Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať 
predžalobná výzva od realitky
Dobry den, chcela by som poprosit o radu vo veci.. Prave mi prisla predzalobna vyzva od realitnej kancelarie na uhradenie usleho zisku. S maklerom danej realitky som bola na obhliadke bytu, kedy som mu podpisala doklad, ze v pripade kupy bytu realitku neobidem. Kopiu som samozrejme nedostala a teda neviem presnu formulaciu. Povodny majitel mal s realitkou zmluvu, ja nie, ja som len bola na obhliadke. Nasledne od predavajuceho dany byt odkupila ina spolocnost, ktora byt prerobila a odpredala mi ho po komplexnej rekonstrukcii. Myslite, ze som povinna uhradit usly zisk?? Alebo je povinnost na strane predavajuceho?? Ako to je?? Dakujem za akykolvek nazor alebo radu. 
Po obdrzani vyzvy som kontaktovala riaditela RK, ktory sa podpisal pod vyzvu:
Dobrý deň,
práve som obdržala predžalobnú výzvu na uhradenie ušlého zisku. Prosím Vás o zaslanie Záznamu o prehliadke nehnuteľnosti, ktorý som podpísala, a ktorého kópiu som neobdržala.
Vopred ďakujem,
___________________________________
Dobrý deň,
Naše stanovisko som Vám jasne napísal. Nakoľko ste naše podmienky mimosúdneho vyrovnania nedodržala, podávame celú záležitosť nášmu právnemu oddeleniu a budeme ju riešiť súdnou cestou. Už nám nevypisujte žiadne listy ani maily. Naozaj neviem čo stále riešite. Obišli ste našu realitnú kanceláriu v obchode a vami kúpenú nehnuteľnosť nehnuteľnosť jej obhliadku ste riešila cez našu RK. To snáď nechcete poprieť? A dobre viete, že nie sme bezplatná zoznamovacia kancelária!
S pozdravom
____________________________________
Pan M..,
hadam budeme komunikovat ako ludia.. Byt som neodkupila od majitelky ja. Neviem, aka bola dohoda medzi ......... a majitelkou, v tom zmluvnom vztahu nefigurujem. A to, ze Vasi makleri neodovzdavaju kopiu zaznamu o prehliadke, to tiez nie je korektne. Mam pravo nahliadnut do daneho dokumentu, na zaklade ktoreho ma obvinujete. Nechapem, preco mate problem mi ho zaslat.
A tiez Vas poprosim o jemnejsiu komunikaciu, pretoze zaslany list je formulovany vyhrazne a zastrasujuco, za co Vas tiez mozem zalovat.
Chcem sa dohodnut ako rozumny clovek, ak aj vy, poslite mi scan zaznamu, aby som mala objektivny nahlad.
Dakujem,
______________________________________
List som prevzala vcera, cize od vcera mi plnie 10 dnova lehota.
Dakujem za pochopenie!
Najnovsi update: Prave som zistila, ze RK nemala s predavajucim ziadnu zmluvu, rovnako ani s s.r.o., co byt odkupila a zrekonstruovala a ani so mnou!!!
Po obdrzani vyzvy som kontaktovala riaditela RK, ktory sa podpisal pod vyzvu:
Dobrý deň,
práve som obdržala predžalobnú výzvu na uhradenie ušlého zisku. Prosím Vás o zaslanie Záznamu o prehliadke nehnuteľnosti, ktorý som podpísala, a ktorého kópiu som neobdržala.
Vopred ďakujem,
___________________________________
Dobrý deň,
Naše stanovisko som Vám jasne napísal. Nakoľko ste naše podmienky mimosúdneho vyrovnania nedodržala, podávame celú záležitosť nášmu právnemu oddeleniu a budeme ju riešiť súdnou cestou. Už nám nevypisujte žiadne listy ani maily. Naozaj neviem čo stále riešite. Obišli ste našu realitnú kanceláriu v obchode a vami kúpenú nehnuteľnosť nehnuteľnosť jej obhliadku ste riešila cez našu RK. To snáď nechcete poprieť? A dobre viete, že nie sme bezplatná zoznamovacia kancelária!
S pozdravom
____________________________________
Pan M..,
hadam budeme komunikovat ako ludia.. Byt som neodkupila od majitelky ja. Neviem, aka bola dohoda medzi ......... a majitelkou, v tom zmluvnom vztahu nefigurujem. A to, ze Vasi makleri neodovzdavaju kopiu zaznamu o prehliadke, to tiez nie je korektne. Mam pravo nahliadnut do daneho dokumentu, na zaklade ktoreho ma obvinujete. Nechapem, preco mate problem mi ho zaslat.
A tiez Vas poprosim o jemnejsiu komunikaciu, pretoze zaslany list je formulovany vyhrazne a zastrasujuco, za co Vas tiez mozem zalovat.
Chcem sa dohodnut ako rozumny clovek, ak aj vy, poslite mi scan zaznamu, aby som mala objektivny nahlad.
Dakujem,
______________________________________
List som prevzala vcera, cize od vcera mi plnie 10 dnova lehota.
Dakujem za pochopenie!
Najnovsi update: Prave som zistila, ze RK nemala s predavajucim ziadnu zmluvu, rovnako ani s s.r.o., co byt odkupila a zrekonstruovala a ani so mnou!!!
Naposledy upravil catita : 14.09.15 at 07:06
3 komentárov zbaliť
arizona a ta "ina spolocnost" nahodou nasla teba na odpredaj?
catita Zijem v malom meste, kde sa dobre nehnutelnosti predavaju dobre.. Tu spolocnost som vyhladala ja a kupila od nej. Je v tom nejaky rozdiel?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
1
1
0 Nuž - rozdiel to je. A riadny. Ty - ak si podpísala - si sa zmluvne zaviazala, že nehnuteľnosť kúpiš prostredníctvom tejto RK. Ona si potom účtuje províziu 1900€. Teda kúpna cena + provízia by šla cez RK a tá by predávajúcemu zaplatila kúpnu cenu a provízia by bola ich. Ovšem v ďalšej časti dokumentu - tzv. prešetrenie, či ste niečo zdanili - to strašia. ty predsa peniaze NEPRIJÍMAŠ - ty ich vydávaš, takže čo chcú riešiť ohľadom dane? Okrem toho - ak sa už rad dohodnú dva subjekty (teda mimo RK) - realitka nemá čo dávať podnet na prešetrenie, aké sumy boli vyplatené. Každý má právo nakladať so svojim majetkom, ako uzná za vhodné, teda i predať za sumu, akú chce! Táto posledná časť dokumentu zaváňa vyhrážaním, zastrašovaním a nátlakom. Nájdi si právnika. Tých 1900€ asi budeš musieť zaplatiť - papier nepustí, ale v tej poslednej časti by právnik mohol na nich zatlačiť, že ty na RK podáš TO pre tr. čin vydierania, nátlaku a budeš žiadať omnoho vyššiu sumu, než je ich provízia.
Po získaní iných údajov - táto moja odpoveď nie je správna. Preto v kontexte ju netreba považovať za smerodajnú a vhodnú.
Mnohí už dali lepšie rady... a mám dojem (postupom času a ďalších faktov), že RK sa prinajmenšom dopúšťa a dopustila viacerých trestných činov.
A) vyhrážanie (predžalobná výzva na základe neexistujúcich právnych a majetkových vzťahov)
B) nátlak (vyhrážanie súdnou žalobou)
D) podvod (pokus o predaj cudzieho majetku, ktorý nebol ich vlastníctvom)
D) neoprávnené vniknutie na cudzí majetok (obhliadka nehnuteľnosti, ktorý nebol ich majetkom - resp. nemali splnomocnenie na prehliadku).
Doložiť k tým radám aj list RK, že i ty sa budeš brániť právnou cestou voči ich obvineniam a dokážeš, že RK konala s podvodným úmyslom s cieľom získať neoprávnený majetkový prospech.
Ďalej by som veľmi odporúčal, aby tento postup RK bol oznámený ZRKS http://www.zrks.sk/ s poukázaním na ich podvodné konanie a so žiadosťou, aby bola RK vymazaná zo zoznamu RK, taktiež zaslať NARKS http://www.narks.sk/ s podobným obsahom.
-1
-2
-3
Myslím, si že list, ktorý RK zaslala má jediný účel zastrašiť, aby si zaplatila 700 EUR. RK dobre vie, že varí z vody, záznam z prehliadky je im zbytočný, inak by podali trestné oznámenie za podvod.
Ako písal sosak treba vyžiadať ten záznam, ja by som im napísal asi takto :
Vec : Odpoveď na predžalobnú výzvu zo dňa 31.8.2015
Na základe Vašej predžalobnej výzvy zo dňa 31.8.2015, doručenej dňa 11.9.2015 žiadate odo mňa uhradenie údajného ušlého zisku vo výške 700 , - EUR z Vami neralizovaného sprostredkovania predaja nehnuteľnosti. V predžalobnej výzve tvrdíte, že som sa v zázname o obhliadke zaviazala neuzatvoriť akúkoľvek kúpnu zmluvu na predmetnú nehnuteľnosť bez vedomia Vašej realitnej kancelárie.
Váš maklér mi nechal podpísať po uskutočnení prehliadky záznam ex post v jedinom vyhotovení, týmto Vás žiadam o zo zaslanie predmetného záznamu, ktorý uvádzate vo Vašej predžalobnej výzve.
V prípade, že mi záznam nedoručíte do 5 pracovných dní od doručenia tejto odpovede na predžalobnú výzvu, budem považovať Vašu predžalobnú výzvu za bezpredmetnú a špekulatívnu s cieľom získať neoprávnený majetkový prospech, tým, že bez právneho dôvodu a pod hrozbou podania žaloby na súde a hrozbou prešetrenia daňovým úradom žiadate odo mňa neoprávnene uhradenie ušlého zisku vo výške 700, - EUR .
S pozdravom
úpravy sú červenou farbou
Ako písal sosak treba vyžiadať ten záznam, ja by som im napísal asi takto :
Vec : Odpoveď na predžalobnú výzvu zo dňa 31.8.2015
Na základe Vašej predžalobnej výzvy zo dňa 31.8.2015, doručenej dňa 11.9.2015 žiadate odo mňa uhradenie údajného ušlého zisku vo výške 700 , - EUR z Vami neralizovaného sprostredkovania predaja nehnuteľnosti. V predžalobnej výzve tvrdíte, že som sa v zázname o obhliadke zaviazala neuzatvoriť akúkoľvek kúpnu zmluvu na predmetnú nehnuteľnosť bez vedomia Vašej realitnej kancelárie.
Váš maklér mi nechal podpísať po uskutočnení prehliadky záznam ex post v jedinom vyhotovení, týmto Vás žiadam o zo zaslanie predmetného záznamu, ktorý uvádzate vo Vašej predžalobnej výzve.
V prípade, že mi záznam nedoručíte do 5 pracovných dní od doručenia tejto odpovede na predžalobnú výzvu, budem považovať Vašu predžalobnú výzvu za bezpredmetnú a špekulatívnu s cieľom získať neoprávnený majetkový prospech, tým, že bez právneho dôvodu a pod hrozbou podania žaloby na súde a hrozbou prešetrenia daňovým úradom žiadate odo mňa neoprávnene uhradenie ušlého zisku vo výške 700, - EUR .
S pozdravom
úpravy sú červenou farbou
Naposledy upravil majkii : 13.09.15 at 09:17
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | catita, truch |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
catita Presne toto som mala naplane urobit, ale urcite by som to lepsie nesformulovala. Dakujem krasne, urcite pouzijem 
majkii podľa komunikácie, ktorú si doplnila je jasné, že RK evidentne zastrašuje, fabuluje, nemá žiadne právne odd, ktorému údajne vec postúplia inak by bola predžalobná výzva formulovaná úplne inak. Predžalobná výzva je vážny a záväzný právny úkon, napísaná je zúfalo amatérskym spôsobom (nechcem si ani predstaviť tie kúpne zmluvy), Zaujímavé je, že RK sa nedožaduje náhrady škody resp. vynaložených nákladov + primeraného zisku, ale akého si údajného ušlého zisku, dokazovanie ušlého zisku chcú výsluchom svedkov a preukázať chcú tvoj úmysel obísť RK zo sprostredkovania.
K tomu záznamu, ten je dôležitý v takom rozsahu, kde súd preskúma listinu z hľadiska obsahu, platnosti takéhoto úkonu, či nebol zastretím iného právneho úkonu resp. či si nebola uvedená do omylu (napr. tým, že záznamom o prehliadke chceli zastreť dohodu o sprostredkovaní), doba trvania a platnosti takéhoto úkonu a v neposlednom rade aj sloboda vôle účastníka takýto úkon podpísať.
Netreba sa nechať zastrašiť špekulatívnou predžalobnou výzvou. Treba si uvedomiť jednu vec, RK ako navrhovateľ bude musieť vopred zaplatiť súdny poplatok, keďže nemajú vlastné právne odd, budú si musieť platiť právne zastúpenie, v súdnom konaní budú musieť uniesť dôkazné bremeno a šancu na úspech majú len 50%.
Domnievam sa, že žalovaná bude v 1. rade majiteľka bytu (iba v prípade ak mala s RK zmluvu), v druhom rade firma, ktorá byt kúpila a prerobila a v 3. rade budeš ty, v tom prípade je najlepšie aby ste postupovali spoločne a mali jedného právneho zástupcu.
K tomu záznamu, ten je dôležitý v takom rozsahu, kde súd preskúma listinu z hľadiska obsahu, platnosti takéhoto úkonu, či nebol zastretím iného právneho úkonu resp. či si nebola uvedená do omylu (napr. tým, že záznamom o prehliadke chceli zastreť dohodu o sprostredkovaní), doba trvania a platnosti takéhoto úkonu a v neposlednom rade aj sloboda vôle účastníka takýto úkon podpísať.
Netreba sa nechať zastrašiť špekulatívnou predžalobnou výzvou. Treba si uvedomiť jednu vec, RK ako navrhovateľ bude musieť vopred zaplatiť súdny poplatok, keďže nemajú vlastné právne odd, budú si musieť platiť právne zastúpenie, v súdnom konaní budú musieť uniesť dôkazné bremeno a šancu na úspech majú len 50%.
Domnievam sa, že žalovaná bude v 1. rade majiteľka bytu (iba v prípade ak mala s RK zmluvu), v druhom rade firma, ktorá byt kúpila a prerobila a v 3. rade budeš ty, v tom prípade je najlepšie aby ste postupovali spoločne a mali jedného právneho zástupcu.
) úspechu asi podobne, len tam nie je tá nula = 5 %
Ak dany byt od realitky odkupila ina spolocnost, tak pravny vztah s realitkou ma ta spolocnost, ty si byt kupovala nie od majitelky, ale uz od danej spolocnosti, predpokladam, ze boli majitelmi bytu uz oni.. Ak tato spolocnost nemala zmluvu s realitkou, ty si byt kupovala uz od ineho majitela, ako povodneho. ak je to takto, nemas co realitke platit, nakolko proviziu im zaplatila ta spolocnost, ktora byt vlastnila pred tebou a odkupila ho od povodnej majitelky.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | helenkag |
5 komentáre - rozbaľ zbaliť
catita Ta spolocnost to odkupila od majitelky a RK zostala uplne bez provizie... a ja som na obhliadke bola skor a zaviazala som sa nekupit ten byt bez informovania RK.. myslim, ze sa to vztahovalo na byt nie na osoby.. cize ze ten byt nekupim bez informovania RK, nie ze od majitelky nekupim...
alaya1 Tak specifikuj otazku,. mas to tam nejasne. Ak si si vedoma, ze si ich obisla, nic ine ti neostava, len zaplatit. A inokedy nepodpisuj nic, kym si to poriadne nerozmyslis. Po precitali prilozenej listiny, maju pravdu, osetrili si to poriadne. Trebalo by este precitat tu listinu o obliadke, ako je to tam napisane.
Realitka mala uzavriet s povodnym majitelom kvalitnejsiu - "vyhradnu" resp. "exkluzivnu" zmluvu na sprostredkovanie s nemoznostou predaja nehnutelnosti po istu dobu ani majitelom (pod horzbou sakncie) - avsak takuto zmluvu si moze dovolit uzavriet (ziadat uzavriet) iba velmi kvalitna realitka - avsak predavajuci takuto zmluvu samozrejme nechcu podpisat - sprostredkovanie realitke nevyslo - "vyhradnu" zmluvu nemali a preto to teraz skusaju na teba.
Chapem aj postup realitky avsak ich sluzby su daleko za sluzbami v zahranici.
Ich forma listu je podla mna velmi arogantna a vo velkej miere naznacuje ich zufalost. Hodnotim ju iba ako pokus, ktory ich nic nestoji. Tak ako pisal "sosak" preukazanie tvojej povinnosti na zaplatenie ich usleho zisku je viac ako otazne a podla mojho nazoru budu pri pripadnom sudnom spore tahat za kratsi koniec (ak vobec nejaku zalobu podaju) Samozrejme by bolo dobre vediet co si vlastne podpisala.
Iba predpokladam ze v tej obliadke ktoru si podpisala je iba to ze nemozes pri predaji bytu ktory ponuka realitka obist realitku,,,,,,,,avsak o kupe od "tretej" osoby tam urcite niec nieje (v podstate ani nemoze) a dokazanie kupy od nastrcenej 3 osoby je pravdepodobne "nepreukazatelne" - resp. pravna sila zmluvy (obliadky) nebude silnejsia.
Chapem aj postup realitky avsak ich sluzby su daleko za sluzbami v zahranici.
Ich forma listu je podla mna velmi arogantna a vo velkej miere naznacuje ich zufalost. Hodnotim ju iba ako pokus, ktory ich nic nestoji. Tak ako pisal "sosak" preukazanie tvojej povinnosti na zaplatenie ich usleho zisku je viac ako otazne a podla mojho nazoru budu pri pripadnom sudnom spore tahat za kratsi koniec (ak vobec nejaku zalobu podaju) Samozrejme by bolo dobre vediet co si vlastne podpisala.
Iba predpokladam ze v tej obliadke ktoru si podpisala je iba to ze nemozes pri predaji bytu ktory ponuka realitka obist realitku,,,,,,,,avsak o kupe od "tretej" osoby tam urcite niec nieje (v podstate ani nemoze) a dokazanie kupy od nastrcenej 3 osoby je pravdepodobne "nepreukazatelne" - resp. pravna sila zmluvy (obliadky) nebude silnejsia.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | majkii |
3./ Súd hodnotiac vykonané dôkazy a to výpovede účastníkov a svedkov a tiež obsah obhliadkového formulára jednotlivo a aj vo vzájomnej súvislosti konštatuje, že navrhovateľ /RK/ je v dôkaznej núdzi, do ktorej sa dostal svojím pričinením tým, že s odporcami n e u z a v r e l zmluvu o sprostredkovaní v písomnej forme a v tejto dôkaznej núdzi nedokáže preukázať skutočnosti, ktoré tvrdí, teda nedokáže preukázať kedy zmluva o sprostredkovaní bola uzavretá, aký bol jej obsah a kedy jej platnosť skončila, nakoľko z výpovedí účastníkov a svedkov to nie je možné ustáliť a tým nedokáže preukázať ani to, že by počas jej platnosti došlo k tomu, že odporcovia bez jeho vedomia odpredali svoju nehnuteľnosť tretej osobe, resp. že by boli porušili povinnosti z tejto zmluvy im vyplývajúce, pretože tie nie je možné presne identifikovať práve pre neznámy obsah ich dohody, pričom pokiaľ by bola medzi účastníkmi uzavretá zmluva v písomnej forme, bolo by jednak nepochybné čo bolo jej obsahom a tiež by ju bolo možné zrušiť len písomne a preto by bolo jednoznačné, kedy jej platnosť skončila, čo sa však nestalo a n á s l e d k y toho musí z n á š a ť navrhovateľ /RK/, ktorý predovšetkým má v konaní dôkazné bremeno.
http://poradna.hnonline.sk/otazka/re...u#.VfPVun1y_LE
---------------------------------------------------
RK s tebou neuzavrela písomnú zmluvu o sprostredkovaní v písomnej forme, len si podpísala formulár o prehliadke, mimochodom, máš právo si vyžiadať fotokópiu toho formulára.
Z uvedeného vyplýva, že RK nebude v súdnom spore úspešná.
http://poradna.hnonline.sk/otazka/re...u#.VfPVun1y_LE
---------------------------------------------------
RK s tebou neuzavrela písomnú zmluvu o sprostredkovaní v písomnej forme, len si podpísala formulár o prehliadke, mimochodom, máš právo si vyžiadať fotokópiu toho formulára.
Z uvedeného vyplýva, že RK nebude v súdnom spore úspešná.
Hlasovalo 4 pouzivatelov
| Užitočné (2) | truch, ivka70 |
| Neužitočné (1) | |
| Nevhodné (1) |
Na inej stranke,kde si zadala rovnaku otazku si prilozila aj kopiu listu,co ti RK poslala. Z toho precitaneho mi to pripada, ze RK ma jasne dokazy, ze si ich vedome obisla, ze to vedia dokazat,preto sa domahaju od teba pokuty...
Necakaj relevantne odpovede od Poradakov,ked im sem napises len to, co ti vyhovuje...
Necakaj relevantne odpovede od Poradakov,ked im sem napises len to, co ti vyhovuje...
Po získaní iných údajov - táto moja odpoveď nie je správna. Preto v kontexte ju netreba považovať za smerodajnú a vhodnú.
Mnohí už dali lepšie rady... a mám dojem (postupom času a ďalších faktov), že RK sa prinajmenšom dopúšťa a dopustila viacerých trestných činov.
A) vyhrážanie (predžalobná výzva na základe neexistujúcich právnych a majetkových vzťahov)
B) nátlak (vyhrážanie súdnou žalobou)
D) podvod (pokus o predaj cudzieho majetku, ktorý nebol ich vlastníctvom)
D) neoprávnené vniknutie na cudzí majetok (obhliadka nehnuteľnosti, ktorý nebol ich majetkom - resp. nemali splnomocnenie na prehliadku).
Doložiť k tým radám aj list RK, že i ty sa budeš brániť právnou cestou voči ich obvineniam a dokážeš, že RK konala s podvodným úmyslom s cieľom získať neoprávnený majetkový prospech.
Ďalej by som veľmi odporúčal, aby tento postup RK bol oznámený ZRKS http://www.zrks.sk/ s poukázaním na ich podvodné konanie a so žiadosťou, aby bola RK vymazaná zo zoznamu RK, taktiež zaslať NARKS http://www.narks.sk/ s podobným obsahom.
Naposledy upravil misoft : 13.09.15 at 09:33
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Nevhodné (1) |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
catita Ved ano, ale ja tomu trochu asi nechapem, to ak by som aj napr. za 10rokov kupila ten byt uplne od nezavislej osoby, aj tak by mali pravny narok na proviziu??
A nemal by proviziu platit predavajuci, ktory mal podpisanu zmluvu s RK? Ja by som mala platit akurat tak pokutu za nedodrzanie toho zaznamu o prehliadke, nie?
A nemal by proviziu platit predavajuci, ktory mal podpisanu zmluvu s RK? Ja by som mala platit akurat tak pokutu za nedodrzanie toho zaznamu o prehliadke, nie?
misoft Teraz som si to zadanie pozrel lepšie.
Pôvodný majiteľ mal zmluvu s RK o predaji. Nedodržal ju, predal inej spoločnosti.
Takže RK vs. bývalý majiteľ nech sa súdia.
Pretože pokiaľ byt už bol vo vlastníctve iného subjektu - zmluva medzi subjektom a RK nie je. Takže RK ti ponúkala byt, ktorý de facto ani predávať a ponúkať nemohli. Preto - dobrý právnik, ten im to objasní. A možno ani províziu nebudú chcieť -pretože to vyzerá, že ju chcú podvodom od teba získať.
Pôvodný majiteľ mal zmluvu s RK o predaji. Nedodržal ju, predal inej spoločnosti.
Takže RK vs. bývalý majiteľ nech sa súdia.
Pretože pokiaľ byt už bol vo vlastníctve iného subjektu - zmluva medzi subjektom a RK nie je. Takže RK ti ponúkala byt, ktorý de facto ani predávať a ponúkať nemohli. Preto - dobrý právnik, ten im to objasní. A možno ani províziu nebudú chcieť -pretože to vyzerá, že ju chcú podvodom od teba získať.
Ach, to je tak hlupy dopis...a este aj formulovany ako keby ho pisal piatak...
Keby mali narok na nieco, pytali by plnu sumu...
Bud prostrednictvom pravnika odpovedat alebo to neriesit...
Keby mali narok na nieco, pytali by plnu sumu...
Bud prostrednictvom pravnika odpovedat alebo to neriesit...
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Neužitočné (2) |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
catita Moja dnesna komunikacia s "panom" riaditelom RK:
Dobrý deň,
práve som obdržala predžalobnú výzvu na uhradenie ušlého zisku. Prosím Vás o zaslanie Záznamu o prehliadke nehnuteľnosti, ktorý som podpísala, a ktorého kópiu som neobdržala.
Vopred ďakujem,
___________________________________
Dobrý deň,
Naše stanovisko som Vám jasne napísal. Nakoľko ste naše podmienky mimosúdneho vyrovnania nedodržala, podávame celú záležitosť nášmu právnemu oddeleniu a budeme ju riešiť súdnou cestou. Už nám nevypisujte žiadne listy ani maily. Naozaj neviem čo stále riešite. Obišli ste našu realitnú kanceláriu v obchode a vami kúpenú nehnuteľnosť nehnuteľnosť jej obhliadku ste riešila cez našu RK. To snáď nechcete poprieť? A dobre viete, že nie sme bezplatná zoznamovacia kancelária!
S pozdravom
____________________________________
Pan M..,
hadam budeme komunikovat ako ludia.. Byt som neodkupila od majitelky ja. Neviem, aka bola dohoda medzi ......... a majitelkou, v tom zmluvnom vztahu nefigurujem. A to, ze Vasi makleri neodovzdavaju kopiu zaznamu o prehliadke, to tiez nie je korektne. Mam pravo nahliadnut do daneho dokumentu, na zaklade ktoreho ma obvinujete. Nechapem, preco mate problem mi ho zaslat.
A tiez Vas poprosim o jemnejsiu komunikaciu, pretoze zaslany list je formulovany vyhrazne a zastrasujuco, za co Vas tiez mozem zalovat.
Chcem sa dohodnut ako rozumny clovek, ak aj vy, poslite mi scan zaznamu, aby som mala objektivny nahlad.
Dakujem,
______________________________________
List som prevzala vcera, cize od vcera mi plnie 10 dnova lehota.
Dakujem za pochopenie!
Dobrý deň,
práve som obdržala predžalobnú výzvu na uhradenie ušlého zisku. Prosím Vás o zaslanie Záznamu o prehliadke nehnuteľnosti, ktorý som podpísala, a ktorého kópiu som neobdržala.
Vopred ďakujem,
___________________________________
Dobrý deň,
Naše stanovisko som Vám jasne napísal. Nakoľko ste naše podmienky mimosúdneho vyrovnania nedodržala, podávame celú záležitosť nášmu právnemu oddeleniu a budeme ju riešiť súdnou cestou. Už nám nevypisujte žiadne listy ani maily. Naozaj neviem čo stále riešite. Obišli ste našu realitnú kanceláriu v obchode a vami kúpenú nehnuteľnosť nehnuteľnosť jej obhliadku ste riešila cez našu RK. To snáď nechcete poprieť? A dobre viete, že nie sme bezplatná zoznamovacia kancelária!
S pozdravom
____________________________________
Pan M..,
hadam budeme komunikovat ako ludia.. Byt som neodkupila od majitelky ja. Neviem, aka bola dohoda medzi ......... a majitelkou, v tom zmluvnom vztahu nefigurujem. A to, ze Vasi makleri neodovzdavaju kopiu zaznamu o prehliadke, to tiez nie je korektne. Mam pravo nahliadnut do daneho dokumentu, na zaklade ktoreho ma obvinujete. Nechapem, preco mate problem mi ho zaslat.
A tiez Vas poprosim o jemnejsiu komunikaciu, pretoze zaslany list je formulovany vyhrazne a zastrasujuco, za co Vas tiez mozem zalovat.
Chcem sa dohodnut ako rozumny clovek, ak aj vy, poslite mi scan zaznamu, aby som mala objektivny nahlad.
Dakujem,
______________________________________
List som prevzala vcera, cize od vcera mi plnie 10 dnova lehota.
Dakujem za pochopenie!
lacotinka " List som prevzala vcera, cize od vcera mi plnie 10 dnova lehota "
List si prevzala včera
=
prvý deň letoty je dnes
List si prevzala včera
=
prvý deň letoty je dnes
Príspevok zbalený
spam
spam
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Neužitočné (3) |
predžalobná výzva od realitky
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 3, Posledný príspevok: 27.10.13
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 21.03.12
- Príspevkov: 11, Posledný príspevok: 21.03.12
- Príspevkov: 9, Posledný príspevok: 02.01.12
- Príspevkov: 19, Posledný príspevok: 19.08.05
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
