Dobrý deň. Podala som na kataster darovaciu zmluvu podľa vzoru ktorý je na tejto stránke. Lenže ide o parcely, na ktorých je vecné bremeno v práve prechodu cez pozemok. A kvôli tomuto mám zle napísaný bod 3.2 a 4.1 zmluvy. Len neviem ako to mám napísať, tieto body, abyto bolo v poriadku.
Budem vdačná za každú radu, lebo momentálne som v zlej finančnej situácií a právnika alebo notára si dovoliť nemôžem.

Aby ti niekto mohol poradiť, tak by bolo dobré tú zmluvu sem aj pripojiť, nech vidíme, ako tie články vyzerajú.

Aby ti niekto mohol poradiť, tak by bolo dobré tú zmluvu sem aj pripojiť, nech vidíme, ako tie články vyzerajú.

Takže: 3.2 Darca sa toutou zmluvou zaväzuje bezodplatne prenechať obdarovanému dar bližšie špecifikovaný v článku II., bod 2.1 tejto zmluvy, ktorý sa náchadza v jeho výlučnom vlastníctve. Darca týmto daruje obdarovanému dar podľa predošlej vety a obdarovaný dar príjma.

4.1 Darca vyhlasuje, že dasr nevykazuje žiadne právne vady, ktoré by bránili alebo ho obmedzovali s nakladaním s ním. Na dare neviaznu žiadne záložné práva alebo vecné bremená, prípadne iné práva tretích osôb obmedzujúce jeho vlastnícke práva s výnimkou tých, ktoré su vyznačené na liste vlastníctva číslo 111.

Za radu dakujem.

Takže: 3.2 Darca sa toutou zmluvou zaväzuje bezodplatne prenechať obdarovanému dar bližšie špecifikovaný v článku II., bod 2.1 tejto zmluvy, ktorý sa náchadza v jeho výlučnom vlastníctve. Darca týmto daruje obdarovanému dar podľa predošlej vety a obdarovaný dar príjma.

4.1 Darca vyhlasuje, že dasr nevykazuje žiadne právne vady, ktoré by bránili alebo ho obmedzovali s nakladaním s ním. Na dare neviaznu žiadne záložné práva alebo vecné bremená, prípadne iné práva tretích osôb obmedzujúce jeho vlastnícke práva s výnimkou tých, ktoré su vyznačené na liste vlastníctva číslo 111.

Za radu dakujem.

V 3.2. nevidím problém. Darca je výlučným vlastníkom, aj keď je na nehnuteľnosti vecné bremeno.

4.1. treba upraviť, že na dar sa viažu vecné bremená... a tu máš 2 monžosti, buď vypísať menovite, aké vecné bremeno sa viaže na nehnuteľnosť, alebo len dať odvolávku, že na nehnuteľnosť sa viaže vecné bremeno uvedené v časti ... listu vlastníctva.

Ja by som bol za presnú citáciu toho vecného bremena priamo v zmluve.

To 4.1 Mohlo by vyzerať takto?
Darca vyhlasuje, že dasr nevykazuje žiadne právne vady, ktoré by bránili alebo ho obmedzovali s nakladaním s ním. Na dare neviaznu žiadne záložné práva alebo vecné bremená, prípadne iné práva tretích osôb obmedzujúce jeho vlastnícke práva s výnimkou tých, ktoré su vyznačené na liste vlastníctva číslo 111 a to konkrétne vecného bremeno v prospech........
Teda citácia časti ťarchy z listu vlastníctva?

To 4.1 Mohlo by vyzerať takto?
Darca vyhlasuje, že dasr nevykazuje žiadne právne vady, ktoré by bránili alebo ho obmedzovali s nakladaním s ním. Na dare neviaznu žiadne záložné práva alebo vecné bremená, prípadne iné práva tretích osôb obmedzujúce jeho vlastnícke práva s výnimkou tých, ktoré su vyznačené na liste vlastníctva číslo 111 a to konkrétne vecného bremeno v prospech........
Teda citácia časti ťarchy z listu vlastníctva?

Ja by som to dal takto :

Darca vyhlasuje, že dasr nevykazuje žiadne právne vady, ktoré by bránili alebo ho obmedzovali s nakladaním s ním. Na dare neviaznu žiadne iné záložné práva alebo vecné bremená, prípadne iné práva tretích osôb obmedzujúce jeho vlastnícke práva s výnimkou tých, ktoré su vyznačené na liste vlastníctva číslo 111 v časti .... a to konkrétne vecného bremeno v prospech........

Ja by som to dal takto :

Darca vyhlasuje, že dasr nevykazuje žiadne právne vady, ktoré by bránili alebo ho obmedzovali s nakladaním s ním. Na dare neviaznu žiadne iné záložné práva alebo vecné bremená, prípadne iné práva tretích osôb obmedzujúce jeho vlastnícke práva s výnimkou tých, ktoré su vyznačené na liste vlastníctva číslo 111 v časti .... a to konkrétne vecného bremeno v prospech........
Ďakujem

Ešte mám otázku. Na základe toho, že niektoré body boli chybné mám vytvoriť dodatok k darovacím zmluvám, chcela by som sa opýtať, ako by mal ten asi dodatok vyzerať? Stačí, ak vypíšem tie body, čo boli zle-už opravené a na spodok dám podpisy a mená účastnikov a dátum?

Ešte mám otázku. Na základe toho, že niektoré body boli chybné mám vytvoriť dodatok k darovacím zmluvám, chcela by som sa opýtať, ako by mal ten asi dodatok vyzerať? Stačí, ak vypíšem tie body, čo boli zle-už opravené a na spodok dám podpisy a mená účastnikov a dátum?

Otázne je, či si už podala návrh na vklad do katastra. Ak áno a vklad zapísali, netreba nič riešiť dodatkom k zmluve - ak to ale chcete obe strany, tak môžete napísať krátky dodatok so zmeneným článkom, ktorý už ale nemusíš dávať na kataster.

Ak si návrh podala a ešte sa kataster nevyjadril (nevykonal zápis), tak počkaj na jeho vyjadrenie. AK zapíšu, platí vyššie uvedené. Ak návrh zamietnu a dôvodom bude ten článok, tak budeš musieť napísať dodatok, overiť podpis a v rámci odvolacieho konania doručiť na kataster. Ale lepšie by bolo napísať zmluvu ešte raz, opravenú a takto ju v rámci odvolacieho konania doručiť na kataster.

Ak si ešte vôbec nepodala návrh, tak napíš novú zmluvu s opraveným článkom a túto predlož katastru na zápis.

Inak obsah toho článku nie je vysloveným dôvodom, pre ktorý by kataster musel návrh zamietnuť. AK to zamietne, bude to len iniciatíva pracovníka - povoľovateľa katastra.

Otázne je, či si už podala návrh na vklad do katastra. Ak áno a vklad zapísali, netreba nič riešiť dodatkom k zmluve - ak to ale chcete obe strany, tak môžete napísať krátky dodatok so zmeneným článkom, ktorý už ale nemusíš dávať na kataster.

Ak si návrh podala a ešte sa kataster nevyjadril (nevykonal zápis), tak počkaj na jeho vyjadrenie. AK zapíšu, platí vyššie uvedené. Ak návrh zamietnu a dôvodom bude ten článok, tak budeš musieť napísať dodatok, overiť podpis a v rámci odvolacieho konania doručiť na kataster. Ale lepšie by bolo napísať zmluvu ešte raz, opravenú a takto ju v rámci odvolacieho konania doručiť na kataster.

Ak si ešte vôbec nepodala návrh, tak napíš novú zmluvu s opraveným článkom a túto predlož katastru na zápis.

Inak obsah toho článku nie je vysloveným dôvodom, pre ktorý by kataster musel návrh zamietnuť. AK to zamietne, bude to len iniciatíva pracovníka - povoľovateľa katastra.

Návrh na vklad do katastra bol podaný pred tromi mesiacmi, minulý piatok mi prišlo vyjadrenie z katastra, že konanie sa prerušuje a bolo napísané, že mám vyhotoviť dodatok k zmluve, konkrétne bolo napísané, že kvôli ktorým bodom.

Ahojte poraďáci,
môj otec tiež "prehadzuje" pozemky + rodičovský dom na základe darovacej zmluvy na mňa s tým, že tam bude mať doživotné právo. Mám ešte aj súrodencov, no napísal to všetko na mňa. To budeme mať vysporiadané nehnuteľnosti.
Otec tam má ale veľa obrábacích strojov a hnuteľností, pri ktorých by chcel tiež zabezpečiť, aby po jeho smrti som bola jediným vlastníkom ja. Dá sa to nejako "spomenúť" a ošetriť už v tej darovacej zmluve o nehnuteľnostiach? Ako? Prípadne ako postupovať, ak to nie je možné? Inou zmluvou?
Ďakujem za rady, snažila som sa to tu aj nájsť už v nejakej inej téme, no nepodarilo sa mi to :(.

Ahojte poraďáci,
môj otec tiež "prehadzuje" pozemky + rodičovský dom na základe darovacej zmluvy na mňa s tým, že tam bude mať doživotné právo. Mám ešte aj súrodencov, no napísal to všetko na mňa. To budeme mať vysporiadané nehnuteľnosti.
Otec tam má ale veľa obrábacích strojov a hnuteľností, pri ktorých by chcel tiež zabezpečiť, aby po jeho smrti som bola jediným vlastníkom ja. Dá sa to nejako "spomenúť" a ošetriť už v tej darovacej zmluve o nehnuteľnostiach? Ako? Prípadne ako postupovať, ak to nie je možné? Inou zmluvou?
Ďakujem za rady, snažila som sa to tu aj nájsť už v nejakej inej téme, no nepodarilo sa mi to :(.

Pokiaľ tie hnuteľné veci nemajú nejakú evidenciu vlastníka (napr. TP u motorového vozidla), tak je po smrti ťažké preukázať, kto je majiteľom.

Najlepšie by pre teba bolo, keby napísal otec osobitnú darovaciu zmluvu na hnuteľné veci, kde by všetky tieto hnuteľné veci (myslím hodnotnejšie alebo objemnejšie, nožnice na plech asi netreba do zmluvy dávať) menovite uviedol, že ti ich daruje. Tak nikto nemôže napadnúť, že boli v čase smrti otcovým majetkom. Nedával by som to do darovacej zmluvy na nehnuteľnosť.

Nepýtam sa, prečo to všetko dáva tebe, hoci máš súrodencov. Je to asi jeho rozhodnutie....

Ďakujem za radu,

ono to je tak, že mám 2 nevlastné sestry, s ktorými otec vôbec neprichádza do kontaktu a jedného vlastného brata, s ktorým ale otec nemá dobrý vzťah a on už dostal z maminho dedičstva po dedkovi financie (to rozoberať nebudem). Na druhej strane sa jedná o nehnuteľné a hnuteľné veci, o ktoré sa s otcom staráme spoločne, spoločne do nich investujeme (aj keď otec viac) a som jediná, ktorá sa o neho postará na starobu, čo je ukotvené aj v dar. zmluve. Otec sa tak rozhodol z vlastnej vôle.

Čo sa týka hnuteľných vecí, pravdepodobne to teda dáme na osobitnú dar. zmluvu.
Ešte raz ďakujem