siskamisska
05.03.09,12:16
Dobry den, mam otazku na vysporiadanie nehnutelnosti, rod.domu skladajuceho sa z dvoch identickych bytovych jednotiek, garaze a spolocneho schodiska.. Manzelia dom postavili pred 30 rokmi, neskor bola nutena manzelka dom opustit (kv.fyzickym utokom manzela) a nasledoval rozvod. Po rozvode bolo preslo konanie o bezpodielovom vlastnictve. Cele obdobie az doteraz uz ex-manzelka dom neuziva-la (exmanzelom braneny vstup). Asi pred pol rokom sa dozvedela, ze ex-manzel je velmi zadlzeny a svoje dlhy chce riesit predajom polovicky nehnutelnosti incl.polovicky pozemku. Uz dostal aj zalohu, a rodina, ktora by polovicu domu chcela odkupit sa uz do polovice domu nastahovala (napriek upozorneniu exmanzelkou, ze dom nie je vysporiadany), dokonca tu rodina zrealizovala male stavebne upravy
Situaciu skomplikoval exmanzel, ktory pred niekolkymi rokmi do vysporiadaneho nehnutelneho majetku (1/1) vniesol podvodom chaos (chcel na katastri dat na zaklade nepravdiveho stavu zapisat 3/4 nehnutelnosti na svoje meno a na exmanzelku iba 1/4). Na katastri mu to ciastocne preslo, no manzelka stav napadla a na veci je plomba, caka sa na vyrok sudu. Momentalne sa exmanzelia predsa dohodli na vlastnictve nehnutelnosti 1/4 a 1/4 pre exmanzela a 1/4 a 1/4 pre exmanzelku mimosudnou cestou a pol a caka sa na juridicke osetrenie pripadu a na zapis do katastra (stary stav polovica a polovica). Bohuzial sa pred podpisom zmluvy neurobila dohoda co v skutocnosti dane polovice nehnutelnosti maju obsahovat.
Exmanzelka si po zapise na katastri bude narokovat pristup do domu (hornej polovice, dolnu obyva exmanzel). Problemom je rodina, ktora uz hornu polovicu domu obyva a robi si naroky na odkupenie polovice nehnutelnosti. Exmanzelka sa obava, ze po zapise skutocnosti (1/1 do katastra) sa do domu opat nedostane , v hornej polovici ostane byvat rodina, ktora si polovicu nehnutel. odkupi a v dolnej, velmi zanedbanej polovici ostane byvat exmanzel. Manzelka si je vedoma, ze bude ako prva oslovena na odkupenie nehnutelnosti, bohuzial, nema na kupu financne prostriedky.
Otazky :
1. Je mozne este pred zapisom do katastra urobit dohodu o deleni nehnutelnosti ako by toto delenie malo prebenut v praxi ?
2. Ako prebieha v takomto pripade delenie nehnutelnosti (domu a pozemku) medzi 2 majitelov?
3.Moze si exmanzelka robit naroky pri deleni nehnutelnosti?
Treba spomenut, ze exmanzelka moze vydokladovat nasledovne skutocnosti:
- pozemok dostali este ako manzelia ako stavebny pozemok do daru od manzelkynej mamy
- exmanzelka pocas spoluzitia a aj po odchode z domu splatila vysiu cast pozicky (3/4 zo spolocnej hypoteky)
- na stavbu domu predala exmanzelka pri zacati stavby svoj 2 izbovy byt ziskanu sumu vlozila do stavby domu
Dakujem
Situaciu skomplikoval exmanzel, ktory pred niekolkymi rokmi do vysporiadaneho nehnutelneho majetku (1/1) vniesol podvodom chaos (chcel na katastri dat na zaklade nepravdiveho stavu zapisat 3/4 nehnutelnosti na svoje meno a na exmanzelku iba 1/4). Na katastri mu to ciastocne preslo, no manzelka stav napadla a na veci je plomba, caka sa na vyrok sudu. Momentalne sa exmanzelia predsa dohodli na vlastnictve nehnutelnosti 1/4 a 1/4 pre exmanzela a 1/4 a 1/4 pre exmanzelku mimosudnou cestou a pol a caka sa na juridicke osetrenie pripadu a na zapis do katastra (stary stav polovica a polovica). Bohuzial sa pred podpisom zmluvy neurobila dohoda co v skutocnosti dane polovice nehnutelnosti maju obsahovat.
Exmanzelka si po zapise na katastri bude narokovat pristup do domu (hornej polovice, dolnu obyva exmanzel). Problemom je rodina, ktora uz hornu polovicu domu obyva a robi si naroky na odkupenie polovice nehnutelnosti. Exmanzelka sa obava, ze po zapise skutocnosti (1/1 do katastra) sa do domu opat nedostane , v hornej polovici ostane byvat rodina, ktora si polovicu nehnutel. odkupi a v dolnej, velmi zanedbanej polovici ostane byvat exmanzel. Manzelka si je vedoma, ze bude ako prva oslovena na odkupenie nehnutelnosti, bohuzial, nema na kupu financne prostriedky.
Otazky :
1. Je mozne este pred zapisom do katastra urobit dohodu o deleni nehnutelnosti ako by toto delenie malo prebenut v praxi ?
2. Ako prebieha v takomto pripade delenie nehnutelnosti (domu a pozemku) medzi 2 majitelov?
3.Moze si exmanzelka robit naroky pri deleni nehnutelnosti?
Treba spomenut, ze exmanzelka moze vydokladovat nasledovne skutocnosti:
- pozemok dostali este ako manzelia ako stavebny pozemok do daru od manzelkynej mamy
- exmanzelka pocas spoluzitia a aj po odchode z domu splatila vysiu cast pozicky (3/4 zo spolocnej hypoteky)
- na stavbu domu predala exmanzelka pri zacati stavby svoj 2 izbovy byt ziskanu sumu vlozila do stavby domu
Dakujem
Chobot
05.03.09,11:33
Dobry den, mam otazku na vysporiadanie nehnutelnosti, rod.domu skladajuceho sa z dvoch identickych bytovych jednotiek, garaze a spolocneho schodiska.. Manzelia dom postavili pred 30 rokmi, neskor bola nutena manzelka dom opustit (kv.fyzickym utokom manzela) a nasledoval rozvod. Po rozvode bolo preslo konanie o bezpodielovom vlastnictve. Cele obdobie az doteraz uz ex-manzelka dom neuziva-la (exmanzelom braneny vstup). Asi pred pol rokom sa dozvedela, ze ex-manzel je velmi zadlzeny a svoje dlhy chce riesit predajom polovicky nehnutelnosti incl.polovicky pozemku. Uz dostal aj zalohu, a rodina, ktora by polovicu domu chcela odkupit sa uz do polovice domu nastahovala (napriek upozorneniu exmanzelkou, ze dom nie je vysporiadany), dokonca tu rodina zrealizovala male stavebne upravy
Situaciu skomplikoval exmanzel, ktory pred niekolkymi rokmi do vysporiadaneho nehnutelneho majetku (1/1) vniesol podvodom chaos (chcel na katastri dat na zaklade nepravdiveho stavu zapisat 3/4 nehnutelnosti na svoje meno a na exmanzelku iba 1/4). Na katastri mu to ciastocne preslo, no manzelka stav napadla a na veci je plomba, caka sa na vyrok sudu. Momentalne sa exmanzelia predsa dohodli na vlastnictve nehnutelnosti 1/4 a 1/4 pre exmanzela a 1/4 a 1/4 pre exmanzelku mimosudnou cestou a pol a caka sa na juridicke osetrenie pripadu a na zapis do katastra (stary stav polovica a polovica). Bohuzial sa pred podpisom zmluvy neurobila dohoda co v skutocnosti dane polovice nehnutelnosti maju obsahovat.
Exmanzelka si po zapise na katastri bude narokovat pristup do domu (hornej polovice, dolnu obyva exmanzel). Problemom je rodina, ktora uz hornu polovicu domu obyva a robi si naroky na odkupenie polovice nehnutelnosti. Exmanzelka sa obava, ze po zapise skutocnosti (1/1 do katastra) sa do domu opat nedostane , v hornej polovici ostane byvat rodina, ktora si polovicu nehnutel. odkupi a v dolnej, velmi zanedbanej polovici ostane byvat exmanzel. Manzelka si je vedoma, ze bude ako prva oslovena na odkupenie nehnutelnosti, bohuzial, nema na kupu financne prostriedky.
Otazky :
1. Je mozne este pred zapisom do katastra urobit dohodu o deleni nehnutelnosti ako by toto delenie malo prebenut v praxi ?
2. Ako prebieha v takomto pripade delenie nehnutelnosti (domu a pozemku) medzi 2 majitelov?
3.Moze si exmanzelka robit naroky pri deleni nehnutelnosti?
Treba spomenut, ze exmanzelka moze vydokladovat nasledovne skutocnosti:
- pozemok dostali este ako manzelia ako stavebny pozemok do daru od manzelkynej mamy
- exmanzelka pocas spoluzitia a aj po odchode z domu splatila vysiu cast pozicky (3/4 zo spolocnej hypoteky)
- na stavbu domu predala exmanzelka pri zacati stavby svoj 2 izbovy byt ziskanu sumu vlozila do stavby domu
Dakujem
Nezadávaj otázku viackrát, odpoveď tým neurýchliš. Navrhujem túto tému zrušiť a odpovedať na prvú zadanú otázku:
http://www.porada.sk/t105163-rozdelenie-domu-na-2-bytove-jednotky-velmi-zamotane.html#post973009
Situaciu skomplikoval exmanzel, ktory pred niekolkymi rokmi do vysporiadaneho nehnutelneho majetku (1/1) vniesol podvodom chaos (chcel na katastri dat na zaklade nepravdiveho stavu zapisat 3/4 nehnutelnosti na svoje meno a na exmanzelku iba 1/4). Na katastri mu to ciastocne preslo, no manzelka stav napadla a na veci je plomba, caka sa na vyrok sudu. Momentalne sa exmanzelia predsa dohodli na vlastnictve nehnutelnosti 1/4 a 1/4 pre exmanzela a 1/4 a 1/4 pre exmanzelku mimosudnou cestou a pol a caka sa na juridicke osetrenie pripadu a na zapis do katastra (stary stav polovica a polovica). Bohuzial sa pred podpisom zmluvy neurobila dohoda co v skutocnosti dane polovice nehnutelnosti maju obsahovat.
Exmanzelka si po zapise na katastri bude narokovat pristup do domu (hornej polovice, dolnu obyva exmanzel). Problemom je rodina, ktora uz hornu polovicu domu obyva a robi si naroky na odkupenie polovice nehnutelnosti. Exmanzelka sa obava, ze po zapise skutocnosti (1/1 do katastra) sa do domu opat nedostane , v hornej polovici ostane byvat rodina, ktora si polovicu nehnutel. odkupi a v dolnej, velmi zanedbanej polovici ostane byvat exmanzel. Manzelka si je vedoma, ze bude ako prva oslovena na odkupenie nehnutelnosti, bohuzial, nema na kupu financne prostriedky.
Otazky :
1. Je mozne este pred zapisom do katastra urobit dohodu o deleni nehnutelnosti ako by toto delenie malo prebenut v praxi ?
2. Ako prebieha v takomto pripade delenie nehnutelnosti (domu a pozemku) medzi 2 majitelov?
3.Moze si exmanzelka robit naroky pri deleni nehnutelnosti?
Treba spomenut, ze exmanzelka moze vydokladovat nasledovne skutocnosti:
- pozemok dostali este ako manzelia ako stavebny pozemok do daru od manzelkynej mamy
- exmanzelka pocas spoluzitia a aj po odchode z domu splatila vysiu cast pozicky (3/4 zo spolocnej hypoteky)
- na stavbu domu predala exmanzelka pri zacati stavby svoj 2 izbovy byt ziskanu sumu vlozila do stavby domu
Dakujem
Nezadávaj otázku viackrát, odpoveď tým neurýchliš. Navrhujem túto tému zrušiť a odpovedať na prvú zadanú otázku:
http://www.porada.sk/t105163-rozdelenie-domu-na-2-bytove-jednotky-velmi-zamotane.html#post973009
siskamisska
05.03.09,15:25
ano, zamotane, neviem, do kt.rubriky sa to lepsie hodi, tak som to dala po inou hlavickou este raz...excuse....