Ja mám presne ten istý problém, práve včera som poslala list na Katastrálny úrad o vysvetlenie, lebo ja som od nich nič nepotrebovala ani nepožadovala. Som zvedavá, čo mi odpovedia. Nerobím si síce veľké nádeje, že niečo dosiahnem, ale skúsiť to musím. Tiež mi vyrúbili dosť vysoké poplatky a tak isto som mala všetky pozemky uvedené na listoch vlastníctva. Takže by ma tiež zaujímalo, či má niekto viac informácií o ROEP.

Ak Ti daju nejaku odpoved, potesi ma ked sem hodis info. Dakujem

ja nemám problém s poplatkami, ale asi takéto niečo:v rámci výpisu z roepky, ktorý mi prišiel vo februári sú zaznamenané všetky parcely u ktorých som vlastník a aj parcely v ktorých som spoluvlastník - parcely typu E a teraz sa udiala taká vec, že keď som bola na katastri tak už niektoré nie sú typ E, ale už ich má len jeden majiteľ, ktorý bol predtým takým istým spolupodielnikom ako ja a samozrejme je to už parcela typu C. No a najviac sa bavím, keď mi na katastri povedali, že si to môžem napadnúť jedine cez súd, takže zábava, neviem akým spôsobom ten vlastník k tomu vlastníctvu došiel, pretože na katastri mi odmietajú poskytnúť akékoľvek info mám taký pocit, že toho vlastníka tam veľmi dobre poznajú a kryjú ho. No normálne neviem, čo mám robiť, čoho sa vlastne chytiť

Pozri si cez www.katasterportal.sk predmetný list vlastníctva, daj si tam vytvoriť zostavu a preklikáš sa až do listu vlastníctva. Pod vlastníkom by mal byť uvedený aj titul nadobudnutia. Tak zistíš na základe čoho ten človek nadobudol celý pozemok. Pravdepodobne si nechal osvedčiť vlastníctvo. Nenapísal si, či tvoj list vlastníctva úplne zanikol, resp. či parcela registra "E" je na inom liste vlastníctva ako parcela reg. "C".
Ak však dáš na kataster písomný dotaz, musia ti odpovedať. Odvolaj sa na katastrálny zákon, pretože ako podielový spoluvlastník predmetného pozemku si oprávnenou osobou.

Pre robovi a bea:
Ak skutočne v rámci ROEPu neriešili Vaše vlastníctvo (myslím tým aj dielčí podiel), účtovali vám poplatky neoprávnene a je potrebné sa voči tomu odvolať.

vieroslava čo to presne je osvedčenie vlastníctva? Akým spôsobom sa to vykonáva?

Je to asi takto. Dovlecies na notarstvo dvoch troch svedkov o tom, ze je predmetna nehnutelnost Tvojim vlastnictvom, napriklad les neznamych vlastnikov a das si osvedcit vlastnictvo. na zaklade neho moze byt vykonany zapis do katastra. Samozrejme svedkovia musia byt vierohodni. nie nejaki nadrbanci z ulice. Pripadne dolozis vlastnictvo nejakym dokumentom, ktory bol vytvoreny v minulosti a su na nom vierohodne overene podpisy. /zamenna zmluva, kupna/, ktore neboli zavedene do katastra.

pozdravujem,
- ROEP (register obnovenej evidencie pozemkov) sa vykonáva v zmysle zák.č.180/95 Z.z. vo všetkých katastrálnych územiach Slovenska, harmonogram obcí na jednotlivé roky schvaľuje vláda SR,
- predmetom konania sú všetky parcely "E" katastra nehnuteľností (môžu byť parcely zapísané v listoch vlastníctva ako parcely E), premetom registra nie sú parcely "C" zapísané v listoch vlastnictva (sú to parcely majetkoprávne vysporiadané na celok a zamerané geometrickým plánom),
- vyhotovenie obnovenej evidencie pozemkov zabezpečuje správny orgán (pozemkový úrad, alebo správa katastra) cestou zhotoviteľa, ktorý na základe údajov z katastra nehnuteľností a ostatných listín vyhotoví register na skutkový stav vlastníctva na každú parcelu, identifikuje známych vlastníkov a nezistených vlastníkov, ktorých v konaní zastupuje SPF (slovenský pozemkový fond),
- po schváleni a zapísaní ROEP do katastra nehnuteľností už všetky parcely budú zapísané na liste vlastnictva,
- zo zákona každý účastník konania je povinný zaplatiť paušálny príspevok 100 Sk a po zápise registra zaplatiť príspevok od výmery a to 100 Sk za každých začatých 400 m2 v intraviláne a 100 Sk za každých začatých 5000 m2 v extraviláne, tieto poplatky nie sú správne, platia sa zo zákona a preto sú vymáhateľné (zo skúsenosti píšem, že po 2.urgencii správny orgán odstupuje nezaplatenú pohľadávku na vymáhanie cestou súdu),
- v rámci konania ROEP je možné požiadať o priznanie vlastníctva podľa § 11 zák.č. 180/95 Z.z. vydržaním (bezplatne) na základe predložených listín, ktoré neboli zapísané v katastri (staré kúpne zmluvy, darovacie zmluva a pod.), alebo na základe výpovede 2 svedkov,
- v prípade, že nedôjde k sporu o vlastníctvo, po posúdení komisiou ROEP k.ú. ... a s jej stanoviskom správny orgán vo veci rozhodne
- horeuvedené skutočnosti som uviedla z mojej náplne práce

olybaba, prosím Ťa, keď pracuješ v tejto oblasti, vieš mi povedať, ako sa stanem účastníkom konania? Som ním, aj keď mi oznámi Katastrálny úrad, že vykonáva ROEP na pozemkoch, ktoré mi patria a ja na základe toho pošlem nejaké pripomienky? Lebo to sa stalo mne a dostala som skoro šok, keď som teraz dostala výzvu na zaplatenie poplatkov.

V tejto suvislosti mam dalsiu otazku. Ak ROEP prebehla a bola zapisana do katastra. Nejaka nehnutelnost, bola zapisana na mojich predkov/starych rodicov/ ako na neznamych vlastnikov, kedze nebolo pocas ROEP zname miesto ich pobytu/sak uz boli po smrti/. Moj rodic, ich potomok, je uz tiez po smrti a prebehlo po nom dedicne konanie. Ja som jeho jediny opravneny dedic. Nemam surodencov. Ako si mam uplatnit vlastnicke prava na uvedenu nehnutelnost?

pozdravujem,
odpoveď pre - beu
- o ROEP-e hovorí
ZÁKON
NÁRODNEJ RADY SLOVENSKEJ REPUBLIKY

pozdravujem,
odpoveď pre - roba
- podľa všetkého si si vedomý, že vlastníkmi "nejakých" pozemkov sú Tvoji nebohí právni predchodcovia, ktorých v registri zhotoviteľ uviedol ako nezistených vlastníkov, ktorých v konaní zastupuje SPF,
- doporučujem aby si si dobre zvážil, či chceš sa stať vlastníkom týchto pozemkov - či ideš do toho, alebo nech ostane všetko ako je,
- v prvom rade treba zistiť, aká je ich výmera a či ich hodnota nie je menšia ako čo zaplatíš notárovi,
- treba vedieť, že notár bude skúmať 2 generácie do zadu (keď si uviedol že vlastníkmi boli tvoji starí rodičia) a podľa toho určí počet dedičov,
- takýmto pozemkom sa hovorí, že sú opustené (bez žijúceho vlastníka),
- takéto pozemky buď neboli predmetom dedičského konania, alebo boli z neho vynechané - zabudnuté, notár môže urobiť dodatkové dedičské konanie,
- žiadosť si treba uplatniť na príslušnom okresnom súde, ktorý Tvoju žiadosť postúpi na notársky úrad (a potom notár určuje poplatky),

K tomu toľko, dúfam že pomohlo ??

A akym sposobom sa odvijaju notarske poplatky? Od ceny nehnutelnosti?

Olybaba, ďakujem. Priznávam, že som ten zákon čitala, ale dúfala som, že nie je to tak ako som rozumela. Nejako sa mi nechcelo veriť, že aj keď ja nič od štátu nepotrebujem, lebo som vlastník, pozemky mám zaevidované na listoch vlastníctva, nemám žiadne pochybnosti, tak len preto, že štát si robí poriadky v evidencii, som povinná platiť príspevky. Preto tie pochybnosti. Ale jedna pozitívna informácia pre mňa - viem čítať zákony a rozumiem im vcelku dobre

Chcem sa ešte opýtať na začiatku som spomínala, že som bola spolupodielnikom v určitej parcele "E". Tých spolupodielnikov tam bolo minimálne 20. Mohlo sa stať, že na osvedčenie vlastníctva susedovi(bol taký istý spolupodielnik ako ja) stačili dvaja traja svedkovia? Keby som teraz informovala ďalších spolupodielnikov, že to už má len jedného vlastníka, dalo by sa to napadnúť na katastri, alebo musíme to dať na súd?

dakujem

Takže dnes som dostala odpoveď zo Správy katastra. Zrekapitulovali tam celý postup - teda, čo všetko pri ROEP urobili a poslali na posúdenie správnosti výpočtu príspevku na príslušný Katastrálny úrad. Asi sa nevyhnem poplatkom, s tým som sa už zmierila, i keď sa mi to zdá nespravodlivé, aby som platila za neporiadok v zápisoch, ktorý sa za mnohé roky v evidencii nakopil.

Znovu sa ozývam k tomuto problému. Odpoveď som dostala aj z Katastrálneho úradu a vo veľmi dlhom rozbore mi odporúčali, aby som podala námietku, lebo podľa nich bolo vo výpočte poplatkov viac chýb v môj neprospech. Tak uvidím...

Držíme ti palce, aby si uspela.

Ďakujem, dám vedieť -