vdačný za odpoveď.
0 0
Lianka Lianka

Lianka je offline (nepripojený) Lianka

žena, matka, samoživiteľka... ...viac
ivankoo Pozri príspevok
Dobrý večer Marína, ako odbornícky na účtovníctvo by som sa ta chcel velmi pekne poprosi o radu. Ide o to že dávam byt do prenájmu mojím zmámim preto im chcem rozdelit sumu na energie s udržbou 165EUR a samotný prenájom 60 EUR kedže ide o mojich známych. dokopy mi teda zaplatia 225EUR mesačne kolko z toho na konci roka danoveho obdobia budem platit dan? Som normálne zamestnaný a zamestnávatel zamna platí dane. Budem ti velmi vdačný za odpoveď.
ivankoo, postupuj podla vzoroveho prikladu, ktory Marina napisala.

5nasobok zivotneho minima by malo byt 894,60 EUR (nemam este vsetky cisla pre rok 2009 v hlave, este to nie je aktualne).

Nezdanitelna cast na danovnika za rok 2009 je 4 025,70 EUR.

Budes si sam podavat danove priznanie - danove priznanie typu B. Od zamestnavatela (resp. vsetkych zamestnavatelov, ktorych si pocas roka 2009 mal) si po skonceni roka vypytas potvrdenie o prijme. Vypocet v skratke:

prijem zo zamestnania = hrube minus odvody (podla potvrdeni o prijme)
prijem z prenajmu = podla vypoctu (priklad od Mariny)
---------------------
scitas
odpocitas nezdanitelnu cast 4 025,70 EUR (ak je sucet po scitani nizsi ako hranica pre "milionarsku dan", sumu neviem presne, okolo 16 600 EUR, ak je vyssi, nezdanitelna cast sa krati),
odpocitas zivotne poistenie, dochodkove sporenie, ak splna podmienky = 398,33 EUR
-----------------------
zaklad dane

vypocitas 19% dan
odpocitas dan zrazenu z miezd - vid. potvrdenia o prijme
------------------------
rozdiel = dan na uhradu

Ak mas deti a uplatnujes si danovy bonus, uplatnis si ho v danovom priznani tiez - doplnim, ak treba.
0 0
Poola Poola

Poola je offline (nepripojený) Poola

ahojte, vie mi niekto poradit akou formou mam oficialne prihlasit najomnicku ktora bude dlhsi cas pobyvat v mojom byte? Ja mam na uvedenej adresa TP, nechcem mat problemy s bytovym druzstvom ani susedmi, v blizkej buducnosti mi tam bude byvat kamaratka. Vcera v TN bolo info o novom zakone v novom roku o najomnikoch, ale v mojom pripade ked "prenajom" nie je klasicky prenajom, neviem akym sposobom mam podchytit ze mi tam byva kamaratka po nasej dohode, bez platenia "za najom". Bude platit len bezne inkaso,dakujem
0 0
abel abel

abel je offline (nepripojený) abel

pozri tu http://ekonomika.sme.sk/c/5121837/na...u-byvanie.html
0 0
Lianka Lianka

Lianka je offline (nepripojený) Lianka

žena, matka, samoživiteľka... ...viac
Moj nazor:
Nerozlisujem medzi "klasickym" prenajmom a inym typom prenajmu. Bud ide o prenajom alebo nie. Ak tam znama nebyva zadarmo, ide podla mojho nazoru o prenajom, zmluva o prenajme moze byt aj ustna, po 1.1.2010 su ine pravidla (vid. link od abel).

Do 30 dni od zacatia prenajmu ti vyplyva povinnost registrovat sa na danovom urade. To, ze najomnicka bude platit inkaso sama, sa mi nezda prilis stastne riesenie, len tazko skontrolujes, ci zaplatila a nacas.
0 0
Poola Poola

Poola je offline (nepripojený) Poola

dakujem vam,pekny den.
0 0
Načítať ďalšie

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať





Pridať pochvalu