idem robyt sestre DP z prenajmu nehnutelnosti a mam tam mensie dotazy
sestra prenajima byt od 30.6.08 je registrovana na DU, najomca plati napr. najom 12 000sk spolu s inkasom a nase inkaso je 9000sk, fo 4000sk a nove okna 72000sk
- zdanuju prijmy za vsetkych 6 mesiacov alebo len 5m, pocula som ze prvy sa nezdanuje Kde si to počula? Hneď idem meniť nájomnú zmluvu, a 90% nájmu dám na prvý mesiac, len aby sa nemusel zdaňovať. ;)
-do kolonky prijem sa davaju prijmy cisto len z prenajmu bez inkasa
- do kolonky vydavky sa davaju aj FO a okna

ako to mam spravit

Ale teraz k téme:

Pri zdaňovaní príjmov z prenájmu sa musíš najprv rozhodnúť či si budeš uplatňovať skutočné výdavky, alebo paušálne výdavky.
Príjem do výšky 5x životného minima je oslobodená od dane.
Výmena plat.okien za 72 tisíc nie je jednorázovým výdavkov (v prípade uplatňovania skutočných výdavkov).

to mi povedala sestra pretoze karticku z DU o DIC bola vydana o mesiac neskor ako bol uzavrety najom

to mi povedala sestra pretoze karticku z DU o DIC bola vydana o mesiac neskor ako bol uzavrety najom

A čo má spoločné kartička DIČ s zdaniteľnými príjmami a ich priznaním?

Ale teraz k téme:

Pri zdaňovaní príjmov z prenájmu sa musíš najprv rozhodnúť či si budeš uplatňovať skutočné výdavky, alebo paušálne výdavky.
Príjem do výšky 5x životného minima je oslobodená od dane.
Výmena plat.okien za 72 tisíc nie je jednorázovým výdavkov (v prípade uplatňovania skutočných výdavkov).
odkedy??? veď je to oprava, na cene nezáleží, nejedná sa o technické zhodnotenie; pri uplatňovaní skutočných výdavkov tieto výdavky idú jednorázovo do nákladov

odkedy??? veď je to oprava, na cene nezáleží, nejedná sa o technické zhodnotenie; pri uplatňovaní skutočných výdavkov tieto výdavky idú jednorázovo do nákladov

Viem, že ohľadne výmien okien sa tu vedie siahodlhá diskusia či ide o opravu, alebo o technické zhodnotenie.

Čo je oprava? Oprava je danie do pôvodného stavu s rovnakými, resp. približne rovnakými vlastnosťami.

Čo je techn.zhodnoteni? Zvýšenie hodnoty, náhrada pôvodného s novým s lepšími vlastnosťami.

No a podľa mňa výmena starých drevených okien na plastové mení vlastnosti. Preto zastávam názor, že ide o TZ a nie opravu.

Viem, že ohľadne výmien okien sa tu vedie siahodlhá diskusia či ide o opravu, alebo o technické zhodnotenie.

Čo je oprava? Oprava je danie do pôvodného stavu s rovnakými, resp. približne rovnakými vlastnosťami.

Čo je techn.zhodnoteni? Zvýšenie hodnoty, náhrada pôvodného s novým s lepšími vlastnosťami.

No a podľa mňa výmena starých drevených okien na plastové mení vlastnosti. Preto zastávam názor, že ide o TZ a nie opravu.
keďže sa tu tie siahodlné diskusie už viedli, tak nebudem ďalej rozoberať;
len podľa ukončených daňových kontrol - nemali výhrady - jedná sa o opravu
podľa odbornej literatúry - jedná sa o opravu
podľa audítorky - jedná sa o opravu
na základe tohto s čistým svedomím viem, že bezproblémov sa môže dať výmena starých drevených okien za nové plastové do daňových výdavkov

keďže sa tu tie siahodlné diskusie už viedli, tak nebudem ďalej rozoberať;
len podľa ukončených daňových kontrol - nemali výhrady - jedná sa o opravu
podľa odbornej literatúry - jedná sa o opravu
podľa audítorky - jedná sa o opravu
na základe tohto s čistým svedomím viem, že bezproblémov sa môže dať výmena starých drevených okien za nové plastové do daňových výdavkov

Ok rešpektujem.

z tej odborenej literatúry stačí pozrieť DÚPP 1/2009 str.66, kde je v tabuľke porovnané, čo je TZ a čo je oprava; je tam priamo uvedené: "výmena drevených okien za nové, aj plastové pri dodržaní pôvodných rozmerov" je oprava;
navyše § 29 ods. 4 zákona 595/2003 posledná veta: Za zmenu technických parametrov nemožno považovať zámenu použitého materiálu pri dodržaní jeho porovnateľných vlastností. A vlastnosti dreveného okna a plastového sú určite porovnateľné (minimálne ak berieme do úvahy vlastnosti starých prehnitých drevených okien, keď boli nové)

dobry den, ohladne prenajmu sa chcem aj ja opytat - pretoze neviem- ,pri dosiahnuti prijmu za prenajom 40 532,-, nic asi neodpocítavam myslim nezdanitelnu hodnotu a výdavky 40 % počítam zo sumy za prenajom vsak ?? dakujem.

dobry den, ohladne prenajmu sa chcem aj ja opytat - pretoze neviem- ,pri dosiahnuti prijmu za prenajom 40 532,-, nic asi neodpocítavam myslim nezdanitelnu hodnotu a výdavky 40 % počítam zo sumy za prenajom vsak ?? dakujem.

máš príjem zo závislej činnosti, si starobná, predčasne starobná, alebo výsluhová dôchodkyňa k 1.1.08?

dobry den, ohladne prenajmu sa chcem aj ja opytat - pretoze neviem- ,pri dosiahnuti prijmu za prenajom 40 532,-, nic asi neodpocítavam myslim nezdanitelnu hodnotu a výdavky 40 % počítam zo sumy za prenajom vsak ?? dakujem.
ak si v roku 2008 nemal žiadne iné zdaniteľné príjmy, daňové priznanie podávať nemusíš

inak platí - príjem z prenájmu 40 532 Sk, z ktorých je 25 650 Sk od dane oslobodených, čiže zdaňuješ 14 882 Sk ako tvoj zdaniteľný príjem z prenájmu, k tomu paušálne výdavky vo výške 40 % 5 952,8 Sk (pritom je jedno, či si tieto výdavky vo výške 40 % vyrátaš zo sumy 14 882 Sk, alebo zo sumy 40 532 Sk a potom následne si výdavky, ktoré prislúchajú k príjmu, ktorý je od dane oslobodený, odrátaš - výsledok bude rovnaký); základ dane 8929,2 Sk

sestra sa rozhodla ze si uplatni skut. vydavky
takze DP zacinam vyplnat v odiely 6 tab.1 riadok 10
a napisem do r10/1 72000sk prijem za 6mesiacov a do r.10/2 58000SK VYDAVKY ZA 6mesiacov +FO okna ste povedali ze nemozem dat potom vyplnim riadok 36,37,38 a 42 potom neviem ako mam pokracovat v ktorej tabulke pretoze sestra podava DP len za najom, prijem od zemestnavatela nedava lebo je vo VB uz rezidentkou

pomoze mi niekto

dakujem za odpoved, ale este nieco kedze nemusim podavat DP, akou formou musim oznamit DU ze platim dan a za co. dakujem.

Chcela by som sa spýtať, ak som dobre rozumela, ak mám príjmy z prenájmu
za rok 2008 v sume 22 770,-Sk, nemusím podávať daňové priznanie?

A ak by som mala príjmy nad 25 650,-Sk môžem si uplatniť výdavky paušálne 40 % zo sumy príjmu ?

Pochopila som to správne ?


Za všetky odpovede vopred ďakujem.


enyma

sestra sa rozhodla ze si uplatni skut. vydavky
takze DP zacinam vyplnat v odiely 6 tab.1 riadok 10
a napisem do r10/1 72000sk prijem za 6mesiacov a do r.10/2 58000SK VYDAVKY ZA 6mesiacov +FO okna ste povedali ze nemozem dat potom vyplnim riadok 36,37,38 a 42 potom neviem ako mam pokracovat v ktorej tabulke pretoze sestra podava DP len za najom, prijem od zemestnavatela nedava lebo je vo VB uz rezidentkou

59 14000
62 14000
64 14000
66 14000
67 14000
68 14000
69 14000
70 98496
76 98496

ZD - 0
daň - 0

Chcela by som sa spýtať, ak som dobre rozumela, ak mám príjmy z prenájmu
za rok 2008 v sume 22 770,-Sk, nemusím podávať daňové priznanie?

A ak by som mala príjmy nad 25 650,-Sk môžem si uplatniť výdavky paušálne 40 % zo sumy príjmu ?

Pochopila som to správne ?


Za všetky odpovede vopred ďakujem.


enyma

áno, pochopila si to správne

sestra sa rozhodla ze si uplatni skut. vydavky
takze DP zacinam vyplnat v odiely 6 tab.1 riadok 10
a napisem do r10/1 72000sk prijem za 6mesiacov a do r.10/2 58000SK VYDAVKY ZA 6mesiacov +FO okna ste povedali ze nemozem dat potom vyplnim riadok 36,37,38 a 42 potom neviem ako mam pokracovat v ktorej tabulke pretoze sestra podava DP len za najom, prijem od zemestnavatela nedava lebo je vo VB uz rezidentkou
výmenu okien môžeš dať do daňových výdavkov jednorázovo, sú daňovým výdavkom; ak si zoltán kovács myslí, že to tak nie je, nech to niečim podloží, takto zbytočne zavádza

áno, pochopila si to správne


Vr. 2008 som prenajala byt. V byte trebalo urobiť opravy, ktoré vykonal nájomnca a tak sme sa dohodli, že za rok 2008 mi nebude vyplatený nájom.
Výdavky som mala, pretože som platila inkaso + iné poplatky.
Musím podávať DP, keď mám už len príjmy zo závislej činnosti ?

Predpokladám, že ste sa dohodli na cene mesačného nájomného.
Nájomca určite vie vydokladovať výdavky za opravu a to je podľa mňa nepeňažný príjem, ktorý podlieha zdaneniu.

Predpokladám, že ste sa dohodli na cene mesačného nájomného.
Nájomca určite vie vydokladovať výdavky za opravu a to je podľa mňa nepeňažný príjem, ktorý podlieha zdaneniu.

Bolo mi povedané, že povinnosť podania daňového priznania sa prihliada k príjmom a nie či má živnosť, alebo niečo iné.
Keďže som v r. 2008 nemala žiaden príjem z prenájmu a mala som len príjmy zo závislej činnosti, nemusím podať DP a zamestnávateľ mi môže urobiť ročné zúčtov. dane.

Podľa môjho názoru ak ste v roku 2008 prenajímala nehnuteľnosť a prenajímateľ neplatil nájomné, ale za svoje peniaze opravil prenajatú nehnuteľnosť je to nepeňažný prjem, ktorý musíte zdaniť.

Vr. 2008 som prenajala byt. V byte trebalo urobiť opravy, ktoré vykonal nájomnca a tak sme sa dohodli, že za rok 2008 mi nebude vyplatený nájom.
Výdavky som mala, pretože som platila inkaso + iné poplatky.
Musím podávať DP, keď mám už len príjmy zo závislej činnosti ?
§ 17
Všeobecné ustanovenia o zisťovaní základu dane

(22) Súčasťou základu dane je aj nepeňažný príjem prenajímateľa, ktorý je vlastníkom prenajatej veci, a to vo výške výdavkov vynaložených nájomcom, po predchádzajúcom písomnom súhlase prenajímateľa, na technické zhodnotenie tejto veci nad rámec povinností dohodnutých v nájomnej zmluve a neuhradených prenajímateľom, a to v zdaňovacom období, v ktorom

a) bolo technické zhodnotenie uvedené do užívania, ak o hodnotu technického zhodnotenia vlastník zvýšil vstupnú (zostatkovú) cenu tohto majetku,
b) došlo k skončeniu nájmu; nepeňažný príjem sa určí vo výške zostatkovej ceny, ktorú by malo technické zhodnotenie pri použití rovnomerného odpisovania (§ 27).

(23) Nepeňažným príjmom prenajímateľa sú aj výdavky vynaložené nájomcom na opravy prenajatého hmotného majetku zahrnuté do daňových výdavkov nájomcu nad rámec povinností nájomcu dohodnutých v nájomnej zmluve.80)

Príjem z prenájmu časti plotu na reklamné účely je tiež príjem podľa § 6 ods. 3 však ?

idem robyt sestre DP z prenajmu nehnutelnosti a mam tam mensie dotazy
sestra prenajima byt od 30.6.08 je registrovana na DU, najomca plati napr. najom 12 000sk spolu s inkasom a nase inkaso je 9000sk, fo 4000sk a nove okna 72000sk
- zdanuju prijmy za vsetkych 6 mesiacov alebo len 5m, pocula som ze prvy sa nezdanuje
-do kolonky prijem sa davaju prijmy cisto len z prenajmu bez inkasa
- do kolonky vydavky sa davaju aj FO a okna

ako to mam spravit
Mám podpbný problém príjem za prenájom je 84000,-
platené inkaso majiteľom nehnuteľnosti je 54000,-
Rozdiel - získ je 30000,-
príjem rozdelený medzi manželov1/2 je 42000 + 42000 = musia podávať daňové priznanie - alebo 15000 + 15000 = nemusia podávať daňové priznanie

Mám podpbný problém príjem za prenájom je 84000,-
platené inkaso majiteľom nehnuteľnosti je 54000,-
Rozdiel - získ je 30000,-
príjem rozdelený medzi manželov1/2 je 42000 + 42000 = musia podávať daňové priznanie - alebo 15000 + 15000 = nemusia podávať daňové priznanie

mali aj iné príjmy ako z prenájmu?

Príjem z prenájmu časti plotu na reklamné účely je tiež príjem podľa § 6 ods. 3 však ?

Už mi nemyslí prosím pomôžte.

chcem poprosit v nájomnej zmluve je písané:
nájomné je vo výške 6000 Sk splatne ....
nájomník je dalej povinný uhradzať platby súvisiace s nájmom bytu /elektrina, tv, rozhlas, platby za plyn, Digi tv .../ v skutočnej výške 4787 Sk. Teda príjem za nájom je treba považovať sumu iba 6000, alebo sumu 10787 ? Okrem toho mám iba príležitostný príjem z polnohospodárskej činnosti. Sumu 2565O si môžem odrátať z oboch príjmov z každého zvlášť, alebo zo súčtu oboch príjmov.

Príjem z prenájmu časti plotu na reklamné účely je tiež príjem podľa § 6 ods. 3 však ?

Prosím pekne pomôžte

podľa mňa áno

Príjem z prenájmu časti plotu na reklamné účely je tiež príjem podľa § 6 ods. 3 však ?

Môj názor je , že je to príjem podľa § 6 ods.3 .

Zita a Renca veľmi pekne ďakujem.

prosím, neporadíte mi ?

zo závislej činnosti

ak si v roku 2008 nemal žiadne iné zdaniteľné príjmy, daňové priznanie podávať nemusíš

inak platí - príjem z prenájmu 40 532 Sk, z ktorých je 25 650 Sk od dane oslobodených, čiže zdaňuješ 14 882 Sk ako tvoj zdaniteľný príjem z prenájmu, k tomu paušálne výdavky vo výške 40 % 5 952,8 Sk (pritom je jedno, či si tieto výdavky vo výške 40 % vyrátaš zo sumy 14 882 Sk, alebo zo sumy 40 532 Sk a potom následne si výdavky, ktoré prislúchajú k príjmu, ktorý je od dane oslobodený, odrátaš - výsledok bude rovnaký); základ dane 8929,2 Sk
Dobrý deň, prosím vás, poradíte mi?
V daňovom priznaní mám uvedený:

Príjem z prenájmu vo výške 75 000,- Sk
Výdavok je vo výške 19740,- Sk
Základ dane je 55260,- Sk

Výdavok je vypočítaný:
75000 - 25650 (oslobodené) = 49350 x 40% paušál = 19740.

Mám to zle? Tetuška z daňového úradu mi to vrátila.
Poradíte?

Dobrý deň, prosím vás, poradíte mi?
V daňovom priznaní mám uvedený:

Príjem z prenájmu vo výške 75 000,- Sk
Výdavok je vo výške 19740,- Sk
Základ dane je 55260,- Sk

Výdavok je vypočítaný:
75000 - 25650 (oslobodené) = 49350 x 40% paušál = 19740.

Mám to zle? Tetuška z daňového úradu mi to vrátila.
Poradíte?

príjem si mala dať do DP 49350
a výdavok máš správny

Mzdarka renča ďakujem.
V tom prípade je tu nárok na bonus ak:
29610 - základ
25650 - oslobodená časť
55260 - spolu suma?

Pravdepodobne nie.

Mzdarka renča ďakujem.
V tom prípade je tu nárok na bonus ak:
29610 - základ
25650 - oslobodená časť
55260 - spolu suma? toto sa nepíše do DP.

Pravdepodobne nie.

a žiadny iný príjem si nemala??

iba rodičovský príspevok

Nárok na DB máš, nakoľko tvoj príjem je vyšší ako 48600 a vykázala si základ dane.

§ 33
Daňový bonus

(1) Daňovník, ktorý v zdaňovacom období mal zdaniteľné príjmy podľa § 5 aspoň vo výške 6-násobku minimálnej mzdy123) alebo ktorý mal zdaniteľné príjmy podľa § 6 aspoň vo výške 6-násobku minimálnej mzdy124) a vykázal základ dane (čiastkový základ dane) z príjmov podľa § 6, môže si uplatniť daňový bonus v sume 6 822 Sk ročne na každé vyživované dieťa žijúce v domácnosti s daňovníkom;57) prechodný pobyt dieťaťa mimo domácnosti57) nemá vplyv na uplatnenie tohto daňového bonusu. O sumu daňového bonusu sa znižuje daň.

mzdarka renča, si veľmi zlatá. Váhala som, či tá oslobodená čiastka nemá vplyv na bonus. To nájomné sa i zdá také blbé,. Na jednej strane je to jasné a na druhej som na pochybách. Pekne ďakujem za tvoj čas a rady.

Ďakujem.