Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2011
Dobrý deň,
potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené DIČ. Nájomná zmluva bola od 01.01.2011 do 31.12.2011. Podľa zmluvy je nájomné 50 eur + 20 eur záloha pre bytové družstvo + 30 eur záloha za elektrinu. Koľko mám uviesť ročný príjem do daňového priznania 600eur, alebo 1200eur? Aké výdavky si mám odrátať - paušálne 40%, alebo skutočné vo výške 50%? Nájomca mal na elektrine nedoplatok 120 eur, ktoré mi teraz pošle, aby som to mohla uhradiť. Zarátava sa tam aj to do príjmu? Minulý rok som bola aj 11 dní evidovaná na úrade práce a poberala som podporu v nezamestnanosti. Môžete mi, prosím, poslať úplný návod ako to mám všetko vyrátať?
Ešte by som sa chcela spýtať ako je to so zdravotnou poisťovňou. Minulý rok som sa tam zaregistrovala ako SZČO. Niekde som čítala, že to už nie je potrebné. Mám sa teda zase odhlásiť? Mám podať ročné zúčtovanie zdravotného poistenia za rok 2011.
potrebovala by som poradiť ako si mám urobiť daňové priznanie k dani z príjmu za rok 2011, keď som zamestnanec a dávam do prenájmu byt. Som zaregistrovaná na daňovom úrade a mám pridelené DIČ. Nájomná zmluva bola od 01.01.2011 do 31.12.2011. Podľa zmluvy je nájomné 50 eur + 20 eur záloha pre bytové družstvo + 30 eur záloha za elektrinu. Koľko mám uviesť ročný príjem do daňového priznania 600eur, alebo 1200eur? Aké výdavky si mám odrátať - paušálne 40%, alebo skutočné vo výške 50%? Nájomca mal na elektrine nedoplatok 120 eur, ktoré mi teraz pošle, aby som to mohla uhradiť. Zarátava sa tam aj to do príjmu? Minulý rok som bola aj 11 dní evidovaná na úrade práce a poberala som podporu v nezamestnanosti. Môžete mi, prosím, poslať úplný návod ako to mám všetko vyrátať?
Ešte by som sa chcela spýtať ako je to so zdravotnou poisťovňou. Minulý rok som sa tam zaregistrovala ako SZČO. Niekde som čítala, že to už nie je potrebné. Mám sa teda zase odhlásiť? Mám podať ročné zúčtovanie zdravotného poistenia za rok 2011.
Hľadať v debate
Ahojte, tak som si prečítala celú diskusiu a pre môj prípad som dospela k záveru, že keď som nehnuteľnosť získala darovaním pred uzavretím manželstva, na nájomnej zmluve som iba ja a registrovaná som tiež len ja, tak tento príjem zdaňujem len ja. Príjem bol 1560 EUR za rok- takže DP nebudem podávať. Daň mi vyšla 1560-500=1060 EUR - paušál 424 = 636. Z toho daň 120,84 EUR
Moje otázky:
1. Musím to zaplatiť ak ma vyzve daňový úrad, aby som podala DP a vyjde mi takáto daň? Poberala som len materskú a RP, takže je to pasívny príjem, nemôžem si uplatniť nezdaniteľnú časť na seba.
2. Ak plánujeme prenajímať túto nehnuteľnosť aj ďalšie roky mám prepísať na manžela polovicu nehnuteľnosti, aby bola BSM a mohli sme si tak rozdeliť v ďalších rokoch príjmy a výdavky?
ďakujem pekne za radu
Moje otázky:
1. Musím to zaplatiť ak ma vyzve daňový úrad, aby som podala DP a vyjde mi takáto daň? Poberala som len materskú a RP, takže je to pasívny príjem, nemôžem si uplatniť nezdaniteľnú časť na seba.
2. Ak plánujeme prenajímať túto nehnuteľnosť aj ďalšie roky mám prepísať na manžela polovicu nehnuteľnosti, aby bola BSM a mohli sme si tak rozdeliť v ďalších rokoch príjmy a výdavky?
ďakujem pekne za radu
:-) Už som si našla odpoveď na prvú otázku. Daň sa nevyrubí a neplatí, pokiaľ celkové zdaniteľné príjmy nepresiahnu 1779,65 EUR.... Ale mi odľahlo...
A čo myslíte? Asi je lepšie, keď nehnuteľnosť prenajímajú manželia spolu, však?
A čo myslíte? Asi je lepšie, keď nehnuteľnosť prenajímajú manželia spolu, však?
človek snažiaci sa prežiť
Som úplne vedľa, prečo sa zdaňuje príjem z prenájmu 19 percent????
optimistka, pre ktorú účtovníctvo je nielen práca ale aj záľuba. A dúfam, že aj s pomocou Porady budem stále múdrejšia, múdrejšia a múdrejšia ...viac
Micuke 
1. ak si o zaplatené odvody daňovník poníži príjmy z prenájmu, je povinný túto skutočnosť uviesť v DP typ B v VI. oddiely na riadku pod tabuľkou č. 1 /preukázateľne zaplatené preddavky na ZP z príjmov §6 ods 3/. Vtedy zdravotná poisťovňa vráti preddavky ponížené o zrážkovú daň podľa § 43 ods, 3 písm.j)
2. ak si daňovník o odvody príjmy neponíži (nezahrnie ich do výdavkov), tak zaplatenú sumu neuvádza na vyššie spomínanom riadku, potom zdravotná poisťovňa daň z preplatku poistného nezrazí.
Takže už si len musíš prepočítať, čo sa ti viac oplatí.
optimistka, pre ktorú účtovníctvo je nielen práca ale aj záľuba. A dúfam, že aj s pomocou Porady budem stále múdrejšia, múdrejšia a múdrejšia ...viac
Dobrý deň, ak prenajímam nehnuteľnosť ako FO občan s prideleným DIČ a nemám ani ju nechcem zahrnúť do majetku. Môžem si uplatniť ako daňový výdavok zaplatenú daň z nehnuteľnosti a poistenie nehnuteľnosti. Daň z nehnuteľnosti platiť či chcem, či nechcem musím a byt používam len na prenájom. Prečítala som príspevky ale neviem sa rozhodnúť, čo je správne. ďakujem
Meryenes
neviem koľko máš rokov, ale myslím, že veľa nie. Môj osobný názor, že kôli optimalizácii daní by som nikdy neprepísala 1/2 majetku na druhú osobu, hoci aj vlastné dieťa len výlučne kôli daňovej optimalizácii. Okrem iného, že dnes platí takýto zákon a zajtra môže byť niečo celkom iné veď sme na Slovensku.
Ja byť na tvojom mieste určite by som to nespravila a pozerala by som viac dopredu.
neviem koľko máš rokov, ale myslím, že veľa nie. Môj osobný názor, že kôli optimalizácii daní by som nikdy neprepísala 1/2 majetku na druhú osobu, hoci aj vlastné dieťa len výlučne kôli daňovej optimalizácii. Okrem iného, že dnes platí takýto zákon a zajtra môže byť niečo celkom iné veď sme na Slovensku.
Ja byť na tvojom mieste určite by som to nespravila a pozerala by som viac dopredu.
Dobrý deň, ja som si vypočítala daň z príjmu (zamestnaná + prenájom ) takto a prosím, či by mi to niekto odobril alebo vyvrátil.
Príjem z práce = 4420,31
Poistné = 584,91
Rozdiel = 3838,39
Príjem z prenájmu 2940 : 2 ( prenájom spoločný s manželom, kt. je SZČO) = 1470.-
1470 - 500 (oslobodenie) = 970.-
970 x 40% (paušálne výd.) = 388.-
970 - 388 = 582.-
3838,39 (z práce) + 582 ( z prenájmu ) = 4420,39.-
4420,39 - 4025,70 (nezdan. časť.ZD) = 394,69
394,69 x 19% = 74,99 (daň)
úhrn preddavkov na daň z práce som mala 174,98.-
čiže 74,99-174,98 = -99,99(preplatok)
dobre tomu rozumiem?
ďakujem veľmi pekne za ochotu
Príjem z práce = 4420,31
Poistné = 584,91
Rozdiel = 3838,39
Príjem z prenájmu 2940 : 2 ( prenájom spoločný s manželom, kt. je SZČO) = 1470.-
1470 - 500 (oslobodenie) = 970.-
970 x 40% (paušálne výd.) = 388.-
970 - 388 = 582.-
3838,39 (z práce) + 582 ( z prenájmu ) = 4420,39.-
4420,39 - 4025,70 (nezdan. časť.ZD) = 394,69
394,69 x 19% = 74,99 (daň)
úhrn preddavkov na daň z práce som mala 174,98.-
čiže 74,99-174,98 = -99,99(preplatok)
dobre tomu rozumiem?
ďakujem veľmi pekne za ochotu
optimistka, pre ktorú účtovníctvo je nielen práca ale aj záľuba. A dúfam, že aj s pomocou Porady budem stále múdrejšia, múdrejšia a múdrejšia ...viac
3838,39 (z práce) + 582 ( z prenájmu ) = 4420,39.-
4420,39 - 4025,70 (nezdan. časť.ZD) = 394,69 toto máte zle. Nezdaniteľnú časť si môžete uplatniť len pri aktívnych príjmov t.j. zo zamestnania. Pri prenájme si môžete uplatniť len oslobodenie 500 € A nezdaniteľná časť pre rok 2011 je 3559,30 €
394,69 x 19% = 74,99 (daň)
úhrn preddavkov na daň z práce som mala 174,98.-
čiže 74,99-174,98 = -99,99(preplatok)
dobre tomu rozumiem?
ďakujem veľmi pekne za ochotu[/QUOTE]
4420,39 - 4025,70 (nezdan. časť.ZD) = 394,69 toto máte zle. Nezdaniteľnú časť si môžete uplatniť len pri aktívnych príjmov t.j. zo zamestnania. Pri prenájme si môžete uplatniť len oslobodenie 500 € A nezdaniteľná časť pre rok 2011 je 3559,30 €
394,69 x 19% = 74,99 (daň)
úhrn preddavkov na daň z práce som mala 174,98.-
čiže 74,99-174,98 = -99,99(preplatok)
dobre tomu rozumiem?
ďakujem veľmi pekne za ochotu[/QUOTE]
muž
Anik
Mám 56 a ako sa menia zákony,tak sa rozumní ľudia prispôsobujú.Vklad do katastra stojí 66€ a možeš meniť 10x za rok ak sa ti to oplatí.
Ďakujem SSAndrea za odpoveď, ale obávam sa, že tomu nerozumiem dobre, nemôžem si uplatniť už vôbec? alebo mám uvedenú len nesprávnu výšku? ak vôbec,tak musím platiť daň z celého príjmu 4420,39??? prečo?
Ďakujem pekne
Ďakujem pekne
zdravím,
ja by som potrebovala vedieť, treba ohlásiť DÚ keď nemám povinnosť podať DP, kedže príjem bol nižší ako 500 €?
ja by som potrebovala vedieť, treba ohlásiť DÚ keď nemám povinnosť podať DP, kedže príjem bol nižší ako 500 €?
Prevzaté z článku:
Manželia si môžu zároveň príjem z prenájmu rozdeliť. Ak napríklad prenajímajú byt za 300 eur mesačne, vlani zarobili celkovo 3 600 eur. V prípade, že si príjem rozdelia na polovicu, na každého vyjde 1 800 eur. Po odpočítaní nezdaniteľnej 500–eurovej sumy zostane každému 1 300 eur. A keďže nezarobili viac ako polovicu nezdaniteľnej časti základu dane, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň.
Môj spoločný príjem z prenájmu s manželom je 2940,. po rozdelení je to 1470.- na jedného. z tohto článku mi vychádza, že sa s tým vôbec nemusím zaoberať a tak neplatiť ani daň. ja som zamestnaná, zamestnávateľ urobí Roč. zúčt. a manžel si podá DP len ako Szčo, prenájom tam nezahrnie.
či nie?
ďakujem pekne
Manželia si môžu zároveň príjem z prenájmu rozdeliť. Ak napríklad prenajímajú byt za 300 eur mesačne, vlani zarobili celkovo 3 600 eur. V prípade, že si príjem rozdelia na polovicu, na každého vyjde 1 800 eur. Po odpočítaní nezdaniteľnej 500–eurovej sumy zostane každému 1 300 eur. A keďže nezarobili viac ako polovicu nezdaniteľnej časti základu dane, nemusia vôbec podávať daňové priznanie ani platiť daň.
Môj spoločný príjem z prenájmu s manželom je 2940,. po rozdelení je to 1470.- na jedného. z tohto článku mi vychádza, že sa s tým vôbec nemusím zaoberať a tak neplatiť ani daň. ja som zamestnaná, zamestnávateľ urobí Roč. zúčt. a manžel si podá DP len ako Szčo, prenájom tam nezahrnie.
či nie?
ďakujem pekne
To prevzaté z článku platí len vtedy, ak manželia nemajú iné zdaniteľné príjmy, zväčša dôchodcovia. Ak majú aj iné zdaniteľné príjmy, musia príjem z prenájmu prevyšujúci 500€ (oslobodená suma), zahrnúť do DP. Pri prenájme sa nedá uplatiť nezdaniteľná časť základu dane, iba suma oslobodená, teda tých 500€.
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Podobné témy
- Príspevkov: 6, Posledný príspevok: 28.03.11
- Príspevkov: 15, Posledný príspevok: 03.10.07
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 04.11.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 18.10.04
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 11.07.04
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
