Určenie výšky spoluvlastníckeho podielu nie je podstatnou náležitosťou zmluvy o nadobudnutí spoluvlastníctva ani pri spoločnom nadobúdaní veci, nie ešte pri prevode celého svojho podielu, ktorý je dostatočne určený v liste vlastníctva. Teraz by mohol byť spor o podiel len so spoluvlastníko, nie s nevlstníkom.

Ak by nadobúdali všetci vlastníci podiely naraz a neurčili by si výšky podielov, platila by zákonná domienka, že ich podiely sú rovnaké.

Podielové spoluvlastníctvo -obč.z.
§ 137

(1) Podiel vyjadruje mieru, akou sa spoluvlastníci podieľajú na právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoluvlastníctva k spoločnej veci.

(2) Ak nie je právnym predpisom ustanovené alebo účastníkmi dohodnuté inak, sú podiely všetkých spoluvlastníkov rovnaké.

Tiež mám podobný problém. Získali sme pozemok darovacou zmluvou od starých rodičov pravdepodobne pred 15 rokmi. Minulý rok si jedna vzdialená rodina začala nárokovať práva na tento pozemok. Čiže podali žiadosť na súd.....chcem sa spýtať je možne, že za celý rok nás súd ani len neoboznámil že sa začalo súdne pojednávanie proti nám? Až minulý týždeň nám prišlo uznesenie/rozhodnutie už z Krajského súdu a to ešte medzi tým bol Okresný súd. Aké majú šance na pozitívnu odpoveď zo súdu?
ďakujem za odpoveď

A nie je na LV ppoznámka - Poznamenáva sa podanie na Okr. súd .........na určenie vlastníctva k pozemku ........
Ak bola podaná žaloba na súd, ten by mal takúto poznámku na LV zriadiť. Vlastníka na LV súd zvačajne neupozorní, nevyzve.
Komentovať to nechcem.

Dobrý deň, vie mi niekto z Vás poradiť? V roku 2004 som dostala darovacou zmluvou 1/2 nehnuteľnosti. Darca teraz podal na súd Žalobu o určenie vlastníckeho práva a odôvodňuje to tým, že darovacia zmluva nebola jasná a zrozumiteľná, lebo v čl. I. bolo napísané, že darca je podielovým spoluvlastníkom a nebolo tam, že konkrétne vlastní 1/2 tejto nehnuteľnosti. Aj keď v ďalšom čl. už bolo napísané, že prevádza svoj spoluvlastnícky podiel. Teraz žiada cestou súdu, aby súd určil, že on je vlastníkom a nie ja. Predsa kataster povolil vklad, na katastri každú zmluvu posudzuje právnik či spĺňa všetky potrebné náležitosti. Ináč by kataster vklad nepovolil. Má šancu uspieť na súde že prídem o túto nehnuteľnosť?

No to je jedno, čo tam napísal, pretože sa bude vychádzať s LV platného v čase podpisu zmluvy, kde je jeho podiel nejako určený.
Čo sa týka Katastra. Platí domnienka, že údaje zapísané v katastri sú pravdivé, kým sa nepreukáže opak. Aj zamestnanci správy katastra sú len ľudia a môže sa mýliť. Nemyslím si však, že by žalobca mohol uspieť.

Tiež mám podobný problém. Získali sme pozemok darovacou zmluvou od starých rodičov pravdepodobne pred 15 rokmi. Minulý rok si jedna vzdialená rodina začala nárokovať práva na tento pozemok. Čiže podali žiadosť na súd.....chcem sa spýtať je možne, že za celý rok nás súd ani len neoboznámil že sa začalo súdne pojednávanie proti nám? Až minulý týždeň nám prišlo uznesenie/rozhodnutie už z Krajského súdu a to ešte medzi tým bol Okresný súd. Aké majú šance na pozitívnu odpoveď zo súdu?
ďakujem za odpoveď

Myslím si, že v tomto prípade boli splnené všetky zákonom stanovené podmienky na nadobudnutie vlastníckeho práva vydržaním.
§ 134 ods. 1 z.č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonníka jasne hovorí:
Oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe po dobu troch rokov, ak ide o hnuteľnosť, a po dobu desať rokov, ak ide o nehnuteľnosť.
Prvá podmienka, 10 rokov, splnená bola.
Druhá, dobromyseľnosť držby, je zákonom ošetrená v § 130 už spomínaného zákona.
Oprávneným držiteľom je ten, koho dobromyseľnosť korešponduje so všetkými okolnosťami objektívneho charakteru.
A to je Váš prípad.

Tiež mám podobný problém. Získali sme pozemok darovacou zmluvou od starých rodičov pravdepodobne pred 15 rokmi. Minulý rok si jedna vzdialená rodina začala nárokovať práva na tento pozemok. Čiže podali žiadosť na súd.....chcem sa spýtať je možne, že za celý rok nás súd ani len neoboznámil že sa začalo súdne pojednávanie proti nám? Až minulý týždeň nám prišlo uznesenie/rozhodnutie už z Krajského súdu a to ešte medzi tým bol Okresný súd. Aké majú šance na pozitívnu odpoveď zo súdu?
ďakujem za odpoveď

A aké bolo to uznesenie? Na vydržanie totiž súd prihliada aj bez návrhu. Predpokladám, že ste boli ako vlastníci zapísaní v katastri a právnym dôvodom bola darovacia zmluva. Boli ste teda oprávnenými držiteľmi po celú dobu.

Vydržaním sa vlastníctvo nadobúda bez ďalšieho, len samotným uplynutím vydržacej doby, nie je potrebný žiaden ďalší právny úkon alebo rozhodnutie. Zápis v katastri je len záznamom a osvedčenie notára alebo súdne rozhodnutie o vydržaní sú len len deklaratórne. Vydržanie je samostatným inštitútom vo vzťahu k premlčaniu. Nemáte iba šance, máte právo na svojej strane, nech by žaloba použila akékoľvek dôvody.

Zdedila som podiel pozemku o výmere 150m2 v súčasnej dobe je to stavebný pozemok. Z katastra nehteľností mi oznámili, že parcela s touto výmerou je nezapisateľná, pretože bola osvedčená, prešla geometrickým plánom ako nová a ten kto si ju osvedčil ju už predal. Developery pri ROEPe prišli k informáciám podvodným spôsobom prišli k pozemkom a teraz ich predávajú po 45 eur za m2.
Mám podať žalobu na súd je tu nejaká šanca získať tento pozemok?

Čo značí osvedčená, nie náhodou vydržaná? Keď si ju zdedila, musela byť ku dňu smrti poručiteľa v jeho vlastníctve. Osvedčenie vydržania notárom musela schváliť obec...
Rozhodne podaj žalobu, ale rozoberte s právnikom jej typ - možno aj odvolanie sa voči rozhodnutiu katastra. Žiadaj vydanie nehnuteľnosti, eventuálne náhradu škody. Škoda sa vypláca skutočná, teda trhová cena, nie za čo ju podvodník predal.

Áno osvedčil si ju vydržiavacím zákonom v roku 2009, vydržanie notárom neschvaľovala obec, ale dávalo sa to na vedomie obci a tá to mala dať na nástenku, ale ten pán ani to neurobil. Nemôžem sa odvolať voči katastru aj keď dobre viem, že mal echo z katastra, lebo ja som mala podanú na súde žiadosť o dodatočné prejednanie dedičstva čo trvalo šesť mesiacov on si to osvedčil skôr ako bolo dodatočne prejednanie. On to dal na zápis na kataster v decembri 2009 a mne notárka 16.2.2010. Vo vložke bol zapísaný môj starý otec a vyjadrenie k tomuto pozemku mu dal Slovenský pozemkový fond, vraj on vtedy zodpovedal za neprededené pozemky. Aký je rozdiel medzi trhovou cenou a cenou za ktorú ju predal.

Všetci by si mali dobre zapamätať, že akonáhle podajú niečo na súd ohľadne nehnuteľnosti, treba ihneď ohlásiť katastru na zápis informatívnej poznámky, že vlastníctvo nehnuteľnosti je sporné. V takom prípade nadobúdateľ môže o nehnuteľnosť prísť, bez poznámky nie.

V tvojom prípade by notár pri prerokúvaní vydržania musel na poznámku prihliadnuť a s vydržaním počkať. Ešte mi nie je jasné, aký mal vydržiteľ právny dôvod domnievať sa, že mu nehnuteľnosť patrí.