Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
OSOBOMESIACE
Chcem sa poradiť či mi môže správca bez môjho súhlasu zvýšiť osobomesiace lebo na schodzi jedna ženská povedala že tam bývame viacerí. S mužom spolu nežijeme ale nakoľko robím na smeny niekedy mi chodí strážiť malého on. Predtým som s tým nikdy problém nemala, na konci roka sa vypísal papier a bolo, iba tento dom je uplne trafený a rieši sa to na schôdzi pred všetkými kde naozaj nemienim vysvetľovať svoje rodinné pomery-vzťahy a pod. Dnes som už len dostala papier že mi za tú jednu osobu zvýšili nájom (podotýkam o 500Sk). Bolo tam len, že na základe oznámenia obyvateľov si vám dovolujeme oznámiť zmenu....Pokiaľ si dobre pamätám tak osobomesiace sú 30 po sebe nasledujúcich dní a nocí. Môže mi prosím niekto poradiť?
Potrebovala by som to fakt dosť rýchlo kým je to ešte čerstvé a môžem s tým niečo urobiť.
Moc ďakujem. Majte sa.
Pokracovanie po odpovediach (na upresnenie):
Dakujem vam vsetkym za odpoved. Tiez by som sa netrhala keby to bolo len par korun ako pisete. Bohuzial v nasom dome, a to sa podrzte nemame namontovane elektromery. Takze sa nedeli len to spolocne. Preto mi koli tej jednej osobe na vyse zvýsili zalohovu platbu o 500 korun s tym ze tak to je a neda sa to ani pri vyuctovani zmenit. Cize nejde len o zalohovu platbu. Nemozem predsa platit za navstevu ktora ma inde trvaly pobyt a tam za seba aj plati nakolko tam byva, vari perie a pod. Tie elektromery su kapitola sama o sebe a mam pocit ze v nasom dome to vadi iba mne. Spavca mi povedal ze sama si ich dat namontovat nemozem bud vsetci alebo nikto (ale viem ze on ma tak nech mi nehovori ze neplati podla neho). Preto ma to poridane skrie. Nemozem si ani namontovat elektromer a mam platit mesacne 500stovku na vyse za navstevu. Poradte prosim. Chcem to zacat zistovat v elektrarnach ale ak mate niake skusenosti aj s tymto alebo este s tymi osobemesiacmi...lebo aj keby to bolo len par korun ide o princip. Kazdy nech potom plati za navstevu...Proste opatrovatelka je opatrovatelka aj ked je to byvaly...Je moja vec ze dam decko strazit radsej otcovi ako cudziemu.
Potrebovala by som to fakt dosť rýchlo kým je to ešte čerstvé a môžem s tým niečo urobiť.
Moc ďakujem. Majte sa.
Pokracovanie po odpovediach (na upresnenie):
Dakujem vam vsetkym za odpoved. Tiez by som sa netrhala keby to bolo len par korun ako pisete. Bohuzial v nasom dome, a to sa podrzte nemame namontovane elektromery. Takze sa nedeli len to spolocne. Preto mi koli tej jednej osobe na vyse zvýsili zalohovu platbu o 500 korun s tym ze tak to je a neda sa to ani pri vyuctovani zmenit. Cize nejde len o zalohovu platbu. Nemozem predsa platit za navstevu ktora ma inde trvaly pobyt a tam za seba aj plati nakolko tam byva, vari perie a pod. Tie elektromery su kapitola sama o sebe a mam pocit ze v nasom dome to vadi iba mne. Spavca mi povedal ze sama si ich dat namontovat nemozem bud vsetci alebo nikto (ale viem ze on ma tak nech mi nehovori ze neplati podla neho). Preto ma to poridane skrie. Nemozem si ani namontovat elektromer a mam platit mesacne 500stovku na vyse za navstevu. Poradte prosim. Chcem to zacat zistovat v elektrarnach ale ak mate niake skusenosti aj s tymto alebo este s tymi osobemesiacmi...lebo aj keby to bolo len par korun ide o princip. Kazdy nech potom plati za navstevu...Proste opatrovatelka je opatrovatelka aj ked je to byvaly...Je moja vec ze dam decko strazit radsej otcovi ako cudziemu.
Naposledy upravil ludur : 04.11.06 at 11:51
Hľadať v debate
Jedná sa o zálohové platby. Pokiaľ máte merače na vodu, kúrenie,... platíš len spotrebu z merača + koeficient. Ten nie je závislý na osobomesiacoch ale od spotreby. Na osoby sa ráta len spoločné osvetlenie, výťah ak ho máš platíš podľa podlažia. Toť všetko. Pri vyúčtovaní sa Ti nadbytok záloh vráti formou preplatku.
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
Elenka súhlasil by som s Tebou, ale je tu jeden zádrhel. A to ten, že niekto je ochotný dať na reči "jedna baba povedala", a bez overenia situácie niekomu len tak pre nič za nič zvýšiť zálohovú platbu. Súhlasím s tým, že sa to vo forme preplatku vráti, avšak neviem si predstaviť situáciu, pri nahlasovaní osobomesiacov na konci roka aká trenica medzi predsedom a vlastníkom vznikne. Zúčtovavanie nákladov podľa osobomesiacov je to najhoršie čo môže byť, lebo nie je možné nikomu dokázať, koľkí v jeho byte bývajú.Ludur, neviem ako je to s tými dňami, asi to ani nie je nikde riešené, ale ak je to "postráženie" pravidlom, musíš sa s tým zmieriť alebo hľadaj s predsedom kompromis, najlepšie hneď, nečakaj na koncoročné nahlasovanie. Pekný a úspešný deň.
peton
Elenka súhlasil by som s Tebou, ale je tu jeden zádrhel. A to ten, že niekto je ochotný dať na reči "jedna baba povedala", a bez overenia situácie niekomu len tak pre nič za nič zvýšiť zálohovú platbu. Súhlasím s tým, že sa to vo forme preplatku vráti, avšak neviem si predstaviť situáciu, pri nahlasovaní osobomesiacov na konci roka aká trenica medzi predsedom a vlastníkom vznikne. Zúčtovavanie nákladov podľa osobomesiacov je to najhoršie čo môže byť, lebo nie je možné nikomu dokázať, koľkí v jeho byte bývajú.Ludur, neviem ako je to s tými dňami, asi to ani nie je nikde riešené, ale ak je to "postráženie" pravidlom, musíš sa s tým zmieriť alebo hľadaj s predsedom kompromis, najlepšie hneď, nečakaj na koncoročné nahlasovanie. Pekný a úspešný deň.
Ja si tých "báb" a rečí okolo užijem
. Takže ak si vie niekto obhájiť počet členov či už ... alebo ... je to samozrejme na ňom. 
O tie poplatky za spoločné platby sa neoplatí veľmi oháňať, veď je to mesačne pár korún. Pokiaľ tam je aj trvalé bydlisko, ťažko zdôvodňovať. Samozrejme, chápem Ludur, pretriasať na zhromaždení svoje súkromie, zase len pre radosť "jedna pani povedala" načo? Pokiaľ dobre evidujem, sú SVB kde si dávajú na konci roka, resp. podľa dohody "Čestné prehlásenia" o počte členov domácnosti.
Elena Navrátilová
Ja sa nebudem ani zaoberať tým "jedna baba povedala". Ja si tých "báb" a rečí okolo užijem . Takže ak si vie niekto obhájiť počet členov či už ... alebo ... je to samozrejme na ňom. O tie poplatky za spoločné platby sa neoplatí veľmi oháňať, veď je to mesačne pár korún. Pokiaľ tam je aj trvalé bydlisko, ťažko zdôvodňovať. Samozrejme, chápem Ludur, pretriasať na zhromaždení svoje súkromie, zase len pre radosť "jedna pani povedala" načo? Pokiaľ dobre evidujem, sú SVB kde si dávajú na konci roka, resp. podľa dohody "Čestné prehlásenia" o počte členov domácnosti.
Ja si tých "báb" a rečí okolo užijem . Takže ak si vie niekto obhájiť počet členov či už ... alebo ... je to samozrejme na ňom. O tie poplatky za spoločné platby sa neoplatí veľmi oháňať, veď je to mesačne pár korún. Pokiaľ tam je aj trvalé bydlisko, ťažko zdôvodňovať. Samozrejme, chápem Ludur, pretriasať na zhromaždení svoje súkromie, zase len pre radosť "jedna pani povedala" načo? Pokiaľ dobre evidujem, sú SVB kde si dávajú na konci roka, resp. podľa dohody "Čestné prehlásenia" o počte členov domácnosti.
Elenka, Orim, súhlasím s vami obidvoma, tak to robíme aj u nás. Len som chcel poukázať (čo chcela aj Ludur) na netransparentnosť konania predsedu. I keď ťažko je hodnotiť, čo sa na schôdzi skutočne dialo a ako je to naozaj. Ale usudzujem, že riadiť ich spoločenstvo je veľmi obtiažne. 
Ale usudzujem, že riadiť ich spoločenstvo je veľmi obtiažne.
Dakujem vam vsetkym za odpoved. Tiez by som sa netrhala keby to bolo len par korun ako pisete. Bohuzial v nasom dome, a to sa podrzte nemame namontovane elektromery. Takze sa nedeli len to spolocne. Preto mi koli tej jednej osobe na vyse zvýsili zalohovu platbu o 500 korun s tym ze tak to je a neda sa to ani pri vyuctovani zmenit. Cize nejde len o zalohovu platbu. Nemozem predsa platit za navstevu ktora ma inde trvaly pobyt a tam za seba aj plati nakolko tam byva, vari perie a pod. Tie elektromery su kapitola sama o sebe a mam pocit ze v nasom dome to vadi iba mne. Spavca mi povedal ze sama si ich dat namontovat nemozem bud vsetci alebo nikto (ale viem ze on ma tak nech mi nehovori ze neplati podla neho). Preto ma to poridane skrie. Nemozem si ani namontovat elektromer a mam platit mesacne 500stovku na vyse za navstevu. Poradte prosim. Chcem to zacat zistovat v elektrarnach ale ak mate niake skusenosti aj s tymto alebo este s tymi osobemesiacmi...lebo aj keby to bolo len par korun ide o princip. Kazdy nech potom plati za navstevu...Proste opatrovatelka je opatrovatelka aj ked je to byvaly...Je moja vec ze dam decko strazit radsej otcovi ako cudziemu.
Nejako tomu nerozumiem. Kde nemáte namontované elektromery.
Napíš to presnejšie kde sú elektromery, kde nie sú lebo takto ako si to upresnila vôbec neviem o čo ide.
Pýtam sa:
Máte elektomer v byte?
Máte elektromer na spoločných miestach - chodby, pivnice a pod.?
Kto vám robí správcu?
Napíš to presnejšie kde sú elektromery, kde nie sú lebo takto ako si to upresnila vôbec neviem o čo ide.
Pýtam sa:
Máte elektomer v byte?
Máte elektromer na spoločných miestach - chodby, pivnice a pod.?
Kto vám robí správcu?
ludur
Problematika osobomesiacov je veľmi háklivá vec, poznáme to hádam každý, kto má na starosti bytový dom. V niektorých prípadoch je možné jednoznačne stanoviť počet osôb, napr. ak má matka deti, tak tie majú automaticky trvalý pobyt s ňou.
Ťažšie je to s rozvedeným manželom, s prenajímaným bytom už ani nehovorím. Ale v tomto prípade s manželom sa dá nájsť riešenie.
Nech správca potvrdí, že koľko osôb účtuje a nech aj menovite uvedie, ktoré osoby eviduje na tento byt. Ak ten manžel má inde byt, mal by tam teda byť prihlásený u správcu jeho bytu a tam platiť za služby. Preto by som poslal toho manžela k jeho správcovi, aby si vybavil potvrdenie, že v tom byte je prihlásený a tam si platí všetky služby. S takto potvrdeným dokumentom by som išiel opäť k svojmu správcovi a žiadal by som úpravu - zníženie počtu osôb na základe toho, že manžel si všetko platí v druhom byte, kde riadne býva a platí si služby. Nemôžu od neho požadovať, aby platil napr. OLO 2x. To, že chodí k Tebe len na návštevy, neopodstatňuje správcu zvýšiť počet osôb. Veď aj k iným vlastníkom chodia návštevy a tiež si kvôli tomu nezvýšia počet osôb.
Ak by ale nevedel preukázať, že je inde prihlásený k pobytu a platí si tam, tak potom správca môže predpokladať, že býva spolu s Tebou a úprava počtu osôb by bola opodstatnená.
Chobot v podstate s tebou suhlasím, avšak má to jeden hačik. Keby sa jednalo o smeti - a v meste sa plati za vyvoz jednemu dodavatelovi tak to nieje problem, peniaze pridu na jedno miesto či z toho, alebo z toho domu. V tomto pripade si SVB plati za el. samo a tu - ak sú /ako vravi autorka temy/ opatrovatelske služby, je to priliš časte na to, aby to bolo brané ako navšteva. Opatrovateľ chodi často, vozi sa vyťahom, chodi na prechadzky s dietatom hore dole, použiva osvetlenie...a to asi viac ako u seba doma...Niet divu, že to može ostatným vadiť. Aj ja mám pripad, kedy odhlasená dcera jednej vlastníčky neustale chodi s dvojčatami do našho panelaku a deti behaju hore-dole, svietia na chodbach, poživaju výťah a tak som jej samozrejme primerane zvýšila osobomesiace vo vyučtovani a to pol roka tak ako ma predpis a pol roka som jej dala o 3 osoby viac.Je jej problem, že na vlastnom byte plati to čo plati...da sa to poriešiť aj tam a stiahnuť osoby v určitých mesiacoch o 3 menej...Elektrinu míňajú nám a v panelaku nikto na to doplacat nebude. V osobomesiacoch predsa vždy ide o to kolko ludi fizycky v byte býva a nie o trvalý pobyt. Všetko sa to dá poriešiť v ročnom vyučtovani. Takže ja to robim takto.
Čo sa týka elektromerov a rozučtovania, či výšky , ktoru má Ludur zaplatit,k tomu sa tažko vyjadrit...to spravne nieje...
Čo sa týka elektromerov a rozučtovania, či výšky , ktoru má Ludur zaplatit,k tomu sa tažko vyjadrit...to spravne nieje...
Naposledy upravil Halli : 14.11.06 at 11:13
Som kto som
Nemôžem úplne s vami súhlasiť. Je pravda, že hájite záujem SVB a chcete platiť čo najmenej. Ale riešiť zvýšenie osobomesiacov niektorému nájomcovi len tak podľa vlastného uváženia, lebo "jedna babka povedala", sa mi zdá trochu pritiahnuté za vlasy. Neobstojí ani tvrdenie, že niekto chodí často na návštevu a deti sa vozia vo výťahu. Vždy by to malo byť o dohode s nájomcom. A nemôžem predsa stanoviť platbu podľa toho, že mne sa zdá, že tam niekto chodí. Žiaden zákon nestanovuje, koľko návštev a ako často môžem do svojho bytu zavolať. 
A čo sa týka opatrovníctva napr. rozvedeného manžela k dieťaťu. Ak tento manžel príde strážiť dieťa, tak nezvýši počet ľudí v dome, lebo nahrádza manželku a tá si za seba predsa platí. Tak prečo by mala mať väčšie zálohové platby???? To nedáva zmysel.
A čo sa týka opatrovníctva napr. rozvedeného manžela k dieťaťu. Ak tento manžel príde strážiť dieťa, tak nezvýši počet ľudí v dome, lebo nahrádza manželku a tá si za seba predsa platí. Tak prečo by mala mať väčšie zálohové platby???? To nedáva zmysel.
Ja sa držím znenia zákona, kto má kedy behať po súdoch nech si rozratáva podľa "jedna babka povedala". Vážim si seba aj svoju prácu natoľko, aby som sa nedala naviesť na niečo mimo zákon. Zákon je dobré ovládať hlavne preto, lebo jeho znenie chráni mňa a to je pre mňa dôležité.
Jozef - nie jedna babka povedala... SVB je subjekt v ktorom sa robi všetko adresnejšie, ako ked je dom v správe OSBD, alebo ineho velkého správcu. Tam sa každý snaži zneužiť tu anonymitu a veľakrat to mnohým poškodi. Viem o čom hovorím.Všetko sa dá riešiť tak , aby to bolo v norme. Nikomu nebudem pridávať nič, ak to nieje opodstatnené. Určite to nieje 500,-sk/mes ako pisala Ludur. Nespravujem panelák rok ani dva,ani päť. Myslím, že viem čo robím a snažim sa to robiť tak, aby som tým nikomu nepoškodila. Pisala som o rodine, kde sa títo ludia zdržuju nie ako "návšteva" prebývajú tam celé dni, chodia do obchodov, behaju sa hravať na pieskovisko niekolkokrat denne.. Vlastníčka si je toho vedomá a berie to do úvahy...Aj o tomto všetkom je SVB...písala som o prípade, ktorý mám ja, každý je iný a da sa riešiť vždy dohodou.Ak nie, tak vtedy je to problem.
Naposledy upravil Halli : 15.11.06 at 09:16
Som kto som
Slavica - ja som predsa adresne na nikoho neútočil a ani neobhajoval. Jasne som vo svojom príspevku napísal, že je to hlavne na dohode s nájomcom, resp. vlastníkom bytu. Reagoval som na všetky príspevky a hlavne na zadavatela otazky. Ak som sa niekoho dotkol, tak sa ospravedlnujem.
:p nevyhovaraj sa- reagoval si na moj članok...citujem: Neobstojí ani tvrdenie, že niekto chodí často na návštevu a deti sa vozia vo výťahu....
...ale nie, je to o.k., tie detvaky tolko chodili hore-dole, že si to všimol každy vo vchode a sťažovali sa mi, tak som to poriešila takto. Neda sa samozrejme všetko hadzať do jedneho vreca. A tato porada je aj o tom , aby sme si povedali svoje názory a hlavne si PORADILI. Bola by som zvedava ako to Ludur doriešila, ja by som určite 500,-sk/mes odmietla platit, trvala by som na riešení elektromerov a tiež by som osobomesiace upravila podľa dohody kompromisom.
...ale nie, je to o.k., tie detvaky tolko chodili hore-dole, že si to všimol každy vo vchode a sťažovali sa mi, tak som to poriešila takto. Neda sa samozrejme všetko hadzať do jedneho vreca. A tato porada je aj o tom , aby sme si povedali svoje názory a hlavne si PORADILI. Bola by som zvedava ako to Ludur doriešila, ja by som určite 500,-sk/mes odmietla platit, trvala by som na riešení elektromerov a tiež by som osobomesiace upravila podľa dohody kompromisom.
Nie som odborník, ale možno by to poriešili nejaké čipové karty, bez ktorých by sa do výťahu nedalo vojsť? Ale to je asi hudba budúcnosti, lebo na to naväzujú určite nejaké normy, úpravy výťahov a čo ja viem, čo ešte.
No a nevyriešili by sa tým neustále spory - prečo má ten a ten zľavu za dieťa, ktoré vraj študuje na VŠ v inom meste, keď má taký rozvrh, že je viac doma ako v škole, alebo, že k niekomu chodí návšteva každý deň a k inému len raz za rok, že ten čo tam síce býva, ale pracuje na týždňovkách ho používa menej ako ten čo pracuje v mieste bydliska, že sused chodí častejšie vysýpať smeti ako ja a čo ja viem ešte čo.
Inak spravodlivosť nikdy nebude. Ja tento rok urobím tiež to, že dám každému vlastníkovi podpísať prehlásenie, koľko ľudí sa zdržiava v byte a podľa toho to rozrátam.
Inak spravodlivosť nikdy nebude. Ja tento rok urobím tiež to, že dám každému vlastníkovi podpísať prehlásenie, koľko ľudí sa zdržiava v byte a podľa toho to rozrátam.
Neskúšali ste presadiť účtovanie nákladov na spoločné osvetlenie a výťah cez sporebu vody? Obyčajne ten, kto sa najviac doma zdržuje (najviac svieti na chodbe a vozí sa vo výťahu) minie aj najviac vody. Vtedy netreba prepočítať náklady podľa počtu osôb a je to oveľa jednoduchšie a spravodlivejšie.
To isté platí pre invalidov, dôchodcov, ktorí málo chodia von a vodu spotrebúvajú. To by bolo zase len "približné" rozpočítavanie.
Alebo je ešte jedna možnosť:
posadiť k výťahu "bezdomovca", dať mu papier a dobre veľkú ceruzku, nech robí čiaročky - kto, kedy, ako, s kým - ako kedysi študáci pri križovatkách rátali, koľko aút prejde -
Alebo je ešte jedna možnosť:
posadiť k výťahu "bezdomovca", dať mu papier a dobre veľkú ceruzku, nech robí čiaročky - kto, kedy, ako, s kým - ako kedysi študáci pri križovatkách rátali, koľko aút prejde -
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
