Priestor za výťahom isto v projekte domu nebol uvedený ako komôrka.
Ten čo si s neho spravil komôrku musel mať na to súhlas od vlastníka domu ( OSBD ) alebo ( SVB ) ak bolo po prevedení bytov do osobného vlastníctva alebo ak boli byty prevedené do osobného vlastníctva a ( spoluvlastníci domu ) sa dohodli na správe domu formou správcu. Súhlas musia dať spoluvlastníci domu.
Samozrejme, že každý vlastník si môže pýtať za ten priestor nájom, prípadne ho môže vlastníkovi bytu predať. Čo asi ťažko. Takže ťa podviedol, ten kto ti byt, garzonku predal. A spomenula ti domovníčka ( zástupca vlastníkov bytov ) koľko platil tomu OSBD nájom?
Ak sú byty v osobnom vlastníctve, nájom za ten priestor sú príjem domu do FPÚaO.
Priateľský, ohľaduplná diskusia...!!!
Berber, ber, ber, ber. Nenadávam. Ak myslíš na to "uj" tak to je citoslovce. Niečo ako juj, ach, och, ááá ...
Ale, ak sa ti zdá, že myslíš na to ako "chuj", to nie je prídavné meno, kratší, je.
Je mi uprdele kto potiahne za kratší koniec, kom bude, patrí komôrka. Či napíše osmička, že dopadla ako ...
Osmička nevie či je jej. Je na pochybách, keď ju oslovila ( domovníčka ) preto sa pýta, akú ma cenu taká komôrka v paneláku. A ako vidíš dozvedá sa nové veci, ťahá repu z nás.
Poznám - nepoznám, mám! Dverami, vchodovými som vošiel na chodbu bytu. S chodby štvoro dverí, jedny do kuchyne. Už sa nedá, chodba je o 180 x 220 cm, menšia, ten priestor je 67 x 180 cm je šatník a ten 153 x 180 je špajza. Do kuchyne sa dostanem cez "Višnové" z obývačky.
Dokonca poznám aj dom v ktorom už nie sú pivnice, či laťkové kobky. Na poschodí je schodište, vľavo štyri byty, vpravo štyri byty. Na každej strane sú dvere za ktorými je chodbička asi 2 - 2,5 m dlhá na ktorej sú vľavo, aj vpravo 60 - 70 cm dvere. Na každých je napísané číslo bytu. Priestor za tými dverami je príslušenstvo bytu, ktorý prislúcha k bytu so zhodným číslom bytu. Teda nie je súčasť toho bytu.
Ak je komôrka mimo bytu a teda nie je do nej prístup z bytu, garzonky, tá je príslušenstvom bytu, patrí osmičke. Ak bol ten kumbál spoločný priestor, ktorý si predošlý vlastník garzonky zabezpečil dverami, to neznamená, že ten spoločný priestor prestal tým byť spoločným, či?
"S prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome prechádzajú na nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o výkone správy."
Ak starý platil nájom za komôrku, musíš aj ty. Ak má správca spísanú nájomnú zmluvu v súlade so zákonom a zmluvou o výkone správy domu na garzonku, toho času v tvojom vlastníctve.
"Nedávno som si kúpila garzónku"
Prednedávnom pri predaji garzonky jej to mal vysvetliť starý vlastník. Asi aj vysvetlil, aby bola cena, čo najvyššia. A pri oznámení správcovi zmeny vlastníka mal správca hneď upozorniť, že komôrka je v prenájme, nie vlastníctve garzonky ako príslušenstvo. A nie aby to riešila domovníčka, dúfala a Beatka, zúfala.
1.
PRVEJ!
Prvý prevádzal starý, možno? Ak nie ešte niekto pred ním.
A kataster posle pracovnika na ispekciu zistit na mieste ci je pravda co predavajuci napisal do zmluvy?
Jedneho dna tam bude chciet cosi uskladnit iny / novy sused. Musis vediet ci je to tvoje alebo nie.
Uz si sa pytala hornych a dolnych susedov kto ma originalnu zmluvu?