Dobrý večer, chcem sa opýtať či potrebujem kompletné stavebné povolenie ako pri stavbe domu keď chceme zhodiť na starom dome väzbu nadstaviť dve kvadry a urobiť plytšiu strechu. Vodu do podkrovia ťahať nejdeme, elektrika je tam natiahnutá a prípojka elektriky je na konzole s ktorou nepohneme.
Okrem kompletného stavebného povolenia chcú od nás aj energetické zhodnotenie budovy. Je to normálne, koho doteraz zaujímalo aké bolo energetické hodnotenie doteraz, hovorím o 40- ročnom dome. Ďakujem


1. §2 ods. 7 zákona č. 555/2005 Z.z.
Významnou obnovou budovy na účely tohto zákona sú stavebné úpravy existujúcej budovy alebo jej samostatne užívanej časti, ktorými sa vykonáva zásah do tepelnej ochrany zateplením jej obvodového a strešného plášťa, výmenou pôvodných otvorových výplní budovy alebo energetického vybavenia budovy takým spôsobom, že to má vplyv na energetickú hospodárnosť budovy. Významnú obnovu budovy možno uskutočniť jej jednorazovou stavebnou úpravou alebo postupnými čiastkovými stavebnými úpravami.

2. § 4 ods. 3 zákona č. 555/2005 Z.z.
Projektant je povinný minimálne požiadavky na energetickú hospodárnosť nových budov podľa odseku 1 zahrnúť do projektovej dokumentácie na stavebné povolenie alebo na povolenie zmeny stavby a výsledok energetického posudku uviesť v technickej správe projektovej dokumentácie.


3. § 54 zákona č. 50/1976 Zb. (stavebný zákon)
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu.

4. § 55 ods. 2 písm. c) stavebného zákona
Ohlásenie stavebnému úradu postačí
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;


K 1 : zasahuje sa do obvodového plášťa a do strešného plášťa
K 2 : k stavebnému konaniu treba energetický posudok
K 3 : nekomentujem
K 4 : mení sa vzhľad stavby a zasahuje sa do nosnej konštrukcie stavby (obvodové murivo a nosná konštrukcia krovu)

Takže :

Treba stavebné povolenie


CIMOM

Dajte si pozor na to aby ste nemenili celkovú výšku domu.Ak zvýšite dom potrebujete povolenie suseda.

Dajte si pozor na to aby ste nemenili celkovú výšku domu.Ak zvýšite dom potrebujete povolenie suseda.

Nie je to pravda. Táto informácia je zcestná. Myslím to úprimne.

CIMOM

Pani na úrade mi suseda tiež nezaškrtla, takže sused ma nezaujíma pretože jeho dom zasahuje do nášho pozemku, vzdialenosť cca 20cm! A ešte k tomu mi behajú po dvore potkany pre jeho maštale, kravy atď. Takže si myslím že sme dosť tolerantný susedia a len čo by otvoril ústa dogazdoval. Súhlasím s CINOMOM, len ma naštvala tá byrokracia, keď viem že v niektorých obciach nadstavujú len s oznámením na obecnom úrade.

Nie je to pravda. Táto informácia je zcestná. Myslím to úprimne.

CIMOM
Osobná skúsenosť. jeden ... nadstavil 3 podlažia..A mal problémy.Neviem čo alebo ktorý úrad ale výška domu sa nesmie len tak prenič za nič meniť.

Energetická certifikácia pri významnej obnove sa odďaluje zatial " prakticky" tak, že nevykonáš niektorú z zmenu (obnovu) a neukončíl si tým významnú obnovu a teda certifikéciu budeš robiť až po jej ukončení.
Zatiaľ sa to akceptuje, ale predpokladám že to nejakým spôsobom ošetria, alebo v lepšom prípade to nechajú ako tiché riešenie problému.

Osobná skúsenosť. jeden ... nadstavil 3 podlažia..A mal problémy.Neviem čo alebo ktorý úrad ale výška domu sa nesmie len tak prenič za nič meniť.

mne osobne sa to zda logicke, ved ak mam bungalov a nadstavim tam dalsie dve podlazia tak asi k tomu ma sused co povedat.

Ďakujem za príspevky ale už sa to zvrháva na vedľajšiu koľaj. Nechceme zmeniť výšku domu, pretože je dosť vysoký len ju urobiť plytšiu. Susedské vzťahy rozoberať nechcem, pretože nepoznáte polohu a vzdialenosti a ani okolnosti situácie vzťahov a to tu rozoberať nechcem. Neviem ako by ste reagovali na suseda ktorý vám pri stavbe svojho domu zničí plot a keď ho na to upozorníte tak nám povedal že si máme kúpiť materiál a on to opraví!!!!!
Okrem iného pani na úrade uznala že ozaj všetky vyjadrenia nepotrebuje dohodli sme sa na peknom kompromise. Želám všetkým pekný deň a príjemných a ústretových úradníkov.

Dobry deň, mna by zaujímalo či treba stavebné povolenie,
1. ked chceme zrekonštruovať starý betonovy plot na spadnutie, spodok je riesený oporným múrom vysokým asi 2 metre a na vrchu bolo pletivo. Chceme nahradit stary múr novým a namiesto pletiva, dať drevenú výplň

2. do hospodárskej budovy máme staré drevenné schody a chceme ich nahradiť betonovými (s betonovým základom) kvôli pevnosti.

Dakujeme za rady, pekny den

Dobry deň, mna by zaujímalo či treba stavebné povolenie,
1. ked chceme zrekonštruovať starý betonovy plot na spadnutie, spodok je riesený oporným múrom vysokým asi 2 metre a na vrchu bolo pletivo. Chceme nahradit stary múr novým a namiesto pletiva, dať drevenú výplň

2. do hospodárskej budovy máme staré drevenné schody a chceme ich nahradiť betonovými (s betonovým základom) kvôli pevnosti.

Dakujeme za rady, pekny den
žiadne stavebné povolenie netreba, pekne si to prerobte a hotovo!!!!...snáď si nemyslíte že úradníci zo SÚ chodia kontrolovať ploty.....stavajú sa čierne skládky , čierne stavby a v tejto dobe nikto nič nedodržuje

no dakujem, ale by som chcela vyjadrenie niekoho kto sa v tom vyzna, nechceme mat opletačky s úradmi, susedov máme protivných, viete....

Dobry deň, mna by zaujímalo či treba stavebné povolenie,
1. ked chceme zrekonštruovať starý betonovy plot na spadnutie, spodok je riesený oporným múrom vysokým asi 2 metre a na vrchu bolo pletivo. Chceme nahradit stary múr novým a namiesto pletiva, dať drevenú výplň

2. do hospodárskej budovy máme staré drevenné schody a chceme ich nahradiť betonovými (s betonovým základom) kvôli pevnosti.
Dakujeme za rady, pekny den


K bodu č. 1 : Rozhodnite sa, či možno aplikovať nasledovné


V § 139b ods. 15 stavebného zákona je uvedené

(15) Udržiavacími prácami, pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie (bežné udržiavacie práce), sú najmä

a) opravy fasády, opravy a výmena strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa,


K bodu č. 2 :

Vonkajšie schody sa do katastrálnej mapy nezakreslujú, nakoľko sa nejedná o objekt (budovu). Súčasť komunikácie to tiež nie je.

Neviem presne kde, za akých okolností a v akom rozsahu ich idete robiť. Pri rešpektovaní stavebného zákona z mojej strany, ak sa jedná o schody na Vašom pozemku a o výmenu jestvujúcich drevených za betónové, urobil by som ich bez všetkého. V prípade akýchkoľvek problémov uvediete, že schody tam boli a realizovali ste len ich údržbu, podľa už uvedeného § 139b ods. 15 stavebného zákona (50/1976).


CIMOM