Zuzana41
29.01.09,19:55
Dobrý večer. Poprosila by som o radu, ak mi vie niekto odpovedať na takýto dotaz:
Bývame v panelákovom dome a nevieme sa dohodnúť na našom správcovi. Patríme pod správu bytového podniku. Keďže susedské vzťahy sú na veľmi slabej úrovni, zatiaľ nikto nie je ochotný vykonávať túto funkciu. Doterajší správca nášho paneláku sa vzdal tejto funkcie.
Pýtam sa, je možné, aby sme fungovali bez správcu?
Môže bytový podnik určiť niekoho zo svojich zamestnancov za správcu našeho paneláku? Resp. môžu byť určení viacerí nájomcovia, ktorí by zastupovali a podpisovali spoločne potrebné dokumenty za panelák na byt.podniku?
Tento problém už riešime veľmi dlho a naozaj nikto nie je ochotný túto funkciu vykonávať.
Môžem si niekde pozrieť podmienky bytového podniku k tejto problematike?
Ďakuje pekne za skorú odpoveď.
Bývame v panelákovom dome a nevieme sa dohodnúť na našom správcovi. Patríme pod správu bytového podniku. Keďže susedské vzťahy sú na veľmi slabej úrovni, zatiaľ nikto nie je ochotný vykonávať túto funkciu. Doterajší správca nášho paneláku sa vzdal tejto funkcie.
Pýtam sa, je možné, aby sme fungovali bez správcu?
Môže bytový podnik určiť niekoho zo svojich zamestnancov za správcu našeho paneláku? Resp. môžu byť určení viacerí nájomcovia, ktorí by zastupovali a podpisovali spoločne potrebné dokumenty za panelák na byt.podniku?
Tento problém už riešime veľmi dlho a naozaj nikto nie je ochotný túto funkciu vykonávať.
Môžem si niekde pozrieť podmienky bytového podniku k tejto problematike?
Ďakuje pekne za skorú odpoveď.
zsolt69
29.01.09,19:02
Ja si myslím že nie. Musíte nájsť spôsob - SVB alebo správca.
Elena Navrátilová
29.01.09,19:05
Ale aj keď sa SVB rozpadne, zanikne budete potrebovať "zástupcu". Vždy musí byť niekto kto bude komunikovať so správcom za všetkých.
zsolt69
29.01.09,19:14
Ale keď nemajú správcu tak najprv musia spraviť zmluvu.
lubica_02
29.01.09,19:14
Ak sa neviete dohodnúť na správcovi, bude problém dohodnuť sa aj na založení SVB, jeho predsedovi a rade . Skúste si o tom pohovoriť v užšej skupine, prípadne si správu prejednajte s možným budúcim správcom, navrhnite si človeka , ktorý by mal byť predsedom - či bude ochotný obetovať voľný čas, pevné nervy a obetovať sa hlavne za tých neaktívnych, ale ufrflaných. Zvážte, čo bude pre Vás lepšie a potom zvolajte schôdzu a všetko si preejednajte a odsúhlaste, potom budete mať aj argumenty na to čo ste si zvolili. Držím Vám palce pri správnej voľbe. Ja ako správca domov obdivujem predsedov SVB , ktorí túto prácu obetavo robia / však Elenka ?!!/
Elena Navrátilová
29.01.09,19:19
Presne tak Ľubka. Ale predseda má veľký rozsah znalostí. Ale stále je možnosť nájsť si na správu na mandátnu zmluvu správcu. Poveriť ho na vykonanie určitých úkonov v prospech SVB a za SVB. Samozrejme vrátane účtovníctva. Myslím, že to je pre SVB najideálnejšie.
majkii
29.01.09,19:25
Ja som Zuzzanu pochopil tak, že správcu majú a spravuje ich Bytový podnik. Ale nevedia sa dohodnúť na zástupcovi vlastníkov, kt. by ich zastupoval voči správcovi - bytovému podniku. Ľudia si to často mýlia, povedia že nemajúť správcu ale myslia tým zástupcu vlastníkov.
Elena Navrátilová
29.01.09,19:32
Ja som Zuzzanu pochopil tak, že správcu majú a spravuje ich Bytový podnik. Ale nevedia sa dohodnúť na zástupcovi vlastníkov, kt. by ich zastupoval voči správcovi - bytovému podniku. Ľudia si to často mýlia, povedia že nemajúť správcu ale myslia tým zástupcu vlastníkov.
Tiež čítam ... nájomcovia... aj to si ľudia mýlia. Takže počkáme kým sa zadávateľka vyjadrí či sú SVB alebo sú pod výkonom správy BD. Či sú teda nájomcovia alebo vlasníci...
Tiež čítam ... nájomcovia... aj to si ľudia mýlia. Takže počkáme kým sa zadávateľka vyjadrí či sú SVB alebo sú pod výkonom správy BD. Či sú teda nájomcovia alebo vlasníci...
Halli
29.01.09,19:42
Tiež čítam ... nájomcovia... aj to si ľudia mýlia. Takže počkáme kým sa zadávateľka vyjadrí či sú SVB alebo sú pod výkonom správy BD. Či sú teda nájomcovia alebo vlasníci...
Myslím, že sú to aj vlastníci, aj nájomcovia v správe BD a nikto nechce u nich robiť zástupcu /resp. hovorovo domovníka/
Myslím, že sú to aj vlastníci, aj nájomcovia v správe BD a nikto nechce u nich robiť zástupcu /resp. hovorovo domovníka/
majkii
29.01.09,19:56
Myslím, že sú to aj vlastníci, aj nájomcovia v správe BD a nikto nechce u nich robiť zástupcu /resp. hovorovo domovníka/
Ak je to tak, v podstate sa nič nedeje. Mať zástupcu nie je povinné. Správca - bytový podnik ich bude naďalej štandardne spravovať v súlade so zmluvou o výkone správy, akurát sa oberajú o možnosti rýchlejšieho riešenia problémov domu a lepšej komunikácie so správcom.
Ak je to tak, v podstate sa nič nedeje. Mať zástupcu nie je povinné. Správca - bytový podnik ich bude naďalej štandardne spravovať v súlade so zmluvou o výkone správy, akurát sa oberajú o možnosti rýchlejšieho riešenia problémov domu a lepšej komunikácie so správcom.
lubica_02
29.01.09,20:02
Ako poznam BD , tie moc s vlastníkmi nekomunikuju a keď, tak to stojí za to.
Halli
29.01.09,20:15
Ak je to tak, v podstate sa nič nedeje. Mať zástupcu nie je povinné. Správca - bytový podnik ich bude naďalej štandardne spravovať v súlade so zmluvou o výkone správy, akurát sa oberajú o možnosti rýchlejšieho riešenia problémov domu a lepšej komunikácie so správcom.
Myslím Majkii, že sme to vydedukovali správne,;) lebo mňa tiež zarazil ten správca...že sa vzdal funkcie.. Avšak BD dobre vie, že správy sa len tak vzdať nemôže, pokiaľ nemajú novú správu...tak mi to došlo...:Da tak ešte odkaz pre Zuzanu, o pravidlách sa najlepšie dozvieš u Vášho správcu a ak to nikto z Vás nebude robiť, bude to na veľkú škodu Vás všetkých, keďže založiť si SVB by bolo potom u vás samozrejme o to ťažšie.
Myslím Majkii, že sme to vydedukovali správne,;) lebo mňa tiež zarazil ten správca...že sa vzdal funkcie.. Avšak BD dobre vie, že správy sa len tak vzdať nemôže, pokiaľ nemajú novú správu...tak mi to došlo...:Da tak ešte odkaz pre Zuzanu, o pravidlách sa najlepšie dozvieš u Vášho správcu a ak to nikto z Vás nebude robiť, bude to na veľkú škodu Vás všetkých, keďže založiť si SVB by bolo potom u vás samozrejme o to ťažšie.
Zuzana41
03.02.09,19:43
Dobrý večer, neskoro sa ozývam, ďakujem za odpovede. Áno, zle som sa vyjadrila, myslela som "domovníka", spravuje nás bytový podnik. Keďže bývame v staršom paneláku, dúfam, že sa nejako dohodneme, lebo takýmto tempom sa u nás nič nerobí, neprerába......Chýba aktivita a BP je to v podstate jedno.V prípade ešte nejakých nejasností sa ozvem.
evula0
04.02.09,07:23
BP si spravuje a inkasuje (podniká) a ak sa vlastníci nespamätajú, nemá dôvod si nechať od nich do toho zasahovať. Je to jasné?
Halli
04.02.09,12:07
BP si spravuje a inkasuje (podniká) a ak sa vlastníci nespamätajú, nemá dôvod si nechať od nich do toho zasahovať. Je to jasné?
:D nám SVBčkarom je to úplne jasné :D
:D nám SVBčkarom je to úplne jasné :D
Mária27
04.02.09,12:47
BP si spravuje a inkasuje (podniká) a ak sa vlastníci nespamätajú, nemá dôvod si nechať od nich do toho zasahovať. Je to jasné?
Mne to nie je jasné ani trochu. Čo majú vlastníci hovoriť do podnikania správcu?
Každý správca robí to, čo si bytový dom žiada, nie to, čo si nežiada. Taký správca ako BD má aj 500 bytových domov. Iniciatíva musí ísť od vlastníkov.
Pravdou je, že SVB je na mieste a tvoria ho vlastníci, ktorí môžu iniciovať niečo okamžite, ale ani to vždy nefunguje promtne. Taký dom, čo nenájde ani jedného poriadneho zástupcu na rokovanie so správcom, neviem - ako by zvládol SVB.
Mne to nie je jasné ani trochu. Čo majú vlastníci hovoriť do podnikania správcu?
Každý správca robí to, čo si bytový dom žiada, nie to, čo si nežiada. Taký správca ako BD má aj 500 bytových domov. Iniciatíva musí ísť od vlastníkov.
Pravdou je, že SVB je na mieste a tvoria ho vlastníci, ktorí môžu iniciovať niečo okamžite, ale ani to vždy nefunguje promtne. Taký dom, čo nenájde ani jedného poriadneho zástupcu na rokovanie so správcom, neviem - ako by zvládol SVB.