Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Ako zákonne obísť zákaz prenájmu z nájomnej zmluvy?
Vlastním unimobunku a pozemok pod ňou mám prenajatý nájomnou zmluvou, v ktorej je zákaz ďalšieho prenájmu iným osobám. Ide o bufet, ktorý mám schválený hygienou. Z dôvodu, že ho momentálne nestíham prevádzkovať, je možné aby som si našla niekoho, kto má živnosť na uvedený predmet a urobila som s nim zmluvu, že bude vykonávať prevádzkara na živnosť so všetkými činnosťami s tým spojenými. Bude mi fakturovať napríklad 300€ mesačne za funkciu prevádzkara. Je možné, aby na základe takejto zmluvy mal ERP registrovanú na seba a vlastne vo svojej réžii by si nakupoval a predával tovar. Viem, že je to pritiahnuté za vlasy, ale bolo by to takto možné? Obstálo by niečo takého napíklad pri kontrole zo živnostenského úradu, hygieny, daňového úradu, obchodnej inšpekcie. Napadnú Vás nejaké iné riešenia. Užívanie pozemku je výlučne viazané na moju živnosť, teda predaj ani nájomná zmluva novému "prevádzkarovi" nie je možný. Ďakujem za rady, názory a postrehy
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
2 
2
1
zamestnaj predavača.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | avalik, branislavp |
kubkokubko Keď som ten bufet prevádzkovala ja tak som mala zamestnaných predavačov, ale teraz to chce prevádzkovať ten nový záujemca, len neviem ako nájsť kľučku v tom zákaze v nájomnej zmluve. Nemôžem predsa zamestnať zamestnanca s tým, že zisk je jeho a ja zaplatím dane a odvody na základe jeho príjmu... neviem....
branislavp Som toho názoru, že to, čo máš zmluvne dohodnuté, musíš akceptovať. Keď porušíš zmluvu, no neviem, či druhá strana, s ktorou si dohodu zmluvne potvrdila bude s tým súhlasiť. Nový živnostník Ti môže spôsobiť nepredvídané problémy. Aj keby to bol človek z rodiny, človek nikdy nevie. Najrozumnejšie riešenie ako radí kopretinka. A môže sa stať aj to, že zmluvná strana zruší zmluvné dojednanie z dôvodu, že svojim konaním si porušila to, na čom ste sa zmluvne obidve strany zaviazali a má to písomne na papieri. Ani nevieš ako by druhá strana zareagovala.......
Obavy smeruj k prenajímateľovi pozemku - môže ti vypovedať zmluvu. Inak nemusia byť uznané náklady za prenájom.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | branislavp, terezamaria |
V zadaní píšeš cit " užívanie pozemku je výlučne viazané na moju živnosť.."
Tak alebo budeš využívať pozemok na svoju živnosť - alebo porušíš podmienky zmluvy - a to už záleží na majiteľovi pozemku, ako sa k tomu postaví?
Podľa mňa - len nejaká dohoda s majiteľom ti ostáva - skúšal si? - možno by nebol proti (aspoň na určitý čas)
Tak alebo budeš využívať pozemok na svoju živnosť - alebo porušíš podmienky zmluvy - a to už záleží na majiteľovi pozemku, ako sa k tomu postaví?
Podľa mňa - len nejaká dohoda s majiteľom ti ostáva - skúšal si? - možno by nebol proti (aspoň na určitý čas)
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | bettylou |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
kubkokubko Ano dohodu s vlasníkom pozemku som skúšala a je o tom informovaný, ale vyžaduje aby ten záujemca fungoval podomnou a aby som navonok pred ľudmi figurovala ja ako nájomca. Je mu jedno ako si upravíme vzťah medzi nami, ale nesmie to byť nájomná zmluva ani podnikateľské združenie. Keďže pôjde výlučne o záujemcov biznis, pripadá mi nelogické ho zamestnať ako zamestnanca. Preto ma skôr napadol prevádzkar na živnosť, že by mal vlastnú ERP, živnosť, svoj tovar a so všetkými zodpovednostami... Kamoška je kaderníčka a u inej kaderníčky s ktorou má nájomnú zmluvu funguje ako kaderníčka so svojou ERP, so svojimi prípravkami a náradím a ta druhá má tiež všetko svoje. Len neviem či by sme mohli mať zmluvu, že ja ako nájomca, záujemcu poverím celou prevádzkou (obaja by sme mali schválenie z hygieny), či by to išlo.
kopretinka pod tebou môže fungovať akurát tak tvoj zamestnanec,živnosť prevádzkár neexistuje.Tie kaderníčky fungujú na systéme nájmu kaderníckeho kresla.Ty to nikomu ďalej prenajať nemôžeš,už to pochop.Vlastník pozemku po tebe chce nereálnu vec-nemôže to byť písané na teba a iný by tam fungoval,to jednoducho nejde.On sám ti to zakázal,jediná možnosť je zamestnanec.Či už na PP alebo dohoda,brigáda študenta,to už je tvoja vec.
Akurát nechápem,prečo ti nepovolí niekomu to prenajať.Potom máš ešte jednu možnosť,ukončiť prenájom.
Akurát nechápem,prečo ti nepovolí niekomu to prenajať.Potom máš ešte jednu možnosť,ukončiť prenájom.
kopretinka
04.10.16 20:37
odstránil(a) z
Porady
Ako zákonne obísť zákaz prenájmu z nájomnej zmluvy?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
