Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Otec ako zalozny rucitel
Ahojte,
kupujem pozemok na hypoteku a zaloznym rucitelom pre banku je moj otec, zalohom je jeho dom. Dovod je jednoduchy - ak by som chcela uver zabezpecit kupovanym pozemkom, banka pusti iba cca 50% LTV, pricom oproti skolaudovanemu domu je to vyrazne vyssie. S otcom sme sa dohodli, ze akonahle zacnem na pozemku stavat, prenesiem zalozne pravo z jeho domu na pozemok s rozostavanou stavbou.
Chceme si s otcom zmluvne osetrit situaciu, ktora by mohla nastat - teoreticky mozem prestat splacat uver alebo moze dojst k poistnej udalosti. Preto chceme spisat medzi sebou zmluvu, aby v takomto pripade bol pozemok predany a vytazok z predaja bol pouzity na splatenie zostatkovej istiny uveru a prislusenstva.
Vie mi niekto poradit, aku zmluvu je mozne pre takuto situaciu pouzit? Rozmyslala som nad zaloznou zmluvou, ale neviem spravne definovat pohladavku. Riesil uz niekto takyto zmluvny vztah?
Obratila som sa uz mailom na 5 pravnikov, ale ziadny sa mi neozyva...:-(
kupujem pozemok na hypoteku a zaloznym rucitelom pre banku je moj otec, zalohom je jeho dom. Dovod je jednoduchy - ak by som chcela uver zabezpecit kupovanym pozemkom, banka pusti iba cca 50% LTV, pricom oproti skolaudovanemu domu je to vyrazne vyssie. S otcom sme sa dohodli, ze akonahle zacnem na pozemku stavat, prenesiem zalozne pravo z jeho domu na pozemok s rozostavanou stavbou.
Chceme si s otcom zmluvne osetrit situaciu, ktora by mohla nastat - teoreticky mozem prestat splacat uver alebo moze dojst k poistnej udalosti. Preto chceme spisat medzi sebou zmluvu, aby v takomto pripade bol pozemok predany a vytazok z predaja bol pouzity na splatenie zostatkovej istiny uveru a prislusenstva.
Vie mi niekto poradit, aku zmluvu je mozne pre takuto situaciu pouzit? Rozmyslala som nad zaloznou zmluvou, ale neviem spravne definovat pohladavku. Riesil uz niekto takyto zmluvny vztah?
Obratila som sa uz mailom na 5 pravnikov, ale ziadny sa mi neozyva...:-(
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Podla mna zaloznou zmluvou, ktorou by ste Vami vlastnenym pozemkom rucili za pohladavky otca voci Vam, ktore by vznikli v pripade, keby namiesto Vas plnil banke (na zaklade jeho rucenia za Vas uver) alebo v pripade keby doslo k predaju jeho majetku (na zaklade toho, ze tymto majetkom rucil za Vas uver).
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | deirdra |
deirdra Ano. Takto nejako som si to predstavovala. Predmetom zmluvy teda bude pohladavka otca voci mne, vzniknuta v pripade realizacie zalozneho prava. Dakujem, pomohli ste mi :-)
Možno aj záložnou zmluviu, ale pred zmenou zálohu musí byť pozemok "čistý", inak banka neposkytne úver.
deirdra Dakujem za nazor. Banka nebude v tom case poskytovat uver, iba vykonavat zmenu zakladanej nehnutelnosti - ale je mi jasne, ze pozemok bude musiet byt cisty, to je OK. Ale ako mam specifikovat pohladavku? V zaloznej zmluve s bankou je pohladavkou uver, to je jasne. Ale co bude pohladavkou v tomto pripade?
Vy poskytnete rucenie banke, ale ked pride na lamanie chleba, tak jej nedovolite uplatnit zalozne pravo? Pochybujem ze s tym bude banka suhlasit. Ved na LV bude cierne na bielom ze dom je zalozeny, ak budete mat medzi sebou nejake pisanicko, to nebude smerodajne.
Ked ty prestanes splacat, musi pokracovat otec a pozemok predate, peniaze pouzijete ako zamyslas.
Ked ty prestanes splacat, musi pokracovat otec a pozemok predate, peniaze pouzijete ako zamyslas.
deirdra :-))
Zalozne pravo banky tymto nie je nijako ovplyvnene. Nieco take ako "nedovolit uplatnit banke zalozne pravo" neexistuje.
Este raz: ked dojde k podmienkam pre vyhlasenie drazby zo strany banky, preda sa pozemok. Vyplati sa uver (ktory bude mat vyhlasenu mimoriadnu splatnost) + prislusenstvo a otec nepride o strechu nad hlavou. Touto zmluvou chce mat poistene, ze sa k pozemku dostane a bude ho moct predat.
Zalozne pravo banky tymto nie je nijako ovplyvnene. Nieco take ako "nedovolit uplatnit banke zalozne pravo" neexistuje.
Este raz: ked dojde k podmienkam pre vyhlasenie drazby zo strany banky, preda sa pozemok. Vyplati sa uver (ktory bude mat vyhlasenu mimoriadnu splatnost) + prislusenstvo a otec nepride o strechu nad hlavou. Touto zmluvou chce mat poistene, ze sa k pozemku dostane a bude ho moct predat.
vicktor To chces ty.
Ak bude byt zalozeny, rozhodovat o tom co sa preda bude banka.
Sama pises ze "nedovolit... neexistuje", ale aj tak to chces.
Ak bude byt zalozeny, rozhodovat o tom co sa preda bude banka.
Sama pises ze "nedovolit... neexistuje", ale aj tak to chces.
Otec ako zalozny rucitel
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
