Hovori sa tomu dobiehanie zivotnej urovne zapadu. Na zapade uz desiatky rokov stupa pocet nehnutelnosti zatazenych uverom, precitajte si zaujimavy clanok Tyrania hypotek - http://www.paradigma.sk/redakcny_sys...nok.php?id=230 Jednoducho tento ekonomicky system, ktory sme prebrali je zalozeny na narastajucom dlhu. Mozete si vybrat - rychlo postavit, zadlzit sa na dlhe obdobie a nekludne spavat, alebo dlhsie stavat a spavat bez starosti.

No k tomu môjmu príspevku (val007), že sme nič vlastne nezrekonštruovali - to len tak pre zaujímavosť. Poviem Ti, stálo nás to 60 tis. Nové kúrenie, elektrina, odpady, voda, na tie staré omietky nové sieťky a omietky na tie staré podlahy doporučili OSB dosky a nové podlahy, nové okná, všetky dvere, nová kúpelňa a sem tam nejaká dlažba... No a teraz si predstav, že ani nie po roku nám všetko smrdí a musímesa zrejme vysťahovať a aspoň tie podlahy vyhádzať a dať potery a izolácie.. A ani nehovorím, čo si predstavujem, že je pod tými starými omietkami. Ale to viem až teraz.

Omietkam by nemalo byť nič.Ale aj to dokáže somár pokaziť.

val007 iba 60 000sk alebo euro lebo sa mi to nejako nezda ako hovoris co si vsetko vymenila elekrinu,okna..... iba elektrina by tolko stala alebo som ta zle pochopil ?

podla toho,akom stave je dom,ked mas mokre steny,alebo cokel radsej si tohto neinvestuj,vsetko burat.

Pardon, som sa pomýlila 600 000,- Sk.

No veď za to, ale za túto cenu by sa dalo poriešiť niečo čo by zodpovedalo kvalite. Vždy je dobré vybrať odborníka, ktorý sa tým dlhšie zaoberá a presne ti povie čo je vyhovujúce, čo nie, kde by sa dalo ušetriť, kde treba pridať. Poznám niekoľko firiem ktoré stavajú domy "na kľúč" a šikovne i kvalitne, ale keď sa ich opýtaš na prerábku nevedia kvalitne poradiť. Poznám dvoch chlapikov od nás, ktorí sa roky týmto zaoberajú, ide im to pomalšie, ale robia kvalitne, všetko si pripravia podľa požiadaviek a od poterov obkladov, vody, uteplenia, omietok či namontovanie drevených schodov zabezpečujú sami, lebo sú machri na všetko a samozrejme že Ti poradia. Tak by som to robil ja a basta.

Nadviažem na kolečník.Je to aj tým ,že vo väčších firmách budete len s námahou hľadať šíkovných majstrov svojho remesla.V drtivej väčšine takéto firmy zamestnávajú najlacnejších .V lepšom si najmú živnostníkov a tiež len tých najlacnejších.Šikovný nemajú o zákazky núdzu a pýtajú plnú cenu tak sú pre nich zaujímavý len tý menej šikovnejší.Ak takáto firma nemá na stavbe skúseného stavbyvedúceho tak to takmer vždy dopadne katastrofálne.
Ďalším veľmi vážnym a neustále narastajúcim problémom je neskúsenosť a hlavne úzka špecializovanosť veľkej väčšiny robotníkov na stavbách. Chlapi čo prešli komunistickou výstavbou boli síce veľakrát prepitý ,ale mali skúsenosti poznali tecghnológie prešli celou stavebnou výrobou od základov až po komín.V dnešnej dobe mi príde na stavbu chlap ,ktorý vie stavať len schiedel-komíny, alebo len stierkovať. Pritom sa bude tváriť ,že postavil JE Mochovce.Toto nie sú stavbári toto sú len robotníci.Oni si nedokážu predstaviť čo sa stane ak nevhodne pomenia technológie a čo to urobí za pár rokov.Potvrdzuje sa mi to aj tu na porade.Ma dvíha zo stoličky keď čítam citujem,, dali nám OSB dosky na nepodizolovanú palubovku."
A bude to len horšie.
Pravidlo nepotvrdzuje výnimku.

Presne tak, ale aj ti stavby vedúci vo firmách si "pomáhajú" tým čo vedia /ako to píšeš z bývalého režimu/ že po práci chodia s vybratými pracovníkmi na fušky najmä ti čo pracujú z horňákov v okolí BA, práve včera sa som sa s tridsiatkou takých stretol na kapustnici a tam sme rozprávali aj na túto tému, zaujímavá predvianočná zhoda. Prajem Vám všetkým v roku 2010 krásne bývanie

Nesúhlasím, zažil som to na vlastnom dome a stále na zakázkach-ak nemáš k dispozícii určitú nutnú základnú sumu a nemôžeš tým pádom určitú zásadnú etapu spraviť komplexne, zabuduješ do stavby neriešiteľné problémy. Niekedy si pripadám ako starý namrzený doktor, musím sa totiž so zákazníkmi hádať pre ich dobro. Mám dvoch kolegov na ktorých sa môžem spoľahnúť aj pri prípadnej reklamácii ale už na mňa tlačia aby sme robili iba bežnú rutinu a zaradili sa medzi ostatných nevymýšľajúcich remeselníkov...

S čím teda nesúhlasíš?

Prosim vas o radu. Existuju ludia-odbornici, ktori po obhliadke starsej nehnutelnosti vedia zhruba urcit naklady na prerabku? Ak ano, kde su a ako ich mam oslovit?

Ano .Aj keď to nieje jednoduché.

mozem vediet, kde ich najdem? maju nejaky nazov, ako napr. odhadcovia a pod.?

Toto síce dokáže urobiť ing.stavbár,ale stále to bude len neoficiálna ponuka ktorú nemusí stavebná firma zobrať do úvahy.Najlepší odhad vám urobí stavebná firma.A na to potrebujete hľadať referencie,referencie ref..ref....Odborníka ktorý vie nie len rozprávať ,mleť jazykom a oblbovať hlavu ale má skúsenosti a referencie a tých je na Slovensku ako šafránu.

Ano, to sme si vedomi, ze velakrat odhad nakladov je jedna vec a pri vyuctovani konecnych prac na nehnutelnosti sa " stastny " majitel nestaci cudovat ake skryte zavady sa v priebehu objavili a predrazili rekonstrukciu.
My vsak chceme kupit starsiu nehnutelnost na podnikanie, je dvojposchodova a ma cca 600 m2. Preto by sme fakt seriozne potrebovali cloveka, ktory nam viac-menej presne povie mozne naklady na rekonstrukiu, s cim mame pocitat atd.
Takze asi budeme hladat referencie stavebnych firiem, tvoja rada bude asi najrozumnejsia v tomto stadiu.
Dakujeme

Ak mi pošlete nejaké údaje fotto s popisom skúsim to odhadnúť.