K zániku práva zodpovedajúcemu vecnému bermenu zo zmluvy je potrebný vkald do katastra nehnuteľností. Zmluva o zániku vecného bremena vyžaduje na svoju platnosť písomnú formu. Učastníkmi zmluvy budú doterajší vlastník zaťaženej nehnuteľnosti a osoba, v prospech ktorej bolo zriadené vecné bremeno. K zániku vecného bremena príde až vkladom výmazu bremena v katastri nehnuteľností.

No, vecné bremeno asi nebudú chcieť mazať. S najväčšou pravdepodobnosťou z vecného bremena pre teba neplynie nejaké zvlášť významné riziko.
Pravdaže, pani sa po čase môže začať domáhať svojho práva, tak aby to bolo ošetrené, tak by mohla byť účastníkom nájomnej zmluvy ako "vedľajší účastník na strane prenajímateľa (oprávnená z vecného bremena)". V zmluve by mohol byť bod, že súhlasí s predmetom zmluvy (prenajatím bytu), že momentálne si dočasne neuplatňuje svoje právo plynúce z vecného bremena, nakoľko má bývanie vyriešené iným spôsobom a pokiaľ by si svoje právo chcela v budúcnosti opäť uplatňovať, oznámi to prenajímateľovi - vlastníkovi (povinnému z vecného bremena) a nájomcovi písomne napr. 3 mesiace vopred (stanovil by som to rovnako ako výpovednú lehotu z nájmu).
Nie je to liek na všetko, ale aspoň by to bolo medzi vami ako-tak vyjasnené...

presne toto som chcela do zmluvy dat. Tiez si myslim, ze vecne bremeno nebudu chciet rusit.

Chcela som len nejake opatrenie, aby sme boli niecim chraneni.

Diky

Ak bude súhlasiť tá pani, ktorej bolo vecné bremeno zriadené, nie je dôvod, aby to nezrušili.

§ 42 Katastráneho zákona
Spôsobilosť zmlúv, verejných listín a iných listín na zápis do katastra

(1) Na zápis práva k nehnuteľnosti do katastra je spôsobilá v štátnom jazyku, českom jazyku alebo v úradne osvedčenom preklade písomne vyhotovená zmluva, verejná listina alebo iná listina bez chýb v písaní a počítaní a bez iných zrejmých nesprávností.

(2) Zmluva, verejná listina alebo iná listina obsahujú označenie

a) účastníkov práv k nehnuteľnostiam; ak ide o fyzickú osobu, meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a miesto trvalého pobytu, ak ide o právnickú osobu, názov, sídlo a identifikačné číslo, ak ho má pridelené, prípadne iné identifikačné údaje,
b) právneho úkonu a jeho predmet, miesto a čas právneho úkonu,
c) nehnuteľností podľa katastrálnych území, parcelných čísel pozemkov evidovaných v súbore popisných informácií, druhov pozemkov, súpisných čísel stavieb a spoluvlastníckych podielov vyjadrených zlomkom k celku, výmer a v prípade zápisu spoluvlastníckych podielov menších než celok i výmeru pripadajúcu na spoluvlastnícky podiel.

(3) Podpis prevodcu na zmluve, podpis povinného z predkupného práva, podpis povinného v prípade vzniku vecného bremena alebo podpis oprávneného v prípade zániku vecného bremena na zmluve, podpisy spoluvlastníkov na zmluve o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo pri vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov musia byť osvedčené podľa osobitných predpisov;10a) ak sú tieto osoby zastúpené, ich podpis na splnomocnení musí byť tiež osvedčený. To neplatí, ak je účastníkom zmluvy štátny orgán, Fond národného majetku Slovenskej republiky, Slovenský pozemkový fond, obec alebo vyšší územný celok.

(4) Ak písomné vyhotovenie zmluvy, verejnej listiny alebo inej listiny obsahuje chyby v písaní alebo počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti, pre ktoré je nezrozumiteľné alebo neurčité, prípadne ak neobsahuje náležitosti podľa odseku 1, správa katastra ho vráti vyhotoviteľovi alebo tomu, kto podal návrh na vklad, alebo vlastníkovi, alebo inej oprávnenej osobe a určí lehotu na opravu, prípadne na doplnenie.
------------------------------------------------------------------
14) Zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 15/1993 Z.z. o osvedčovaní listín a podpisov na listinách obvodnými úradmi.