Zakon o dani z prijmov:
§ 8 Ostatné príjmy

(1) Ostatnými príjmami, ak nejde o príjmy podľa § 5 až 7, sú najmä
b) príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností, ...

(4) Do základu dane (čiastkového základu dane) sa zahrnie príjem z predaja nehnuteľnosti podľa odseku 1 písm. b) až v tom zdaňovacom období, v ktorom sa prijal, bez ohľadu na to, v ktorom zdaňovacom období nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti kupujúci. Príjmy uvedené v odseku 1 písm. b) až f), vyplácané v splátkach na základe kúpnej zmluvy alebo inej zmluvy, ktorou sa prevádza vlastníctvo, alebo prijaté preddavky dohodnuté týmito zmluvami, alebo prijaté na základe zmluvy o budúcom predaji alebo inom prevode, sa zahrnú do základu dane (čiastkového základu dane), a to v tom zdaňovacom období, v ktorom boli prijaté.

(5) Pri príjmoch podľa odseku 1 písm. b) až e) je výdavkom

a) kúpna cena preukázateľne zaplatená za vec, cenný papier alebo opciu,
b) cena veci, cenného papiera alebo opcie zistená v čase nadobudnutia, ak nejde o výdavok podľa písmena a), pričom pri nehnuteľnostiach získaných dedením alebo darovaním sa vychádza z ceny podľa § 25,
c) zostatková cena podľa § 25 ods. 3, ak ide o majetok, ktorý bol zahrnutý v obchodnom majetku,
d) finančné prostriedky preukázateľne vynaložené na technické zhodnotenie, opravu a údržbu veci vrátane ďalších výdavkov súvisiacich s predajom veci okrem výdavkov na osobné účely,
e) výdavky súvisiace s nadobudnutím a predajom cenných papierov a opcií; pri predaji zamestnaneckých akcií aj suma nepeňažného príjmu uvedeného v § 5 ods. 3 písm. b) zdanená podľa § 35,
f) výdavky preukázateľne vynaložené na obstaranie majetku alebo jeho výrobu vo vlastnej réžii.

(6) Výdavkom podľa odseku 5 nie je hodnota vlastnej práce na veci, ktorú si daňovník sám vyrobil alebo ju vlastnou prácou zhodnotil.

ďakujem veľmi pekne pani Lianka, mohla by som Vás poprosiť len na doplnenie, či tá čiastka, ktorú napíšem ako výdaj bude v mojom prípade 190.000,- ? Pochybnosti mám len v tej výške, lebo som si v ten rok uplatňovala paušálne výdaje a tým pádom si niesom istá, či sa jednalo o nehnuteľnosť zaradenú v obchodnom majetku. Niekde som sa totiž dočítala, že pri paušálnom výdaji, sa nehnuteľnosť nezaraďuje do obchodného majetku a tak by som si do výdaju napísala celú pôvodnú cenu garáže. Nejde mi o nejakých 10.000,- ale o správnosť výpočtu a odvedenia daní. Ešte raz ďakujem

Budete zdanovat rozdiel medzi predajnou a kupnou cenou (200 tis.). Prijem z prenajmu zdanujete preto, lebo nehnutelnost ste vlastnili menej ako 5 rokov:

§ 9 Príjmy oslobodené od dane

(1) Od dane je oslobodený príjem
...
b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku,

Prijem z prenajmu ste zdanili podla § 6, ods. 3 a uplatnili 40% vydavky. Spravne pisete - ak uplatnujete pausalne vydavky, nehnutelnost sa nezaraduje do obchodneho majetku.

Ďakujem za všetko, veľmi ste mi pomoohli