Nikto, nič??

Viete mi niekto vysvetliť rozdiely medzi jednotlivými materiálmi potrubí: plastovohliníkové, oceľové, medené?
Ktoré sa najčastejšie používajú a prečo?

Prosím

U nás sa plánuje neniť ohľadom plynu všetky rozvody, no ja by som chcela vedieť porovnanie medzi plastovými a ostatnými. životnosť, rozdiel v montáži, prípadná poruchovosť. A či sa už dnes bežne používajú plastové alebo radšej stará klasika.

Za kontakt aj odpoveď ďakujem! Porozmýšľam

Pri 69 bytoch a 2,2 mil. ? trochu drahé na železo - ja 80 bytov, Fe - ešte spústa komplikácií s potrubím zabudovaným do steny a cena necelý 1 mil., pri výmene je treba naozaj zhodnotiť stav stúpacích potrubí SV, TÚV - lebo búranie pechodov medzi bytmi je najhoršie .
Prajem šťastný výber firmy!

Zákon 182/1993, § 8b, odsek 3


(3) Pri obstarávaní služieb a tovaru je správca povinný dojednať čo najvýhodnejšie podmienky, aké sa dali dojednať v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa.


Neviete čítať, rozhodnúť, alebo ste z divých vajec?


Tak Vám treba, ak nie ste svojprávni.

No, muselo to byť dávnejšie, tak pred rokom 2003. Na troch schôdzach podpisy je teraz nezákonný postup.

Asi sa nejedná o družstvo, ale o rodinný podnik. Predpokladám, že naďalej s Vami kýva.

A nebola možnosť, ak je to váš dom, teda 2/3 bytov je v osobnom vlastníctve neumožniť vstup do bytov a požiadať súd aby rozhodol.

Ako to splácate?

Taká vec dokáže znechutiť všetko. A čo SVB, nezakladáte?

Do budúcna, aj pre iných: Treba pri takých investíciách schváliť komisiu, ktorá rozhodne, pre istotu s väčším počtom vlastníkov bytov ako zástupcov správcu.

No teda ja som takú kávu ešte nepila.... no tak si tam urobte poriadok, veď správca Vám nemôže diktovať firmu, na to Ste tam Vy všetci vlastníci, ani žiaden predseda SVB...ani príbuzní.
Nesprávajte sa ako by o nič neišlo, ale konajte pre vlastné dobro. Medenné potrubuie ešte tak na ÚK, plyn si myslím stačí z Fe.

Čo už, spievajte si " Bože nám pomáhaj, aj panna Mária, kedy bude naša ......

U nás to ťahám zväčša tiež sama, a mám pocit, čo si nevybavím, to nemám, čo sa nenaučím, tak mi nikto pravdivú informáciu nepodá.

Napríklad aj táto situácia s plynom. Ako tu bývam 2006 žiadna výstraha z predchádzajúcej revízie, že plyn bude treba meniť. Tento rok sa udiala skoro v celom meste (v činžiakoch) plynová revízia a tu zrazu - musíme meniť, lebo je stav havarijný. A to sme si šetrili potrebných 20% kvôli úveru.
No plyn je plyn, a kto sa rozhodne nesúhlasiť!?

Pomaly a isto strácam síl

Veď pre toto všetko predali OSBD, mestské podniky a ostatné byty , aby sa zbavili vysokých nákladov na rekonštrukcie skoro všetkého. A teraz je to na pleciach jednotlivcov, aby bojovali so všetkými problémami za všetkých a proti všetkým. Neskladajte hlavy ani neprestávajte tvoriť, veď tí čo nič nerobia budú len kritizovať a robiť podrazy, nech Vás na srdiečku hreje pocit toho, čo Ste urobili a buďte na seba hrdí.

Tak to nerobte cez správcu, veď SVB fungujú dobre, len treba chcieť.

Ale oni nechcú a on tiež. Snáď nepôjde kvôli ním do Pezinka, nie na guľáš.

Takých tu je viac a na Slovensku ešte viac a o Pezinku nevedia, ani o guláši.

Možno by im pomohlo, nie ten guľáš.

Spravovať bytový dom je guľáš. Ostrý!

Nič sa neje také, ako sa navarí.

Nie je to tak, OSBD nechcelo byty predávať, ani nemohlo. Niekto by sa riadne nabalil, keby mohlo.

Podľa Zákona 182/1993 muselo previesť byty do osobného vlastníctva, ak o to požiada nájomník družstevného bytu, zároveň člen družstva. za zostatkovú hodnotu nesplateného úveru, anuitu.

Tá bola už u niektorých bytov nulová u niektorých minimálna. Takže, členovia OSBD si za lacný peniaz previedli byty do osobného vlastníctva. Mali možnosť si vytvoriť SVB. Väčšina vlastníkov bytov túto možnosť nevyužila. Uzavreli s bývalým vlastníkom bytov OSBD zmluvu o výkone správy.

Čo vlastne získali? Nič! Len titul vlastník bytu, v podstate OTROK OSBD.

Sadli na lep a aj ďalej sadajú. Príkladov je tu neúrekom.

Nie všetci, pár jedincov, myslím domov sa našlo a prosperujú.

Je to postavené na hlavu, byt je môj, ja si spravím ako uvážim ja. Ostatné, ostatní ma nezaujímajú.

Každý byt je v nejakom dome, lodi. Ak sa loď začne potápať, je utópia, moja kajuta sa nepotopí!

Treba sa starať o loď, dom, kajuty.

U nás sa to pohybuje pri 45 bytoch okolo 300.tis.Sk.

Chcem sa opýtať, že ako ste to mali potom zabezpečené so starým potrubím, či ste ho prípadne nedali do šrotu? Či sa oplatí si zabezpečiť nám ako vlastníkom odvoz do šrotu, čo by nám prinieslo neviem-koľko financií do FO, alebo ide o malú sumu a nechať to na dodávateľa prác?

Čo sa týka potrubí SV, TÚV sú vymenené, no v jednom vchode náme staré odpadové potrubia - tak to je na zváženie - záleží od financií a hlavne od rozhodnutia vlastníkov.

Potrubie sme nechali dodávateľovi, lebo odvoz by vyšiel drahšie ako cena za šrot, teraz ceny trochu stúpli. tak zvážte -prejednajte s dodávateľom, každý príjem do FO je dobrý.Meníte rozvody po spotrebič alebo len po hl. uzáver k plynomeru ?

Práve toto som riešila v piatok u správcu. Ako sú spravené ponuky, či len po plynomer alebo aj nové rozvody k spotrebičom?
Od správcu som sa dozvedela, že meniť sa budú spoločné potrubia a potom už jednotlivé odbočky na spotrebiče sa napoja na pôvodné alebo ako sa ten-ktorý vlastník rozhodne, či chce na svoje náklady vymeniť aj to.

No chcem to ešte prediskutovať s jednotlivými dodávateľmi, ktorí dali ponuky. Je pravda, že najviac náchylné na poruchy sú práve tieto rozvody k spotrebičom?

Poctivý revízny technik trvá na výmene komplet, teda vrátane rozvodov od plynomeru po spotrebič.Aj revízie plynu v 3 ročných intervaloch robíme vrátane spotrebičov,ide predsa o bezpečnosť všetkých obyvateľov domu.

My sme sa dozvedeli az ked k nam prisli majstri rezat rury ze ak chceme vymenit aj rozvody od spotrebica k plynomeru tak je to na vlastne naklady a chcu za to 100 €. Kde je to v zakone ze od plynomeru k spotrebicom je to nas majetok a nemoze sa to hradit z fondu. Este by som chel upozornit na nahorazne spravanie SPP ktory chcel za odmontovanie a opatovne namontovanie plynomeru 100 € za kazde. Podarilo sa nam to stlacit na 55 €.

Fakturacne meradla a pomerove meradla su bud vlastnictvom vlastnika bytu, alebo ich ma prenajate od prislusneho dodavatela danej komodity, za co plati mesacny poplatok. Takze od meradla potom logicky potrubie, ci vedenie je vlastnictvom vlastnika bytu a tym ma aj povinnost, si naklady na vymenu hradit sam,co vsak neprekaza tomu, aby v ramci vymeny realizovanej v celom bytovom dome, sa vlastnici dohodli, ze to budu realizovat z prostriedkov fondu oprav, ak s tym suhlasi nadpolovicna vacsina vlastnikov bytov.

V roku 2005 som potreboval do vtedy plynové potrubie za plynomerom napojiť v inom uhle o 45 ° , prišli plynári zobrali si plynomer zaplombovali pripojenie. Keď bolo všetko spravené, namontovali plynomer, napojili a zaplombovali prívod pred plynomerom, úhrada 0 Sk. Jasne, revízna správa, inak by som bol bez plynu.

Pokiaľ si zaviedli Vami uvedené poplatky, je to, sú to ....

Ale poplatky bývajú pevné o takých veciach sa nedohaduje, takže niečo nebolo v poriadku.