Zavrieť

Porady

cena odhadu nehnutelnosti

Existuje starsi poschodovy rodinny dom, ktory je kvazi urceny pre 2 rodiny. Na vrchnom poschodi je obyvany, resp. po dedicskom konani prideleny osobe (osobu mozeme chapat ako surodenca).
Druha cast (spodok) je prideleny mne.
Kedze ani jeden z majitelov nie je znaly ceny nehnutelnosti a absolutne nemame ani paru ohladom ceny, chceme si prizvat odhadcu.
Este podotknem, ze tu moju cast domu, chce odkupit (surodenec) osoba, ktorej uz polovica celeho domu patri.
V okoli nepoznam zianeho odhadcu, tak som skusil googlit a dostal som sa k sudnym znalcom.
Neviem presne aky je rozdiel medzi odhadcom a sudnym znalcom.
Sudneho znalca asi nebudeme chciet, pretoze to by bolo asi drahe ohodnotenie, ale ako si viem preverit, ci odhadca je skutocny odhadca. Musi mat nejaky doklad, ze je odhadca/znalec v danej problematike ?
Za dalsie je dolezita cena za odhadovanie. Viem si predstavit odhadcov, ktory pride do nehnutelnosti, prejde si ju a o 20 munit vam streli sumu za aku mozete predavat a povie, ze mu date 200€ za odhadnutie (takto by som mohol odhadovat aj ja )
Odhadca zrejme bude potrebovat k nenutelnosti nejake podklady a na zaklade podkladov, lokality atd ... vypocita pribliznu sumu.
Nasiel som vyhlasku 491/2004 Z. z. kde sa v § 4 uvadza cene za odhad.
Napr. ak ohodnoti znalec nehnutelnost na 30 000€ tak by si mal za to pytat 143€ + nejake naklady na dopravu (ak som na nieco zabudol, tak ma opravte).

Ako to teda je z odhadcami? Viete mi dat nejaky zoznam odhadcov?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Katy a R je offline (nepripojený) Katy a R

    Katy a R
    neviem ti poradiť cenu za odhad - ale načo vlastne hľadáš odhadcu ? Veď si pozri inzeráty - a ceny domov v okolí pre informáciu - a daj nejakýsvoj návrh druhej strane. Ak by si aj mal cenu stanovenú oficiálne - to ešte neznamená, že "súrodenec" bude s tou cenou súhlasiť. Platí tá cena, na akej sa vy dvaja dohodnete.
    Ak sa nedohodnete - tak potom hádam už len súdne riešenie zostáva.
    Fero11 Ved prave o to ide, ze vychadzame si dobre a nikto sa neodvazi povedat prvu sumu :-D
    Tweety jeden sa musí odvážiť, inak nezistí, či je cena schodná alebo nie

    buchač je offline (nepripojený) buchač

    Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac buchač
    Odhadca a znalec je festovný rozdiel.
    Povedzme, že aj ja som odhadca.. Akurát ten môj odhad by ti bol na dve veci.

    Znalec musí byť zapísaný do zoznamu znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, ak spĺňa podmienky....a tým pádom má aj doklad o svojom oprávnení, a má aj štempeľ. Zároveň musí byť znalec na svoju činnosť poistený.
    Znalec vychádza z rôznych podkladov, na základe ktorých ohodnotí a vypracuje znalecký posudok...sú to napríklad - lokalita, bonita pôdy, rok stavby, rekonštrukcia, technický stav, príslušenstvo, vybavenie...ba aj počet a vek stromov v záhrade, na všetko má tabuľky.
    Cena posudku medzi oboma môže rovnaká, prípadne za znalecký posudok je o niečo vyššia (viď práve to oprávnenie.

    Je ale irelevantné, či taký alebo onaký posudok. Cena nehnuteľnosti sa odvíja od trhu a hlavne od ochoty oboch zúčastnených strán dohodnúť sa na cene.
    Fero11 tak sa skusime nejako dohodnut

    cena odhadu nehnutelnosti

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.