Pekný večer prajem.

Potrebovali by sme s mužom poradiť.
Manžel pred pár rokmi kúpil byt v rodinnom dome. Celkovo sú tu 3 byty. Každý má z vonku vlastný vchod. Dva sú vedľa seba zrkadlovo a tretí byt je nad tými dvomi stredom cez polovicu každého bytu. Samozrejme, spoločnými časťami sú obvodové múry, strecha, schody, ktoré vedú cez ten vrchný byt ku nášmu komínu. A je tam aj povala.

Tento dom je zapísaný ako bytový dom. Ale ako viem, bytový dom musí mať najmenej 4 byty. Čiže prvý problém. Asi.

Ďalej. Začalo nám pred niekoľkými rokmi zatekať do detskej izby. Muž niekoľko rokov upozorňoval na to suseda, ale ten sa furt na niečo vyhováral. ( naša chyba, nenapadlo nás to dať písomne, nakoľko žiadne problémy neboli s nimi a muž ich poznal). Ale keďže sa do ničoho nemal, muž dal opraviť strechu na vlastné náklady a keď už to takto sa riešilo, rovno to spojil aj so strechou, ktorú dal urobiť nad prístavbu, ktorú tu postavil predošlý majiteľ a samozrejme, aj do nej zatekalo a tvorila sa pleseň. Ale tá prístavba už nepatrí medzi spoločné časti. Skôr ide o tu strechu, že z boku ju muž trochu nadvihol a pripojil k tej nad prístavbou. A prestalo zatekať. Ale susedia si po dvoch rokoch zmysleli, že to nahlásia. Tak nastal problém. A keďže tie 2 byty sú v rodinnom vzťahu, ani jeden nechcel dať dodatočné povolenie. Ale oni si dali povolenie na prístrešok nad vchodové dvere a nám ani bú, ani mú, keďže mali väčšinu hlasov.
Dá sa, prosím vás, dať návrh na súd o to, že keď sa bude niečo robiť na spoločných častiach domu a spoločných priestoroch, tak aby bol potrebný súhlas všetkých, nie len väčšiny? Lebo ide aj o to, že keby potrebujeme mi niečo opraviť na našej strane, na múroch, nikto z nich nám nedá povolenie a časom by nás ešte udali, že sme neboli schopní to opraviť (viacero skúsenosti). Oni, ako rodina si budú robiť čo chcú a nám by aj strop mohol padať postupne na hlavu a povolenie by nedali.

A ešte jedna otázka. Ide o tie spoločné časti. Povalu na LV nemáme písanú ako spoločný priestor, ale strecha nad ňou už spoločná je. A schody ktoré vedú na tu povalu a zároveň aj k nášmu komínu, tiež sú písané ako spoločný priestor. Ale ku komínu sa nedostaneme, čiže sme aj v peci prestali kúriť a museli sme si dať urobiť nové kúrenie ústredné s novým komínom. Ako je to potom s opravou strechy nad povalou? Keďže strecha je spoločná.