Zdieľajte s nami link na články z iných webov. Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov, môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Mladý podnikateľ, ktorý sa ešte len učí ako to vo svete chodí ...viacDantess
Ahojte. V krátkosti opíšem situáciu v ktorej som. V máji 2017 sme kúpili byt, kde bývali ľudia v prenájme (boli to známi vtedajšieho majiteľa bytu). S majiteľom sme sa ústne dohodli, že si bývanie v byte nebudeme nárokovať ihneď po kúpe, ale až v januári 2018, aby vtedajší nájomníci mali čas si nájsť niečo iné a vysťahovať sa.
Ihneď ako sme byt kúpili som chcel podpísať zmluvu s nájomníkmi, ale dušovali sa, že zmluva nieje potrebná a nechceli ju podpísať. (viem, tu som spravil veľkú chybu, že som nenástojil na podpise). Podotýkam, že nájom platia načas aj bez zmluvy.
V decembri sa nájomníkom narodilo dieťa, takže som čakal až do marca 2018 a poprosil som ich aby byt opustili. Teraz hrajú o čas a naťahujú každý mesiac. Bojím sa, že byt opustiť nechcú.
Moja otázka teda znie, ako mám prinútiť týchto ľudí, aby byt opustili? Ide mi o čo najmiernejšiu cestu, pretože to niesu zlí ľudia, ale bohužiaľ, využívajú moju dobrotu. Podotýkam, že cena prenájmu je o polovicu menšia, ako je v našom meste bežné, takže toto je dôvod prečo si nechcú hľadať inú alternatívu. (cena bola nastavená pôvodným majiteľom, mne vyhovovala, preto som ju nemenil). ďakujem za prípadné rady a pomoc.
Mila123písomné vyrozumenie im daj s termínom, a ak sa nepohnú tak iba súdne vysťahovanie
vicktorMaju staru zmluvu a co sa tam pise alebo nemaju ziadnu?
Dantessnemali zmluvu, pretože im to prenajímal ich známy (povodny majitel bytu).
buchačTy si dobrák, oni sú nie zlí ľudia.
Ale ako tak dumem, tak ten byt NEPOTREBUJEŠ pre svoje bývanie...či ?
Dokonca NESPÍŠEŠ zmluvu ???
Nájomné si NECHAL na pôvodnej výške = nízkej.
K tomu všetkému PLATÍŠ ešte aj dane...
...a na dôvažok PROSÍŠ, aby vypadli ?
Keď tak uvažujem, viď zvýraznené slová...si Ty vôbec (bez urážky) normálny ???
Odpovedz si sám.
jar88Toto ty považuješ za radu?
Mojko, veď Dantess sa ťa nepýta, či je dobrák a či je normálny.
----------------------------
Jasne sa pýta, ako to čo najšetrnejšie, vzhľadom k situácii nájomníkov, vyriešiť.
misoftOčuj ty truhlík - kde vidíš, že radí? Ja vidím, že len komentuje, konštatuje...
Ujasni si - Truhlík - čo je odpoveď a čo komentár!!!! A neTROLLuj tu sprostosťami.
buchačjar88 (Dnes 09:48) Toto ty považuješ za radu?
Mojko, veď Dantess sa ťa nepýta, či je dobrák a či je normálny.
----------------------------
Jasne sa pýta, ako to čo najšetrnejšie, vzhľadom k situácii nájomníkov, vyriešiť.
=======================
Mojka máš medzi nohami ...teba sa kto niečo pýta, TY debil sprostý ?
Ešte aj tá nižšie uvedená "rada" je hlúposť na kvadrát.
jar88
Tu treba poradiť len toľko, že Dantess by mal nájomníkom vysvetliť, že im dáva určitú lehotu na odsťahovanie a následne podá žalobu na vypratanie. Jasné že to bude tých mladých aj niečo stáť.
Podstatné pre Dantessa bude, aby nájomníci jeho byt neprehlásili za svoje obydlie.
Pravidlá a tipy
Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte. Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Nájomná zmluva nemusí byť písomná, iba výpoveď z nájmu.
Môžete mu dať výpoveď podľa § 711 ods. 1 písm. a) (potrebujete byt pre seba alebo rodinu). Nájomca má právo na náhradný byt (§ 712a ods. 1), stačí mu však ponúknuť zmluvu od iného prenajímateľa.
vicktorNajomca ma pravo...
Toto nie su najomcovia, ale "nezvani hostia", zmluva neexistuje ani ustna, tak ich treba chytit za golier a vyviest von.
Squatteri nemaju pravo na nahradny byt.
JakubecZmluva existuje. Uzavrel ju predchadzajuci majitel a Vy ste kupili byt s najomcami. Tym ste v ich najomnej zmluve vstupili do prav a povinnosti prenajimatela. Ak je pravda, co pisete, tak Vase navrhy na zmenu najomnej zmluvy najomcovia neprijali.
buchačHe...ono je to na houbes s naším právom.
Povinný (trebárs aj páchateľ trestného činu) má väčšie práva ako obeť.
No neviem, neviem...ako by som sa ja zachoval.
Ale dosť by riskovali, ak by nevypadli po dobrom slove a určitom termíne.
Mali som po svokre byt...deti navrhovali, že nech dáme do prenájmu.
Túúúdle...šak by som ešte niekomu ublížil, ak by ma chcel odrbať....radšej sme predali.
dmcako neprehlasili....cestnym vyhlasenim ????? alebo ako si to predstavujes.....zdvihnu ruku a .....toto je moje obydlie....OD TEEERAZ .. Ak tam byvaju - je to ich obydlie.
Je potrebne im dat riadnu (pisomnu) vypoved z najmu. Pri dobrote majitela iny postup (mimo zakon) ani neodporucam pretoze na to nema gule.
Ale ako tak dumem, tak ten byt NEPOTREBUJEŠ pre svoje bývanie...či ?
Dokonca NESPÍŠEŠ zmluvu ???
Nájomné si NECHAL na pôvodnej výške = nízkej.
K tomu všetkému PLATÍŠ ešte aj dane...
...a na dôvažok PROSÍŠ, aby vypadli ?
Keď tak uvažujem, viď zvýraznené slová...si Ty vôbec (bez urážky) normálny ???
Odpovedz si sám.
Mojko, veď Dantess sa ťa nepýta, či je dobrák a či je normálny.
----------------------------
Jasne sa pýta, ako to čo najšetrnejšie, vzhľadom k situácii nájomníkov, vyriešiť.
Ujasni si - Truhlík - čo je odpoveď a čo komentár!!!! A neTROLLuj tu sprostosťami.
Mojko, veď Dantess sa ťa nepýta, či je dobrák a či je normálny.
----------------------------
Jasne sa pýta, ako to čo najšetrnejšie, vzhľadom k situácii nájomníkov, vyriešiť.
=======================
Mojka máš medzi nohami ...teba sa kto niečo pýta, TY debil sprostý ?
Ešte aj tá nižšie uvedená "rada" je hlúposť na kvadrát.
jar88
Tu treba poradiť len toľko, že Dantess by mal nájomníkom vysvetliť, že im dáva určitú lehotu na odsťahovanie a následne podá žalobu na vypratanie. Jasné že to bude tých mladých aj niečo stáť.
Podstatné pre Dantessa bude, aby nájomníci jeho byt neprehlásili za svoje obydlie.