Ahojte,

v tejto suvislosti by som sa chcela spytat - obcan s dvojitym obcianstvom, so zamestnanim aj v Rakusku, aj na Slovensku, v Rakusku este zivnostnik, na Slovensku spolocnik s.r.o. Prenajima nehnutelnost na slovensku (je registrovany, ma pridelene DIC)- plati dane.

Zo zamestnania na slovensku neplati odvody - plati ich do zahranicia, na zaklade potvrdenia E101 (aby neplatil odvody v oboch krajinch).

Co teraz, ked mu bude vznikat povinnost platit ZP aj z prenajmu nehnutelnosti? Bude ich platit tiez do rakuska, kedze odvody by mal clovek platit iba v jednej krajine?

Bude sa riadiť zákonom platným v Rakúsku, keďže tam platí odvody na ZP. Ak je v Rakúsku povinnosť platiť zdravotné odvody z príjmu z prenájmu, tak platiť bude tam. Si myslím.

Aj mňa to zaujíma.
Posúvam ...

v prílohe príspevku 111 je to riešené .... http://www.porada.sk/1592420-post111.html

K tomuto príspevku doplňujem, čo som našla k výkladu príjmu z prenájmu podľa § 6 ods. 3, citujem z článku
Uplatnenie percentuálnych výdavkov v roku 2010
[ 30.06.2010 | 7-8/2010 | Daň z príjmov ] Ing. Silvia Jambrichová

Medzi príjmy z prenájmu nehnuteľností podľa § 6 ods. 3 ZDP nie je možné zaradiť príjmy z prenájmu nehnuteľností, ktoré:
• sú dosahované na základe živnostenského oprávnenia, nakoľko takéto príjmy z prenájmu patria medzi príjmy zo živnosti podľa § 6 ods. 1 písm. b) ZDP (prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je podľa § 4 ods. 1 živnostenského zákona živnosťou vtedy, ak sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom),
• daňovník využíva na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov z podnikania a z inej SZČ a v súvislosti s tým ich má zahrnuté v obchodnom majetku (účtuje o nich ako o majetku využívanom na podnikanie a inú SZČ), nakoľko takéto príjmy z prenájmu v nadväznosti na § 6 ods. 5 ZDP patria medzi príjmy z podnikania a z inej SZČ podľa § 6 ods. 1 a 2 ZDP, a to v závislosti od toho, na ktorú z uvedených činností daňovník nehnuteľnosť využíva.

Som SZCO som v prenajme za ktory platim rocne 5000,-EUR, ale zaroven davam dve miestnosti do prenajmu za ktore mam prijem rocne 3000,-EUR.
Musim platit predavok do ZP < dakujem za odpoved.

tie dve miestnosti sú v budove, za ktoré platíš prenájom ako SZČO ?

ano je to v jednej budove pretoze vlastnik to chcel zmluvne len na jednu osobu , aby som si dalsie miestnosti nasla ja sama zakaznikov na najom.Som kadernicka a davam do najmu miestnost pre masera a druhu pre kozmeticku
este je tam jedna miestnost volna dakujem...

ano je to v jednej budove pretoze vlastnik to chcel zmluvne len na jednu osobu , aby som si dalsie miestnosti nasla ja sama zakaznikov na najom.Som kadernicka a davam do najmu miestnost pre masera a druhu pre kozmeticku
este je tam jedna miestnost volna dakujem...

Hmmm, zvláštny je i ten par.:

Od odvodu na verejné zdravotné poistenie je oslobodený príjem
a) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena b) a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,
c) z predaja hnuteľnej veci okrem príjmov z predaja hnuteľnej veci, ktorá bola zahrnutá do obchodného majetku, a to do piatich rokov od jej vyradenia z obchodného majetku; za hnuteľnú vec sa na účely tohto zákona nepovažuje cenný papier,
d) z predaja nehnuteľnosti alebo hnuteľnej veci vydanej oprávnenej osobe podľa osobitných predpisov, prijatý touto osobou,
e) z predaja majetku zahrnutého do konkurznej podstaty a z odpisu záväzkov pri konkurze alebo reštrukturalizácii, ktoré sú vykonané podľa osobitného predpisu, vrátane odpisu záväzkov voči veriteľom, ktorí v konkurze neuplatnili svoje pohľadávky voči daňovníkovi; obdobne sa postupuje aj pri odpise záväzkov u daňovníka, ktorý sa zrušuje zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, a u daňovníka, ktorý sa zrušuje zrušením konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty,
f) prijatý v rámci plnenia vyživovacej povinnosti podľa osobitného predpisu, a obdobné plnenie poskytované zo zahraničia,
g) podľa § 6 ods. 3 a § 8 ods. 1 písm. a), ak úhrn týchto príjmov nepresiahne v zdaňovacom období 500 eur, pričom ak takto vymedzené príjmy presiahnu 500 eur, do základu dane sa zahrnú len príjmy nad takto ustanovenú sumu; výdavky k príjmom zahrnovaným do základu dane sa zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov zahrnovaných do základu dane k celkovým príjmom,
h) z prevodu členských práv a povinností v bytovom družstve súvisiacich s prevodom práva užívania nájomného družstevného bytu, ak daňovník užíval tento byt na bývanie aspoň päť rokov odo dňa uzavretia nájomnej zmluvy s bytovým družstvom, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi zo zmluvy o budúcom prevode členských práv a povinností v bytovom družstve súvisiacich s prevodom práva užívania nájomného družstevného bytu, uzavretej v čase do piatich rokov odo dňa uzavretia nájomnej zmluvy s bytovým družstvom,
i) podľa § 8 ods. 1 písm. d) až f), ak úhrn týchto príjmov znížený o výdavok podľa § 8 ods. 5 a 7 nepresiahne v zdaňovacom období 500 eur; ak takto vymedzený rozdiel medzi úhrnom príjmov a úhrnom výdavkov presiahne 500 eur, do základu dane sa zahrnie len rozdiel nad takto ustanovenú sumu; ak daňovník súčasne dosiahol aj príjmy podľa § 6 ods. 3 a § 8 ods. 1 písm. a), uplatní sa oslobodenie od dane podľa písmena g) a podľa tohto písmena, najviac v úhrnnej výške 500 eur,
j) získaný nadobudnutím vlastníctva bytu ako náhrady za uvoľnený byt alebo prijatá náhrada za uvoľnený byt užívateľom bytu od oprávnenej osoby, ktorej bola vydaná nehnuteľnosť podľa osobitných predpisov alebo od dediča oprávnenej osoby, ktorej bola vydaná táto nehnuteľnosť, v ktorej sa takýto byt nachádza.

Príklad:
Teta s ujom predali rekreačnú chatku, kt. vlastnili 3 roky. ZD podľa par. 8 ZDP im vyšiel kladný. Nech sa páči, poďme platiť odvody do ZP.
Ale takto sa nevyrovnajú červené čísla v ZP, keď sa plytvá v zdravotníctve, doktori naháňajú body, predpisujú lieky, ľudia ich jedia ako lentilky, potom tieto lieky ničia iné orgány, potom opäť doktori, kt. predpíšu ďalšie lieky na zlyhávajúci orgán.
Och, joj

som dôchodca :-) (a netusim ci som SZČO alebo zamestnanec)

Betka pozri § 52j odst.2 novely o dani .... vas by sa novela pri predaji po novom nemala dotýkať .

Prepacte prosim, ze som snad trocha mimo temy, ale prebehla som tu vela tem a nikde asi taku "bagatelnu" otazku neviem zaradit. Ak by sa dalo - priatel sa pod tarchou zakonov rozhodol ukoncit prenajimanie casti bytu /bol by naozaj v strate a to sa nikomu neoplati este striehnut najomnikov za minusovy "zisk"/. K 31.12.2010 teda chce zrusit registraciu na DU. Na pridelenej karticke s ident.cislom som si precitala, ze ju treba vratit na DU. Tam som zistila, ze do 15 dni od ukoncenia, ale kedze mi permanentne nedvihaju na DU telefon, neviem zistit, ci treba vypisat nejaku odhlasku. A ak ano, nevie niekto poradit, kde take tlacivko najdem?
A este jedna vec. Priatel je starsi dochodca a ani nevie vybavovat takeho veci a este je z toho aj maximalne nervozny - tak reku, ci to mozem za neho urobit, aj ked nie sme ziadna rodina?
Velmi pekne dakujem za odpoved.

stale bude platit ako kedysi ze clovek sice vramci EU nemoze byt zdravotne poisteny v dvoch krajinach ale vynimkou je ak je zamestnanec v jednej a zivnostnik v druhej? Pracujem a zijem v ČR a na slovensku prenajimam byt. Teraz budem asi zivnostnik. Musim sa prihlasit do ZP na Slovensku aj ked uz poistenie mam v Cechach? Dakujem.

Uz som to nasiel

1. občan dlhodobo pracuje v zahraničí. Vlastný byt si ponecháva na prípadný návrat a prenajíma ho. Platí z nájmu daň z príjmov. Zdravotne je poistený v zahraničí /v SR sa odhlásil/. Má sa znova a teda potom duplicitne prihlásiť aj v SR a platiť duplicitne aj zdravotné poistenie?
2. Obdobne - ale občan sa navyše stal štátnym príslušníkom iného štátu, tam býva i pracuje a je zdravotne poistený. Byt si v SR ponechal, prenajíma ho a platí daň z príjmov. Má platiť duplicitné zdravotné poistenie a prihlásiť sa do niektorej zdravotnej poisťovne /ako cudzinca - tu nepracujúceho by vôbec mali prijať do evidencie?/.
&#183; Podľa čl. 13 nariadenia EÚ 883/2004 pri súbehu zamestnania a SZCO v rôznych štátoch EU sa uplatňuje legislatíva štátu zamestnania. Čiže napr. ak bude mať osoba v SR iba príjmy z prenájmu a zároveň bude vykonávať zamestnanie napr. v ČR vzťahuje sa na ňu legislatíva ČR a bude platiť poistné príspevky, vrátané zdravotného poistenia podľa českého zákona o zdravotnom poistení, t.j. ak prijem z prenájmu nevchádza do českého vymeriavacieho základu, tak nebude z tohto príjmu platiť odvody.

Ak je szco v dvoch štátoch EÚ?
&#183; podľa čl. 13 ods. 2 nariadenia EÚ 883/2004 sa určuje uplatniteľná legislatíva nasledovne: SZCO podlieha právnym predpisom štátu bydliska, ak vykonáva podstatnú činnosť na území štátu bydliska alebo právnym predpisom štátu, kde sa nachádza centrum jej záujmu, ak nemá bydlisko v jedom z členských štátov, v ktorých vykonáva podstatnú časť svojej činnosti.
Podstatná časť sa podľa čl. 14 ods. 8 nariadenia EU 987/2009 pri SZCO posudzuje na základe obratu, pracovného času, počtu poskytnutých služieb alebo príjmu. V rámci celkového posúdenia podiel nižší ako 25 % znamená, že podstatná časť sa nevykonáva v danom štáte.

Takze to chapem tak ze na Slovensku sa do ZP hlasit nemusim ale musim to riesit v ČR či z toho platit

nuž budete musieť najskôr zrušiť nájomnú zmluvu - môj názor.
Ak existuje tlačivo na registráciu - nemusí ešte existovať na zrušenie registrácie. Napíš list, že vzhľadom na ukončenie NZ ukončuješ prenájímanie bytu a rušíš registráciu.
nech ho podpíše a ty to môžeš osobne zaniesť na DU - podateľňa ti potvrdí prevzatie. prípadne tam rovno nechaj kartičku - nechaj si potvrdiť, alebo zašli doporučene.
============
Na všetky jednania v mene iného daňovníka potrebuješ splnomocnenie /okrem popísaného podania písomnosti/.

Pekne dakujem Kejka. Toto vsetko by nemal byt problem, najomnici suhlasia, beztak mali zmluvu len do konca februara a potom sa mali stahovat uz "do svojho".
Prijemny den Ti zelam

Ja som to urobila tak, že som napísala oznámenie, že dňom ..... som prestala prenajímať byt a preto vraciam osvedčenie o registrácii. Kartičku som pripla k oznámeniu, odovzdala na podateľni, nechala si potvrdiť kópiu. Takto to môžeš urobiť aj za iného, nemusí ísť osobne na DÚ.

Sledujem denne spravy na internete a hlavne okolo novych zakonov a davam vsetkym tu dotazujucim sa do pozornosti tento clanok http://peniaze.pravda.sk/prenajimate...0_sk-pstat_p59 . Vlastne sa tu pise, ze poistne na ZP z prenajmu nemusi nik platit vopred minimalnymi preddavkami, ale az po ukonceni roka z vymeriavacieho zakladu pre danove ucely. Pochopila som to spravne? Co si myslite zase o tejto informacii??? Podla toho, co je tu napisane, by sa to mohlo vztahovat na vsetkych... Ci?

Je výhodnejšie platiť mesačné preddavky na ZP, ako potom pri ročnom zúčtovaní celou sumou uhradiť nedoplatok ZP a v určitom čase aj daň z príjmu (ak vychádza).