PLATOBNÝ ROZKAZ - od § 265 tu
https://www.slov-lex.sk/pravne-predp...5/160/20220717

"Dobrý deň,
bývam v štvorbytovke, kde máme zriadené Spoločenstvo vlastníkov bytov."

Teoreticky, štvorbytovka, to je ako väčší rodinný dom. Ale, ale nie je domu kde nie je lomu, a niektorom dome je to skôr kameňolom.

"Konateľ bol môj manžel, ale v júni zomrel."

Manžel konal ako predseda SVB pre všetky štyri byty v dome.

"V tom čase prišla faktúra za vodu (cca 170 eur, ktorú bolo potrebné uhradiť do konca júna. Keďže zmena konateľa nejakú dobu trvá a nikto nemal prístup k účtu bytovky"

A nebolo možné požiadať vodárne o odklad úhrady faktúry s oddvôvodnením skutočnosti, ktorá sa stala? Že by boli také kruté a odstavili vám vodu pre neuhradenú faktúru? No na niečo by to bolo dobré, keby mal už každý v byte * ... * plnú misu, konali by všetci štyria.

"dohodli sme sa, že faktúru uhradím zo svojho účtu a po zvolení nového konateľa mi z účtu Bytového domu sumu vráti nový konateľ."

Dohodli, všetci štyria? A písomne, či len tak cez hubu? Na čestné slovo?

"Doteraz som peniaze nedostala. Žiadala som konateľa písomne (mailom), opakovane. Konateľ vôbec na maily neodpovedá ani nijako inak nereaguje."

Nový predseda, česť asi nie je jeho silná stránka, že?

"Urgovala som ho aj na schôdzi v novembri, odpovedal, že nemá na základe akého dokladu. (Faktúru za vodu som mu poslala mailom, potom som mu poslala aj kópiu príkazu o úhrade z banky)."

A ako, za akých podmienok, okolnosti sa ten nečestný nový konateľ sa stal predsedom vášho SVB? A že mu nestačí kopia faktúry a platobný príkaz? A čo ostatní dvaja členovia zhromaždenia, tiež sa vám otočili chrbátom?

"Okrem toho nám na schôdzi oznámil, že maľovanie spoločných priestorov stálo 1250 eur (na maľovaní sme boli dohodnutí, ale na sume 1200 eur a súhlasili sme s ňou). Tiež som ho prosila, aby mi poslal doklad na 1200 eur. Myslím si, že ako vlastník jedného z bytov mám právo vidieť doklady."

Osobne si myslím, že keď sa stretne celé zhromaždenia domu, štyria, prípadne osem ľudí, tak pre jedného z nich, predsedu SVB predložiť faktúru za vymaľovanie spoločných priestorov by nemal byť problém. Ale ...? Každý vlastník bytu v dome má právo vidieť všetky doklady týkajúce sa správy domu. Vo vašom SVB je jeho predseda zo zákona povinný tie doklady týkajúcich sa správy domu predložiť a umožniť si spraviť aj kópie tých dokladov. Osobne sa všetci poznáte, ale tie údaje sú spoločné, vás všetkých, nie sú osobné, netýkajú sa len jedného vlastníka bytu, aj keď je predseda SVB.

Vie mi niekto poradiť, ako sa môžem domôcť svojich financií a dokladov za maľovanie? Ako mám postupovať? Mám ísť na políciu? Podať trestné oznámenie?

" romana147 (Dnes 04:57) čo NEROZUMIEš ????????????????????????????
"už je neskoro = ak ste takí vlastníci, nemala si zaplatiť" "

Súhlasím s konštatovaním * ... *

Ale to nie je rada. Riešiť to treba najprv doma v dome. Skús presvedčiť tých dvoch, možno sa podpíšu pod tvoju žiadosť, aby ti predseda fakturovanú sumu za vodu preplatil, prípadne ti ju zohľadnil v ročnom vyúčtovaní za vodu v nadchádzajúcom roku. Ak nie, možno ŠOI, ak ani tak potom už len spor.
To vymaľovanie, vlastne je to obchod, To by mohla ŠOI riešiť.

Tak hodne zdaru a pochopenia od susedov vo vašom dome.

Ďakujem veľmi pekne za odpoveď.

Vôbec nie je neskoro. Presne ako napísala Mária - treba podať žalobu o vydanie platobného rozkazu. Popíšeš tam skutočnosti, ako sa stali, priložíš všetky dôkazy (faktúru, úmrtný list, úhradu z tvojho účtu. prípadne zápisnicu zo zvolenia nového predsedu) a požiadaš súd, aby vydal platobný rozkaz na úhradu sumy. Ak na to nebude predseda reagovať, tak PR nadobudne právoplatnosť a môžeš to vymáhať cez exekútora. Ak podá námietky, tak sa stretnete na pojednávaní, ktoré nariadi súd.

Trestné oznámenie nemá zmysel dávať, neviem si predstaviť, aký trestný čin by si nahlásila, či akého sa dopustil predseda.

A k tomu maľovaniu - ako spoluvlastník domu máš právo nahliadať do finančných dokladov bytového domu (najmä ak ide o spoločné náklady). Pokiaľ ti on nepredloží faktúru, tak by som sumu neuhrádzal.

políciu a TO asi kvôli 170 evri nie

"dohodli sme sa, že faktúru uhradím zo svojho účtu" - tam urguj, ukáž faktúru / na koho je zmluva na vodu ?

mmch
SVB nemá konatela