Nie je to novela, bude to samostatný zákon, dnes ešte nie je publikovaný v Zbierke zákonov, vzťahuje sa len na správcov, obsahuje aj novelu zákona 183/1993

"z 22. septembra 2015,
o správcoch bytových domov a o zmene a doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov

Národná rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto zákone:

Čl. I
§ 1
Predmet úpravy
Tento zákon ustanovuje
a)podmienky výkonu činnosti správcov,1) ktorí spravujú bytové domy2) (ďalej len „správca“), ..."

Celé, schválené znenie máš na stránke nrsr.sk.

Doplnenie:

Zákon vyšiel v Zbierke zákonov 246/2015 Z. z.
Zákon o správcoch bytových domov a o zmene a doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov - http://www.zakonypreludi.sk/zz/2015-246

Z dôvodovej správy:
Čl. I:


K § 1
Ustanovuje sa rozsah pôsobnosti zákona. Predmetom zákona je ustanovenie minimálnych podmienok pre fyzické osoby podnikateľov a právnické osoby, ktoré poskytujú svoje služby pri správe bytových domov za odplatu na základe zmluvy o výkone správy, zavedenie verejného zoznamu správcov bytových domov, ako aj predpoklady pre zápis do zoznamu.

Záko o správcoch bytových domov bude účinný od 1.1.2016

Akú novelu zákona máš na mysli? Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov? Posledná novela bola na jeseň minulého roku, ak si dobre pamätám.

Ak spĺňate toto:

"Bytovým domom (ďalej len „dom”) sa na účely tohto zákona rozumie budova, v ktorej je viac ako polovica podlahovej plochy určená na bývanie a má viac ako tri byty a v ktorej byty a nebytové priestory sú za podmienok ustanovených v tomto zákone vo vlastníctve alebo spoluvlastníctve jednotlivých vlastníkov a spoločné časti domu a spoločné zariadenia tohto domu sú súčasne v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov a nebytových priestorov."

tak sa na vás vzťahujú povinnosti zákona 182/1993 ako aj všetkých jeho noviel.

Skús konkretizovať, ktorý § daného zákona máš na mysli. Neviem, že by zákon 182/1993 ukladal povinnosť SVB mať vlastnú kanceláriu. Taktiež neviem, o akej odbornej spôsobilosti píšeš. Zákon vyžaduje od predsedu iba spôsobilosť na právne úkony a bezúhonnosť:

"Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná. "

V 182 to isto nie je povinnosť, teda podľa akého zákona?

Zákon 182/1993.

http://www.zakonypreludi.sk/zz/1993-182

246/2015 sa na SVB nevzťahuje !!!!!!!

(1) Orgánmi spoločenstva sú

a) predseda,
b) rada,
c) zhromaždenie,
d) iný orgán, ak tak ustanoví zmluva o spoločenstve.

7c
(2) Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony je vlastníkom alebo spoluvlastníkom bytu alebo nebytového priestoru v dome a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie.....

(3) Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Funkčné obdobie predsedu sa skončí dňom, keď zanikne vlastnícke právo predsedu k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome. Ak je predseda odvolaný alebo sa skončilo funkčné obdobie predsedu z dôvodu zániku jeho vlastníckeho práva k bytu alebo k nebytovému priestoru v dome a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou.

Takže nový zákon by mal znieť takto?
Nuž náš predchádzajúci predseda predseduje asi 30- tim domom. To aby si všetci zháňali nových predsedov?

viď. maria27 07.10.15 12:20