Ahoj,
ja Ti poradím len so ZP.
Tiež prenajímam byt,zo ZP si sa mala odhlásiť do 31.5.2011,ale nič sa nedeje ak pôjdeš až teraz.Ja som bola niekedy v novembri 2011.Čo sa týka RZZP to si podávať nemusíš,poisťovňe to robia už za nás a to na základe daňového priznania.

Daňové priznanie typ B podáš sama, príjmy sú 1200€, a výdavky tak, ako ich preukážeš, ak je to pre teba výhodnejšie. Príjem za nedoplatok bude ešte len teraz vyplatený, takže nepôjde do príjmov za rok 2011. Do DP uvedieš ale príjem znížený o oslobodenú sumu 500€. Takže 700€. Výdavky potom primerane upravíš k zdaniteľnému príjmu, pomerom 700/1200.

Musím podať DP ak som nehnutelnosť v roku 2011 neprenajímal ,alebo to stačí oznámiť na DÚ listom.

nemusíš, dokonca ani oznámenie nie je povinnosťou.....ale ja to tiež tak robím, zašlem oznámenie....

Prenajímateľ sa s nájomcom dohodol, že všetky náklady (nájomné, energie,nedoplatky) bude hradiť nájomca. Prenajímateľovi platil mesačne sumu 100 eur. Za rok mal prenajímateľ príjem 1200 eur, z ktorého si odpočíta 500 eur a vyjde mu základ 700 eur, z ktorého zaplatí 19% daň. Bude to takto správne? Ďakujem za odpoveď

Dobrý deň,

chcela by som poprosiť o radu, či musím podávať daňové priznanie z prenájmu nehnuteľnosti. Som na rodičovskej dovolenke. Príjmy som mala len z prenájmu vo výške 2100. Výdaje som mala viac ako spomínaných 40%. Musím podávať daňové priznanie, keď sa sumou 2100-500 zmestím do sumy 1779, kedy vraj netreba podávať daňové priznanie? Alebo sa mi tam dajako započíta aj rodičovský príspevok? Ďakujem za každú radu.

Nemusíš.

Ďakujem za super rýchlu odpoveď :-)

Ešte jedna otázočka. Môže si manžel na mňa uplatniť celú nezdaniteľnú časť? Alebo treba dajako prenájom odpočítať?

Ešte raz vďaka za pomoc.

Prenájom si musí odpočítať vo výške 2100.

Dobry večer/deň,
chcela by som Vás poprosiť o radu. S manželom prenajímame byt od 1.1.2011 do 31.12.2011 za 285,-€/mesačne, skutočne naklady na byt su cca 160,-€/mesačne. Sme zaregistrovaný na daňovom úrade a obaja máme pridelené aj daňové číslo.Manžel je zamestnancom a daňové priznanie mu robi jeho zamestnávateľ. Ja poberam rodičovský príspevok a budem podávať daňové priznanie za nas oboch (vraj stačí v daňovom priznaní uviesť že sme sa dohodli podať len jedno daňové priznanie). Chcela by som sa opytať,
1.či do prijmu sa niekde v DP uvádza aj rodičovský príspevok prípadne, či je potrebný doklad o poberani rodičovskeho prispevku(pripojiť k DP)?
2.či je možné odpočítať si skutočné náklady (lebo raz mi ktosi povedal, že skutočné náklady je možné si odpočítať len v pripade ak to je obchodný majetok a vediem si učtovníctvo)
3.alebo si môžem odpočitať len 4O%?
4.ak len tych 40% tak z ktorej sumy?
5.akú položku si môžem uviesť ako odpočitateľnú?
6.a z akej sumy potom budem platiť daň 20%?
7.môžeme podávať len jedno DP(alebo musíme podávať každý za seba)?
8.ak od 1.1.2012 byt už nebudeme prenajímať treba sa ísť hneď odhlásiť aj na DU a vrátiť kartičku?
Ďakujem Vám veľmi pekne za odpoveď

Príjem si môžete rozdeliť ako sa dohodnete, v rovnakom pomere potom aj výdavky.
Každý z manželov si môže uplatniť oslobodenú sumu 500€.
Ak bude mať manžel príjem z prenájmu 500€, nemusí podávať DP.
Zvyšný príjem znížený o oslobodených 500€ je zdaniteľný príjem, a tento uvedieš v daňovom priznaní.
Výdavky si uplatníš z tebe prislúchajúcej časti (na základe rozdeleného príjmu), ale zase len v pomere k zdaniteľnému príjmu.
Základ dane = zdaniteľný príjem mínus uplatniteľné výdavky.
Daň je 19%.

Ďakujem Vám krásne za skoru odpoveď,
len by som sa ešte chcela opýtať, či si môžem uplatniť tie skutočné náklady aj keď ja si nevediem učtovníctvo ani ten byt nieje obchodný majetok (lebo som to tam troška blbo uviedla prvykrat) a ešte ako sa upravujú výdavky, ktoré si môžem uplatniť? Ešte raz srdečná vďaka.

Skutočné výdavky si môžeš uplatniť, aj keď to nie je obchodný majetok.
Výdavky za rok sú napr. 12x160=1920.
Príjem spolu 12x285=3420
Manžel príjem 500, tvoj príjem 2920.
Výdavky na teba sú 2920/3420 x 1920=1639,3
Zdaniteľný príjem, ktorý dáš do DPP bude 2920-500=2420.
Uplatniteľné výdavky budú 2420/2920 x 1639,3= 1358,6.
Základ dane = 2420-1358,6=1061,4.
Daň bude 1061,4x0,19=201,66.
Snáď som sa nepomýlila.

Kvaka, napísala som Vám SS. Ozvete sa mi prosím, keď budete mať chvíľku čas? Ďakujem vopred.

Ja som nijakú ss nedostala, asi si poslala inému nicku. Ale napíš tu v téme, ak niečo potrebuješ.

Ak môžem, tak by som sa spýtala k odpočítaniu 500,00 EUR.
Manželia majú v bezpodielovom spoluv. nehnuteľnosť, ktorú prenajímajú. Na zmluvách o prenájme je uvedená len manželka. A len manželka je registrovaná na DÚ a má pridelené DIČ.
Manželka bude podávať daň. priznanie. Môže z celkového príjmu odpočítať 500,00 EUR na seba a 500,00 EUR na manžela ?
Alebo tým, že len ona je registrovaná na DÚ, len na seba si môže odpočítať 500,00 EUR ?
Ďakujem.

Myslím si, že aj tak si môžu rozdeliť príjmy v pomere, ktorí si zvolia. Manžel bude mať príjem napríklad 500€, teda nemusí podávať DP a manželka bude zdaňovať zvyšný príjem, presahujúci 500€. Aj keď má DIČ len manželka, ak je nehnuteľnosť v BSM, tak ich príjem z prenájmu je spoločný.

Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.
Tak to robím stále, ale zrazu som mala pochybnosti, či to robím správne.
Ešte raz ďakujem.

Poprosím aj ja o dobrú radu:

Som na rodičovskej dovolenke a v roku 2011 som prenajímala svoj byt (nie je v BSM). Príjmy som mala 2100Eur. Výdaje som mala 2200Eur. Výdaje som mala vyššie ako príjmy, lebo sa mi byt podarilo prenajať len na časť roka. Na DU som sa prihlásila, až keď som byt prenajala (skôr som ani nemohla, lebo tam chceli nájomnú zmluvu). Teda len časť roka som prihlásená na DU a mám príjmy z prenájmu, ale výdaje som mala počas celého roka (zálohové platby som samozrejme musela platiť aj keď tam nikto nebýval).
A teraz môj problém:
Môžem si uplatniť výdaje za celý rok? Lebo potom asi nebudem platiť žiadnu daň.
Alebo môžem mať výdaje len za časť roka, keby som mala platnú nájomnú zmluvu?
A bude si môcť manžel na mňa uplatniť moju nezdaniteľnú časť dane, keď ja podám daňové priznanie a budem tam mať len príjem z prenájmu nehnuteľnosti?

Ďakujem vopred za každú dobrú radu.

Machuľka, a na čo chceš podávať ty daňové priznanie, už vyššie som ti napísala, že nemusíš. Mala si príjem 2100, z toho si odpočítaš 500, ostane ti zdaniteľný príjem 1600€, teda nie si povinná podať DP.