Memento1980
17.02.09,18:55
§ 665 Obcianskeho zakonnika hovori:
(1) Nájomca je oprávnený užívať vec spôsobom určeným v zmluve; ak sa nedohodlo inak, primerane povahe a určeniu veci. Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k veci za účelom kontroly, či nájomca užíva vec riadnym spôsobom.
Zijem v prenajatom byte. Platim najomne na cas. Stalo sa mi dva krat, ze prisla majitelka na kontolu (to boli pripady ked som bol doma). Bez ohlasenia vopred, jeden krat dokonca bez zazvonenia pouzila vlastny kluc a vstupila do bytu. Otazka je, co mozem voci tomuto robit. Ma na to pravo? Pretoze to povazujem za hrube porusovanie sukromia. Nechcem ani premyslat nad tym, kolko krat tam bola, ked som mimo.
(1) Nájomca je oprávnený užívať vec spôsobom určeným v zmluve; ak sa nedohodlo inak, primerane povahe a určeniu veci. Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k veci za účelom kontroly, či nájomca užíva vec riadnym spôsobom.
Zijem v prenajatom byte. Platim najomne na cas. Stalo sa mi dva krat, ze prisla majitelka na kontolu (to boli pripady ked som bol doma). Bez ohlasenia vopred, jeden krat dokonca bez zazvonenia pouzila vlastny kluc a vstupila do bytu. Otazka je, co mozem voci tomuto robit. Ma na to pravo? Pretoze to povazujem za hrube porusovanie sukromia. Nechcem ani premyslat nad tym, kolko krat tam bola, ked som mimo.
Mária27
17.02.09,18:15
Prenajímateľ je oprávnený požadovať prístup k veci, teda môže zmluvne dojednať spôsob, akým bude vykonávať kontrolu - na to má zo zákona právo. Dohodnúť sa môžu aj ústne. Ak sa nedohodnú, spôsob kontroly a frekvenciu môže určiť súd. V žiadnom prípade neôže prenajímateľ chodiť do bytu sám bez dovolenia nájomcu.
Práva a povinnosti z nájmu bytu
§ 687
(1) Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi byt v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu.
Práva a povinnosti z nájmu bytu
§ 687
(1) Prenajímateľ je povinný odovzdať nájomcovi byt v stave spôsobilom na riadne užívanie a zabezpečiť nájomcovi plný a nerušený výkon práv spojených s užívaním bytu.
iveta22
18.02.09,17:36
Odporúčam doplniť do zmluvy, že bez Tvojej prítomnosti do bytu majiteľ bez závažného dôvodu /napr. porucha na stúpačkách/ nevojde a tiež do zmluvy uviesť odovzdanie nového kľúču do Tebou podpísanej obálky, ktorú zalepíte po preskúšaní kľúču. Ak nebude súhlasiť, zváž, či chceš v byte bývať za takých podmienok, aké stanovuje majiteľ bytu, alebo nie.
Memento1980
06.03.09,12:28
dakujem za rady :). s majitelkou bytu som tento problem prediskutoval. uz boli prijate opatrenia. problem sa opakovat nebude