Zavrieť

Porady

Prava podnajomnika

Dobrý deň, Bývame v prenájme 3,5 roka stoho 2,5 roka bez zmluvy, nájomné platím pravidelne prevodom. Majiteľka chce aby som dala preč psov alebo sa máme vysťahovať. Chcela by som vedieť aké mám práva
Naposledy upravil ivka70 : 16.09.22 at 13:11 Dôvod: Cele v nazve
17 komentárov     zbaliť
veronikasad Má na to majitelka dôvod? Dcéra prenajímala byt, kde nájomca mal mačky, po vysťahovaní zostala v byte riadna spúšť, zničený nábytok, steny. Už žiadneho nájomcu s domácimi zvieratami do bytu nezoberie...
Mamina 2008 Ten byt ja som dala do poriadku hneď ako sme sa tam nasťahovali, samozrejme za svoje peniaze.
pavol54 Máš na tie úpravy doklady? Máš na prípadné úpravy súhlas od majiteľky? Spravidla sa o dohodnuté náklady znižujú platby nájomného
Mamina 2008 Teraz to je krásny útulný byt.
buchač Bývame v prenájme 3,5 roka stoho 2,5 roka bez zmluvy, nájomné platím pravidelne prevodom. Majiteľka chce aby som dala preč psov alebo sa máme vysťahovať. Chcela by som vedieť aké mám práva
==================
- Bývali ste bez zmluvy od začiatku alebo je to až teraz ?
Kto nechcel zmluvu ?
- To akože by si chcela platiť nepravidelne ?
- Bolo/je v zmluve napísané niečo o psoch (množné číslo, takže je ich viac - minimálne dvaja) ?
- Aké sú to plemená ?
- Uja do tvojich práv...susedia práva nemajú ?
- Byt bol akože v neporiadku ? To čo znamená ?
veronikasad Juraj, nemyslím že by chcela platiť nepravidelne, nechce sa vzdať psov. Niečo sa však muselo udiať, o čom mlčí, že psy začali majiteľke vadiť až teraz
Mamina 2008 Psov sa nevzdám sú ako moje deti.ked bude plakať malá tak tiež ju mám dať preč?? Bohužiaľ máme suseda ktorý nemá deti ani zvieratko tak mu všetko vadí. Nejde len o mojich psov, jemu vadia všetky čo sú v paneláku, ale najviac ide ale po mne a ešte po jednej susedke tiež je v prenájme. Platím nájomné a nie malú sumu tak tiež mám svoje práva. Bez zmluvy sme 2,5 roka.
veronikasad Prečo nebola uzatvorená ďalšia zmluva?
Mamina 2008 Ona nechcela.
veronikasad Máš "právo" nahlásiť ju na daňový úrad, len počítajú s tým, že zákon ste porušili obidve...
Mamina 2008 Ja mam správy kde som jej písala neraz že chcem zmluvu. Možno som mala na ňu viac tlačiť. Dostala som informáciu že musí mi dať 3 mesačnú výpoveď ale len písomne. Tak neviem co je na tom pravdy.
buchač veronikasad (Dnes 13:31) Juraj, nemyslím že by chcela platiť nepravidelne, nechce sa vzdať psov. Niečo sa však muselo udiať, o čom mlčí, že psy začali majiteľke vadiť až teraz
-------------------------------------
- Otázka ohľadom platieb bola ironická...to si nepochopila ?
- Že sa niečo udialo, tak to je jasné...na to som dosť starý psychológ.
=========================
veronikasad (Dnes 14:16) Máš "právo" nahlásiť ju na daňový úrad, len počítajú s tým, že zákon ste porušili obidve...
--------------------------------------
Aj na toto som myslel...
Vieš ako by dopadla ? Teda v mojom prípade veľmi rýchlo by skončila s kuframi pred dverami.
=========================
Mamina 2008 (Dnes 13:59) Bohužiaľ máme suseda ktorý nemá deti ani zvieratko tak mu všetko vadí.
-----------------------------------
Bohužiaľ nie je k dispo názor dotyčného suseda.
Ale žeby mu vadil neustály štekot psov a vreskot decka pri šantení ???

P.S.:
Ešte furt sme sa nedozvedeli info o plemene psov.
Mamina 2008 Prečo by mali neustále stekat? Ale ok, komu môžem vadiť maďarský stavač?? Moja dieťa neziape ani nič také ma 14 rokov a teraz nastúpila na gymnázium. To som iba obrazne napísala, keby moje dieťa plako či by muselo ísť preč. Tuším ze všetci si myslíte keď človek býva v prenájme tak nemá žiadna práva a má držať hubu
pavol54 madarský stavač je poľovný pes, nie nejaký kabelkový pinč, ten patrí von
buchač - KOĽKO je tých psov ??? Ako staré sú ?
- Tu si prečítaj, že čo obnáša vyžla
https://www.zoohit.sk/magazin/psy/pl...madarska-vyzla
- Štekanie je iba štekanie ?
- Porovnávaš dieťa so psom ?
- Dcéra ma 14 rokov ? Takže je to anjelik ?

Podnájomník síce má nejaké práva a nemusí vždy držať hubu.
Lenže tie práva sú ohraničené a mal by sa adekvátne správať - zapadnúť do komunity vlastníkov, ktorí tam bývajú už roky rokúce...a teda by nemal vystrkovať rožky.
Mamina 2008 ???? dobre si mimo
buchač Že mimo ?
Ale veď dobre, ja ti ten tvoj názor neberiem.
Ale spomeň si na ten môj, keď dostaneš výpoveď z bytu.

...a ozaj...tak koľko je vlastne tých psov ?
Žeby ich toť nedávno fenka vrhla...takých 8-12 ks ?
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    dmc je offline (nepripojený) dmc

    dmc
    Treba si ujasnit pojmy a dojmy. Zmluva o najme bytu musi byt pisomnou formou ak sa byt prenajíma podla zakona o krátkodobom nájme kde sa vyzaduje písomná zmluva. Ad.2 Nájom podla občianskeho zákona (zakonníka) nevyžaduje písomnú formu. Výpoveď musí byť v oboch prípadoch písomná. Takze pre tento prípad sa vztahuje nájom podla obcianskeho zakonnika. Pokial nemate v ruke písomnú zmluvu len velmi tazko sa budete odvolavat na to ze v byte ich mozete chovat. Vsetko ostatne vase práva ako aj VASE POVINNOSTI si mozete nastudovat v obcianskom zakone
    Mamina 2008 Ďakujem ????

    jelalim je offline (nepripojený) jelalim

    jelalim
    či v byte bude bývať pes, je jednoznačne na rozhodnutí a schválení majiteľa bytu.
    Ak so psom nesúhlasí, nemôže tam pes ani vstúpiť.

    A teraz nejde o to, či som, alebo nie som milovník zvierat.
    misoft
    Jedna výnimka existuje, ale poíkiaľ by majiteľ ani tak nechcel - vystavil by sa inému postihu. Mám na mysli VODIACEHO PSA!
    Ale toto nie je ten prípad.
    buchač misoft (Dnes 08:17)
    Ale toto nie je ten prípad.
    ======================
    Ty si už celkom stratený prípad...

    avalik je offline (nepripojený) avalik

    avalik
    - máš právo sa vysťahovať, ak si majiteľ neželá mať vo svojom byte psov
    - máš právo si kúpiť byt a tam držať psov, pokiaľ tým nebudeš obťažovať a obmedzovať ostatných obyvateľov domu
    - máš právo si kúpiť dom a tam chovať psov

    Cennet je offline (nepripojený) Cennet

    Cennet
    Zmluvu mas na seba, nie na psa

    Hlasovalo 5 pouzivatelov

    Užitočné (3)
    bodliak, pavol54, Mária27
    Komentár, nie odpoveď (2)
    1
    6 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Mamina 2008 Ako vidím veľmi miluješ zvieratá
    Cennet To je jedno, co ja milujem. Nemiluje ich majitelka bytu
    pavol54 možno to je majiteľke jedno, ale nie je to jedno susedom
    Mamina 2008 To je tvoj názor. Nemáš psa že nie? A mimochodom už som to začala riešiť právnikom.
    Cennet Vykopla by som ta z bytu, aj so psom a pravnikom
    dmc a ja ze s prenajimatelom
      zbaliť

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.