Ahojte poradaci, som na porade uz nejaky ten rok, preto viem ze je tu veeeela mudrych a skusenych ludi. Vzdy tu najdem odpovede z ktorych si poskladam to podstatne na riesenie mojho problemu, ale tentokrat si fakt neviem dat rady.

Sme tri sestri, uz po dedicskom konani, v ktorom bolo jednym z aktiv starsi rodinny dom. Nas otec si prial aby dom zdedila najstarsia sestra (vravel, ze kazda z nas ma narok na 1 izbovy byt, a jedina najstarsia nic nedostala).
Je to stary rodinny dom, z valkov, ktory moj otec kupil v roku 2005 za 200tis. Sk. Otec sa rozhodol dom ciastocne zrekonstruovat, takze ten dom na pohlad nevyzera osarpane. Ale ma, podla mna, dost skrytych vad, za najhorsiu povazujem asi velmi prehnuty strop, z valkov?, vzdy som sa bala, ze kazdu chvilu spadne. Viem, ze ked otec bural, zvacsoval okno, spadla mu cela stena. Ten dom proste nema normalnu zelezobetonovu deku.
Ja, najmladsia som sa na dedicskom konani domu vzdala v prospech mojej najstarsej sestry.
Lenze u strednej sa prejavila chamtivost a tej sestra musi vyplatit 1/3 sumy za odpredaj nehnutelnosti. V osvedceni o dedicstve je na zaklade dohody dedicov stanovena vseobecna hodota nehnutelnosti na 25tis. eur, avsak nie je stanovena min. hodnota nehnutelnosti z ktorej by musela strednu sestru vyplatit, ani nie je stanovena doba do kedy musi nehnutelnost predat.
So strednou sestrou od smrti otca nekomunikujeme (aj z inych dovodov).
Stredna sestra obrala pred 20 rokmi najstarsiu o 1 izb. byt a teraz aj o 1/3 domu. Ale o.k. teraz mi ide skor o to ako sa s nou vysporiadat. Stredna sestra napisala len cislo uctu a ze chce kopiu zmluvy ked sa dom preda.

Myslela som si, ze dam spravit sudnoznalecky posudok a na zaklade neho sa s nou sestra vysporiada (najstarsia sestra trvalo zije mimo SK, ja som splnomocnena konat v jej mene). Lenze na porade som sa docitala, ze v pripade sudneho sporu sud bude brat do uvahy trhovu cenu nehnutelnosti. A kedze je len tazke predpokladat, co stredna sestra vymysli ...
Najstarsia sestra nema zaujem sa sudit.

Na druhej strane, najstarsia sestra je zapisana na liste vlastnictva ako jedina majitelka nehnutelnosti (stredna sa vzdala bezodplatne) Co v pripade, ze nehnutelnost sa preda za trhovu cenu a na noveho majitela ten strop ozaj spadne. Takze zas sa dostavame k tomu, ze sme chceli dom predat za cenu sudnoznaleckeho posudku, ktory by obstal pred prip. sudom.

Uvitam kazdu radu, ako predat dom, vyplatit sestru a vyhnut sa prip. sudnym sporom.
Dakujem.