Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Platba na bytové družstvo - nový vlastník bytu
Chcem sa opýtať na povinnosti nového vlastníka bytu. Preberací protokol je vystavený ku dňu 1.4., vklad na katastri schválený 12.4. a bytové družstvo odo mňa žiada platbu nielen za apríl a máj, ale aj za marec (mala sa platiť vo februári vopred) - túto platbu účtujú aj mne aj pôvodnému majiteľovi. Je to takto správne?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Nie je to tak správne, ale starý vlastník tú platbu zrejme nezaplatil a pravdepodobne už ani nikdy nezaplatí, tak skúšajú tie peniaze získať, kde sa dá...
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | ivka70 |
Majiteľom nehnuteľnosti sa stávaš dňom vkladu do katastra. Predávajúci sa ale môže s kupujúcim dohodnúť na inom dátume skutočného odovzdania bytu a správca by nemal mať problém to akceptovať a urobiť ročné zúčtovanie nákladov do uvedeného dátumu pôvodnému vlastníkovi a zvyšok roka novému vlastníkovi.
Ak ste si byt odovzdali k 1.4. ak máte aj preberací protokol s odpočtom energií, tak správca by mal urobiť ročné zúčtovanie pôvodnému majiteľovi do 31.3. a teba za zvyšok roka. Je nezmysel, že by správca mal dostať za niektorý mesiac zálohové platby od oboch vlastníkov - pôvodného aj nového. Aj keď by sa nič nestalo, lebo prípadný preplatok vráti jednému či druhému vlastníkovi. Takže ak by si uhradil zálohovú platbu za marec a vyúčtovanie by bolo od apríla, tak tú sumu by si dostala späť.
Ak ste si byt odovzdali k 1.4. ak máte aj preberací protokol s odpočtom energií, tak správca by mal urobiť ročné zúčtovanie pôvodnému majiteľovi do 31.3. a teba za zvyšok roka. Je nezmysel, že by správca mal dostať za niektorý mesiac zálohové platby od oboch vlastníkov - pôvodného aj nového. Aj keď by sa nič nestalo, lebo prípadný preplatok vráti jednému či druhému vlastníkovi. Takže ak by si uhradil zálohovú platbu za marec a vyúčtovanie by bolo od apríla, tak tú sumu by si dostala späť.
Noo, skús sa zamyslieť, po prečítaní.
"Vlastníci bytov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností."
"Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke."
Samozrejme, že k týmto dvom druhom platieb prislúcha úhrada správcovi domu za správu domu
Kataster, zápis 12.4. Od 1.5. si povinný uhradiť vystavený predpis za užívanie bytu. Samozrejme, že v mesiaci máji uhradíš správcovi dve mesačné úhrady. Jednu na máj a druhú vopred na jún.
Vzhľadom k tomu, že ste sa dohodli na užívaní bytu tebou od 1.4. a správca BD s tým súhlasí si povinný mu uhradiť v apríli dve úhrady. Prvú akože za marec vopred na apríl, druhú vopred na máj a v máji (spomenul si) na jún.
Samozrejme, že správca vám spraví ročné vyúčtovanie za rok 2022 až v máji 2023. S tým, že starý vlastník bude mať napočítané úhrady k 31.3.2022 a stavu meračov v byte k 31.3.2022. Novému, teda tebe od 1.4.2022 do 31.12.2022.
Pochopil?
"Vlastníci bytov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností."
"Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke."
Samozrejme, že k týmto dvom druhom platieb prislúcha úhrada správcovi domu za správu domu
Kataster, zápis 12.4. Od 1.5. si povinný uhradiť vystavený predpis za užívanie bytu. Samozrejme, že v mesiaci máji uhradíš správcovi dve mesačné úhrady. Jednu na máj a druhú vopred na jún.
Vzhľadom k tomu, že ste sa dohodli na užívaní bytu tebou od 1.4. a správca BD s tým súhlasí si povinný mu uhradiť v apríli dve úhrady. Prvú akože za marec vopred na apríl, druhú vopred na máj a v máji (spomenul si) na jún.
Samozrejme, že správca vám spraví ročné vyúčtovanie za rok 2022 až v máji 2023. S tým, že starý vlastník bude mať napočítané úhrady k 31.3.2022 a stavu meračov v byte k 31.3.2022. Novému, teda tebe od 1.4.2022 do 31.12.2022.
Pochopil?
5 komentáre - rozbaľ zbaliť
camelqa Ďakujem za odpoveď, toto všetko mám naštudované a rozumiem. Samozrejme, že mám zaplatené aj za apríl a už aj za máj dopredu. Otázka ale znela inak. 
Oni chcú odo mňa platbu aj za marec (ktorá sa platí vopred vo februári), hoci som v tom byte až od apríla. Ok?
Oni chcú odo mňa platbu aj za marec (ktorá sa platí vopred vo februári), hoci som v tom byte až od apríla. Ok? Platba na bytové družstvo - nový vlastník bytu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
