1. otázka:
dobra den,v roku 2008 som dostala darom nehnutelnost,v roku 2012 som ju predala,do nehnutelnosti som nic neinvestovala,takze obstaravacia cena bola vyssia ako predajna,takze nemusim platit dan z predaja?musim mat k tomu aj znalecky posudok,alebo len ak ma vyzve danovy urad pri RZD, dakujem za odpoved
2. otázka:
AdinaA precitala som si tu vasu odpoved este raz..takze ja uvediem prijmy rovnako vysoke ako vydavky, takze tam dam tu predajnu cenu za ktoru som nehnutelnost predala,vlastne aj do prijmov aj do vydavkov?dobre som to teda pochopila?a nikto nebude vyzadovat ten znal. posudok? a budem podavat danove priznanie len FO typ B a tam uvediem aj primy FO, ktore nie su od dane oslobodene za rok 2012? a este jedna otazka : co by sa stalo, keby ze to v dan. priznani vobec nepriznam, ked je dan aj tak nulova? dakujem za odpovede aj vas cas...
Pri svojej odpovedi som vychádzala zo skutočnosti, že obstarávaciu cenu poznáte z darovacej zmluvy, nakoľko už v otázke konštatujete, že obstarávacia cena bola vyššia ako predajná. Zároveň som predpokladala, že nehnuteľnosť nebola zahrnutá do obchodného majetku ani u darcu a ani u predávajúceho. Pri odpovedi som opomenula ešte jednu skutočnosť, ktorá je podstatná a automaticky som akosi predpokladala, že táto skutočnosť bude splnená.
Pri darovaných nehnuteľnostiach u fyzickej osoby sa obstarávacia cena určuje komplikovane. Musí sa zisťovať, či by osoba, ktorá vám nehnuteľnosť darovala, by bola mala v čase darovania túto nehnuteľnosť oslobodenú od dane (ak by sa bola rozhodla v čase darovania túto nehnuteľnosť nedarovať, ale predať).
Teda:
Ak by osoba, ktorá vám nehnuteľnosť darovala, mala v čase darovania v prípade predaja nehnuteľnosť oslobodenú od dane a zároveň by v darovacej zmluve bola uvedená hodnota nehnuteľnosti a zároveň by nehnuteľnosť nebola ani u darcu a ani predávajúceho zaradená do obchodného majetku, znalecký posudok nepotrebujete. Zákon nedefinuje reprodukčnú obstarávaciu cenu ako cenu, ktorá musí byť nutne dokladovaná znaleckým posudkom.
...
Daňové priznanie sa nepodáva v závislosti od skutočnosti, či vyjde daň nulová, alebo nie. Ak príjem nie je oslobodený od dane, musí sa uviesť v daňovom priznaní.