judu
31.01.09,15:22
Ahoj poraďáci,
chcem sa opýtať, robím účtovníctvo v jednej firme, ktorá ešte len začína tzn. prerába miestnosť, ktorú si prenajali(predtým tam bola lekáreň) a teraz bude z toho pizzéria a všetky výdaje som porátala(voda,sanita, elektrina a stav.úpravy) a teraz to zaúčtujem ako technické zhodnotenie. To znamená, že to budeme odpisovať 20 rokov(lebo je to obchodný komplex).
Ďakujem
Tweety
31.01.09,14:33
Majiteľ si svoj HIM neodpisuje ?
Ako chceš zhodnocovať cudzí majetok ?:)
Dá sa odpisovať, len treba k tomu zmluvu a súhlas majiteľa.:)
judu
31.01.09,14:38
a čo § 22 ods.6 písmeno d
judu
31.01.09,14:38
samozrejme Zákon o dani z príjmov
Johanka
31.01.09,14:40
Ahoj poraďáci,
chcem sa opýtať, robím účtovníctvo v jednej firme, ktorá ešte len začína tzn. prerába miestnosť, ktorú si prenajali(predtým tam bola lekáreň) a teraz bude z toho pizzéria a všetky výdaje som porátala(voda,sanita, elektrina a stav.úpravy) a teraz to zaúčtujem ako technické zhodnotenie. To znamená, že to budeme odpisovať 20 rokov(lebo je to obchodný komplex).
Ďakujem
Je nutné to tlačiť do technického zhodnotenia ?
Tweety
31.01.09,14:40
a čo § 22 ods.6 písmeno d
Áno, samozrejme, len pozri moje vyjadrenie vyššie prísp. č. 3.
Johanka
31.01.09,14:45
Ahoj poraďáci,
chcem sa opýtať, robím účtovníctvo v jednej firme, ktorá ešte len začína tzn. prerába miestnosť, ktorú si prenajali(predtým tam bola lekáreň) a teraz bude z toho pizzéria a všetky výdaje som porátala(voda,sanita, elektrina a stav.úpravy) a teraz to zaúčtujem ako technické zhodnotenie. To znamená, že to budeme odpisovať 20 rokov(lebo je to obchodný komplex).
Ďakujem
Nikde nevidím otáznik :) aká je vlastne otázka ?

a čo § 22 ods.6 písmeno d
Toto je odpoveď ku ktorému príspevku ? Používaj citácie :).

S prenajímateľom musíš byť dohodnutý aj na rozsahu opráv, resp. TZ, aj on má nejaké povinnosti vyplývajúce z § 17 Zákona o dani z príjmov ....
(22) Súčasťou základu dane je aj nepeňažný príjem prenajímateľa, ktorý je vlastníkom prenajatej veci, a to vo výške výdavkov vynaložených nájomcom, po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa, na technické zhodnotenie tejto veci nad rámec povinností dohodnutých v nájomnej zmluve a neuhradených prenajímateľom, a to v zdaňovacom období, v ktorom

a) bolo technické zhodnotenie uvedené do užívania, ak o hodnotu technického zhodnotenia vlastník zvýšil vstupnú (zostatkovú) cenu tohto majetku,
b) došlo k skončeniu nájmu; nepeňažný príjem sa určí vo výške zostatkovej ceny, ktorú by malo technické zhodnotenie pri použití rovnomerného odpisovania (§ 27).

(23) Nepeňažným príjmom prenajímateľa sú aj výdavky vynaložené nájomcom na opravy prenajatého hmotného majetku zahrnuté do daňových výdavkov nájomcu nad rámec povinností nájomcu dohodnutých v nájomnej zmluve.80)
judu
31.01.09,14:46
A ako to ináč dostanem do nákladov do budúcich rokov, keď za minulý rok nemajú žiaden príjem
Johanka
31.01.09,14:51
Bola to iba doplňujúca otázka:). To ,či ide o TZ alebo o opravy musíte posúdiť sami podľa definície TZ ...
Ak by to išlo do výdavkov roka 2008 a daňovník by nemal v roku 2008 žiadne príjmy, znamená to, že by mal v roku 2008 stratu. Strata sa odpočítava od základu dane v nasledujúcich zdaňovacích obdobiach ;) (§30 Zákona o dani z príjmov).
judu
31.01.09,14:56
Nikde nevidím otáznik :) aká je vlastne otázka ?

Toto je odpoveď ku ktorému príspevku ? Používaj citácie :).

S prenajímateľom musíš byť dohodnutý aj na rozsahu opráv, resp. TZ, aj on má nejaké povinnosti vyplývajúce z § 17 Zákona o dani z príjmov ....
(22) Súčasťou základu dane je aj nepeňažný príjem prenajímateľa, ktorý je vlastníkom prenajatej veci, a to vo výške výdavkov vynaložených nájomcom, po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa, na technické zhodnotenie tejto veci nad rámec povinností dohodnutých v nájomnej zmluve a neuhradených prenajímateľom, a to v zdaňovacom období, v ktorom

a) bolo technické zhodnotenie uvedené do užívania, ak o hodnotu technického zhodnotenia vlastník zvýšil vstupnú (zostatkovú) cenu tohto majetku,
b) došlo k skončeniu nájmu; nepeňažný príjem sa určí vo výške zostatkovej ceny, ktorú by malo technické zhodnotenie pri použití rovnomerného odpisovania (§ 27).

(23) Nepeňažným príjmom prenajímateľa sú aj výdavky vynaložené nájomcom na opravy prenajatého hmotného majetku zahrnuté do daňových výdavkov nájomcu nad rámec povinností nájomcu dohodnutých v nájomnej zmluve.80)



Tak asi sa na to ešte pozriem a možno by bolo dobre, keby sa dohodli na výhodnejšom nájomnom, a dala by som to do prevádzkovej réžií:)
judu
31.01.09,14:57
Bola to iba doplňujúca otázka:). To ,či ide o TZ alebo o opravy musíte posúdiť sami podľa definície TZ ...
Ak by to išlo do výdavkov roka 2008 a daňovník by nemal v roku 2008 žiadne príjmy, znamená to, že by mal v roku 2008 stratu. Strata sa odpočítava od základu dane v nasledujúcich zdaňovacích obdobiach ;) (§30 Zákona o dani z príjmov).

Ďakujem veľmi pekne všetkým :)
Meggie32
04.02.09,15:31
Ahojte. Neziskovka má prenajatú budovu a z projektov ju zrekonštruovala. Mám to účtovať ako technické zhodnotenie, alebo mám dať náklady na opravy (dodavateľsky) do nákladov, alebo čo mám s tým robiť. Budovu neodpisujeme, iba ju máme v prenájme. Ďakujem.
Meggie32
04.02.09,17:09
Posúvam


Ahojte. Neziskovka má prenajatú budovu a z projektov ju zrekonštruovala. Mám to účtovať ako technické zhodnotenie, alebo mám dať náklady na opravy (dodavateľsky) do nákladov, alebo čo mám s tým robiť. Budovu neodpisujeme, iba ju máme v prenájme. Ďakujem.
Meggie32
04.02.09,18:41
A na ktorý účet mám zaúčtovať faktúry? Napr. materiál na 501 a služby na 518? A keď je na fa mat+služby (napr. plastové okna + montáž spolu 100000,- Sk).
Ďakujem.

Kedže neodpisuješ , nemala by si TZ k čomu pripojiť.Náklady na opravu (po dohode s majiteľom ) započítaj (a k faktúram pripoj dohodu ) oproti nájomnému.
kikoza
12.03.09,08:59
ahoj poraďáci, čím viac rozmýšľam a hľadám tým som popletenejšia.Mám takýto problém:
Živnostník urobil techn. zhodnotenie v prenajatej budove. následne si započítaval nájom s majiteľom budovy. Po čase sa rozhodol previesť prevádzku na manželku / tiež živnostníčka/. Majiteľ budovy súhlasil s prevodom investície a zápočtom nájmu na manželku. Otázka: bude u manželky prevod techn. zhod. zdaniteľný alebo nezdaniteľný príjem. Logika mi čosi hovorí ale rada by som poznala vaše názory. Ďakujem
kikoza
12.03.09,13:01
posúvam...nikto sa s tým nestretol?
kikoza
13.03.09,11:59
ahoj poraďáci, čím viac rozmýšľam a hľadám tým som popletenejšia.Mám takýto problém:
Živnostník urobil techn. zhodnotenie v prenajatej budove. následne si započítaval nájom s majiteľom budovy. Po čase sa rozhodol previesť prevádzku na manželku / tiež živnostníčka/. Majiteľ budovy súhlasil s prevodom investície a zápočtom nájmu na manželku. Otázka: bude u manželky prevod techn. zhod. zdaniteľný alebo nezdaniteľný príjem. Logika mi čosi hovorí ale rada by som poznala vaše názory. Ďakujem
ešte raz posúvam....mimotemyalebo som sa oýtala hlúposť?