Zodpovedaj si otázky:
- orientácia pozemku (svetové strany, slnečnosť)
- rovnomernosť tvaru parcely
- svahovitosť (+kvalita pôdy, možná erózia)
- prístupová cesta
- vzdialenosť inž. sietí od hranice pozemku (el., voda, plyn)
- výskyt vody na pozemku, spodné vody atď.
- blízkosť vodného toku a výškový rozdiel medzi pozemkom a tokom
- vzdialenosť frekventovaných komunikácií (cesta, železnica a možný ruch)
- vzdialenosť od tzv. občianskej vybavenosti (škola, pošta, obchod, verejná doprava...)
- nejaké rozvodné siete cez pozemok? (ochranné pásma)
- pozemok je v intraviláne / extraviláne obce
- existuje územný plán obce ak áno súvis s uvažovanou parcelou (budúca výstavba v okolí)
- susedné parcely - vlastníci, susedia, spôsob využívania
- orná pôda (a následná zmena na stavebnú parcelu)
- právne veci - doterajší majiteľ, vysporiadanosť na katastri, existuje záznam v katastrálnej mape, existuje geometrák, možné dedičské konanie, exekúcie, ťarchy, vecné bremená, spoluvlastníctvo pozemku a z toho vyplývajúce náležitosti pri predaji / kúpe (pozri katasterportal)
- v blízkosti nejaké objekty narušujúce kvalitu bývania (družstvo - smrad; krčma - hluk, atď.)
- no a samozrejme cena (a cena podobných pozemkov v blízkosti)

Poraďáci raďte čo ešte?

Odpoveď na každú otázku môže byť pre niekoho plus pre niekoho mínus, záleží od preferencií a čo kto žiada. Ak prevažujú výhody nad nevýhodami a s tými nevýhodami dokážeš žiť alebo ich v budúcnosti eliminovať + je to za ok cenu, treba brať.

Parcelu si poriadne prelustruj, zájdi za susedmi, na obecný úrad, do miestnej krčmy. Dozvieš sa veci, ktoré ti nepovie ani majiteľ ani kataster.

Zbystri pozornosť ak je pôda príliš lacná alebo príliš drahá. Choďte sa na pozemok pozrieť sami s manželkou / priateľkou; s pár kamarátmi / kolegami; s niekým o najmenej 20 rokov starším než si ty (bez majiteľa a nie so všetkými naraz, to by bola galiba, pukne ti hlava). Nafoť si to.

No a napokon sa musíš rozhodnúť, sám, nikto to za teba neurobí. Držím palce.

K DOMU: vzhľadom k tomu, že ten pozemok je uzky, možete stavať na 1m od jedeného suseda ( v stavebnom to Vám prejde, alebo sa opýtajte suseda, či Vám stavbu povolí na 1m). bugalov by som sem nestaval, ale uzsi dom, aby od druheho suseda ste mali min 3m.

Dom sa tam určite zmestí.Len jeho obslužnosť si treba dopredu dobre rozmyslieť.
Ja mám dom na tuším 14,5mpozemku.V pohode .

pekny den .
mame vyhhliadnuty pozemok o rozmeroch 14.5x40 a nevieme sa rozhodnut ci kupit a ci nie!jedna sa o nezastavanu cast (orna poda) Is su pri pozemku.a dalsi dovod nevieme aky prizemny dom(bungalov) by nam tam vysiel pri dodrzani pozadovanych odstupov od okolitych pozemkov.orientacia vzhladom k pristupovej ceste je juzna.prosim o rady ktory by nam vedeli pomoct!!! dakujem

Nič v zlom, ale "perfektne" otázky v tejto téme.
Akákoľvek odpoveď kohokoľvek aj pri všetkej snahe je o ničom.
Pozemok a prístup a siete a susedia a .... je nepodstatná informácia. Jedno poschodie, dve, aj podkrovie, 120 m2, 220 m2, ... ???
A k stavbe : Keď chcem stavať, tak uvažujem podľa finančných možností a potom rozmýšlam nad alternatívami RD.
"Mimo iného už je k tejto téme aj rada, že 1 m od hranice. Pozor, ale iba od jedného suseda." Takže debata o ....,


CIMOM