gazzica
19.03.09,13:03
Chcem sa uistiť, či to robím dobre. Ročný príjem z prenájmu má súkromná osoba 100000,-Sk. Z toho odrátam 5-násobok platného živ.minima na rok 2008. A potom si vyrátam paušálny výdavok 40%. Vyjde mi suma, z ktorej odvedie daň. Ale tu treba vypočítať aj koeficient, pravda?
kori
19.03.09,12:05
aký koeficient máš na mysli?
gazzica
19.03.09,12:23
koeficient,ktorý sa vypočítava tak, že 5-násobok živ.minima vydelím súčtom príjmov za rok 2008
Andyke
19.03.09,12:29
Chcem sa uistiť, či to robím dobre. Ročný príjem z prenájmu má súkromná osoba 100000,-Sk. Z toho odrátam 5-násobok platného živ.minima na rok 2008. áno A potom si vyrátam paušálny výdavok 40%. áno Vyjde mi suma, z ktorej odvedie daň. áno Ale tu treba vypočítať aj koeficient, pravda?žiadny koeficient nepočítame
mzdarka renca
19.03.09,12:30
nie, žiaden koeficient

Výpočet ZD z príjmu z nájmu:
100000 - 25650 = 74350 -túto sumu napíš do riadku 10 v tab.č.1
výdavok 40%paušál - 74350 x 0,40 = 29740
Základ dane z prenájmu: 74350 - 29740 = 44610
dzakova
23.03.09,20:38
Ak mam prijem z prenajmu bytu ako sukr.osoba na rod.dovolenke31000 za 6 mesiacov, tak postupujem takto?
31000-25650=5350 - to znamena, ze nepodavam DP?
Dakujem
mzdarka renca
23.03.09,20:41
Ak mam prijem z prenajmu bytu ako sukr.osoba na rod.dovolenke31000 za 6 mesiacov, tak postupujem takto?
31000-25650=5350 - to znamena, ze nepodavam DP?
Dakujem

nemáš povinnosť podať DP
dzakova
23.03.09,20:53
dakujem velmi pekne
hanelie
24.03.09,07:42
Výpočet ZD z príjmu z nájmu:
100000 - 25650 = 74350 -túto sumu napíš do riadku 10 v tab.č.1
výdavok 40%paušál - 74350 x 0,40 = 29740
Základ dane z prenájmu: 74350 - 29740 = 44610

pri použití paušálu:

prijmy:brutto - 5xžm = čp = čistý príjem
výdavky: čp : brutto x 40% z brutto / = detto :)
prečo taký zložitý výpočet :) / prevzatý zo zdroja: drsr.sk
:cool:
chantall
24.03.09,08:36
Kupili sme do bytu, ktory prenajimame jednoduchy nabytok/okolo 4000SK/ , vysavac /8000 SK/, kupovali sme nejake farby na natery, stetce a ine pomocky na malovanie, sparovaciu hmotu na obklady, usporne ziarovky, hadicu na sprchu a podobne...Je mozne si tieto veci dat do vydavkov? ALebo nie? Dakujem za odpoved!
hanelie
24.03.09,08:39
áno je možné -
treba viesť evidenciu týchto výdavkov
neoplatí sa lepšie percentuálne výdavky?
chantall
24.03.09,08:49
Dakujem za odpoved, akym sposobom mam viest evidenciu? Bloky mam nalepene v jednom zosite, este si to mozem podla datumov zoradit...No a napr. ten vysavac, myslis, ze mi to danovaci uznaju??? Aj ked je to taka vacsia suma? To si mozem dat za tento rok jednorazovo? NIkde neviem k tomuto najst radu, a to som prezrela uz peknych par tem...
chantall
24.03.09,08:55
No a co sa tyka vykazu o majetku a zavazkoch , budem ho musiet tym padom odovzdat? Co mi tam bude figurovat, aj napr. ten vysavac? Som z toho jasna, nikde nie su jasne pokyny.
cusmic
24.03.09,09:09
No a co sa tyka vykazu o majetku a zavazkoch , budem ho musiet tym padom odovzdat? Co mi tam bude figurovat, aj napr. ten vysavac? Som z toho jasna, nikde nie su jasne pokyny.

Ahoj Chantall, no necakaj jednoznacnu odpoved, ja mam vyjadrenie od 4 danovych uradnicok, 1 docentky na VS, a asi 7 poradakov tu z porady a kazdy ma na vec rozdielny nazor. Asi vseobecny zaver je, co si obhajis pre danovou kontrolou ako vydavok, to si tam daj. Skusal som sa nejak prebit na nejakeho danoveho kontrolora, nech mi teda on povie, co by mi uznal a co, bohuzial sa mi nepodarilo prebit sa az tak daleko :(

skusam dalej. Na tuto temu mi tu na porada.sk radili mzdarka renca, lianka, Vladimir Ozimy, Kaja, hamelie,

viac napriklad tu: http://www.porada.sk/t107153-p3-prijem-zo-zavislej-cinnosti-a-z-prenajmu-sucasne.html
alebo tu: http://www.porada.sk/t65571-p6-dan-z-prenajmu.html od prispevku 60

patram po tom 3 tyzdne, ale od 12 ludi mam 15 roznych odpoved. samozrejme by mi tiez viac vyhovovalo, keby som si vsetky opravy a nakup materialu a vybavenie mohol dat ako skutocny vydavok, ten vydavok by som nemal, keby som nesiel prenajimat, takze pre mna je to vydavok suvisiaci s prenajmom, ale ci to bude aj pre danovu kontrolu to je otazka. Keby ste mali nejaky kontakt na niekoho z danoveho riaditelstva, bolo by super ;)
chantall
24.03.09,14:17
A co teda urobis Ty cusmic? Das si podoben veci do vydavkov? Ako si vedies evidenciu?
cusmic
25.03.09,08:44
no naozaj este neviem. rozmyslam nad 4 variantami:

1. nepriznat vobec nic, a strachovat sa dalsich 5 rokov, ci ma niekto neuda
2. prihlasit sa na danovom, ale spravit si s najomnikom zmluvu na minimalne sumy, takze by som ani dan neplatil. A strachovat sa ze ma podvedie najomnik
3. prihlasit sa, uplatnit si skutocne vydavky, mat 0 Euro dan, ale strachovat sa dalsich 5 rokov, ze ci mi nepride danova kontrola a budem platit nejake pokuty
4. prihlasit sa, uplatnit si pausalne vydavky, a platit skoro 8tisic rocne dan

takze ziadne mne vyhovujuce riesenie som zatial nenasiel. este by jedno bolo. predat byt a mat svaty pokoj, ale to by som bol momentalne v minuse, tak ho budem radsej par rokov drzat.
chantall
25.03.09,08:50
Tak my uz niekolko rokov priznavame prenajom, odkedy prenajimame.
MOzes si uplatnit aj odpis na byt, co celkom slusne znizi ZD. No a tento rok idem dat do vydavkov prvykrat aj nejaky nabytok, farby, vysavac. Uz som sa rozhodla. Ked si to tak zaratam, suma dane nie je tym padom az taka vysoka, po minule roky sme platili vacsiu, teraz ju tie vydavky znizia, ale nulova nebude. Uz aj kvili ostatnym najomnikom domu by som sa bala nepriznat, lebo takyto prijem je trnom v oku. A hlavne dobroprajnych susedov.
gazzica
25.03.09,13:30
Prenájom nehnuteľnosti príjem za rok 180000,-
- 5-nás. žm
- 5- nás. žm /na manželku/
Spolu 128 700,- x 0,4 je 51480
128700,- - 51480 je 77 220,- x 0,19 sa rovná 14 672,- Sk
Prosím expertov na túto problematiku o odsúhlasenie
nataliake
01.10.09,08:54
žiadny koeficient nepočítame
ale co v tom prípade, ak byt nebol prenajímaný celý rok, ale len napr. 5 mesiacov ? ako sa to kráti ?
skaspa
01.10.09,09:18
ale co v tom prípade, ak byt nebol prenajímaný celý rok, ale len napr. 5 mesiacov ? ako sa to kráti ?
čo chceš krátiť?
ak byt prenajímaš 12 mesiacov po 100 Eur = ročný príjem 1200, odrátaš 5 násobok platného životného minima a vyrátaš 40% paušálne výdavky (ak ich uplatňuješ)

ak byt prenajímaš 1 mesiac za 1200 Eur a 11 mesiacov neprenajímaš = ročný príjem 1200 Eur, odrátaš 5 násobok platného životného minima a vyrátaš 40% paušálne výdavky (ak ich uplatňuješ)
cusmic
24.11.09,21:08
Dobry vecer, volal mi najomnik, ze mu prestal fungovat digestor (ale mohla by napr. aj chladnicka, tv, prasknute okno,) a ze mam zariadit aby to islo.
Je to moja povinnost mu opravovat spotrebice? to mi moze kazdy tyzden nicit tv a volat mi ze mu nieco nefunguje. V tomto pripade to bude skor vekom digestora, ale uz bol problem aj s tv, tak ako mam riesit taketo situacie?
dakujem vopred.
radkaaaa
24.11.09,22:20
Ahojte nemoze mi niekto poradit, to nahlasenie na DU ze prenajimam byt musim podla zmluvy odo dna zacatia alebo to mozem oznamit napriklad teraz ze uz par mesiacov ho prenajimam a chcem podat danove priznanie ???
abel
24.11.09,22:31
Ahojte nemoze mi niekto poradit, to nahlasenie na DU ze prenajimam byt musim podla zmluvy odo dna zacatia alebo to mozem oznamit napriklad teraz ze uz par mesiacov ho prenajimam a chcem podat danove priznanie ???

§ 31 ods. 2 zákona o správe daní a poplatkov -

(2) Fyzická osoba, ktorá
a) nie je registrovaná podľa odseku 1, je povinná do 30 dní po uplynutí mesiaca, v ktorom na území Slovenskej republiky začala vykonávať inú samostatnú zárobkovú činnosť6ec) alebo v ktorom na území Slovenskej republiky prenajala byt alebo nebytový priestor, alebo nehnuteľnosť okrem pozemku, požiadať miestne príslušného správcu dane o registráciu,
radkaaaa
24.11.09,22:45
Dakujem, velmi pekne.
babs
20.12.09,11:40
Dobry den,
ja by som potrebovala poradit, ako postupovat, ak osoba, ktora byt prenajima, je uz zaregistrovana na du, ma aj inu cinnost. cely rok je platitelom dph, ako postupovat pri uplatnovani vydavkov?? myslim ze tam uz neni mozne uplatnit tych 40%, takze idem podla skutocnych vydavkov?? byt nie je zaradeny v majetku, co s odpisom? z akej ceny vychadzat? doteraz sme to neriesili lebo sme to robili tymi 40 %. a mozem aj na tie naklady uplatnovat DPH, aj ked to prenajima osobe - obcanovi bez dph??
Mária.K.
21.12.09,07:22
Dobry den,
ja by som potrebovala poradit, ako postupovat, ak osoba, ktora byt prenajima, je uz zaregistrovana na du, ma aj inu cinnost. cely rok je platitelom dph, ako postupovat pri uplatnovani vydavkov?? myslim ze tam uz neni mozne uplatnit tych 40%, takze idem podla skutocnych vydavkov?? byt nie je zaradeny v majetku, co s odpisom? z akej ceny vychadzat? doteraz sme to neriesili lebo sme to robili tymi 40 %. a mozem aj na tie naklady uplatnovat DPH, aj ked to prenajima osobe - obcanovi bez dph??
1. Ak je fyzická osoba platiteľom DPH celé zdaňovacie obdobie, môže si pri príjmoch z prenájmu podľa § 6 ods. 3 zákona o dani z príjmov uplatniť len skutočné výdavky. Výdavky percentom z príjmov si uplatniť nemôže.
2. Uplatnenie odpisov je možné len v prípade zahrnutia bytu do obchodného majetku.
3. Ak sa byt prenají fyzickej osobe-občanovi, ktorý nie je zdaniteľnou osobou podľa § 3 zákona o DPH, prenájom nehnuteľnosti je povinne oslobodený od DPH podľa § 38 zákona o DPH. Z uvedeného zároveň vyplýva, že nie je možné uplatňovať odpočet DPH s prijatých dodávok tovarov a služieb, súvisiacich s prenajatým bytom (t.j. k výdavkom).
babs
21.12.09,11:58
dakujem pekne, myslela som si..este jednu otazku, ak sa rozhodnem zaradit byt do majetku firmy, aky by mal byt postup?? treba aj nejake odborne posudenie ceny, alebo vychadzam z pribliznej trhovej ceny v obdobi, kedy ho chcem zaradit?? v tomto nemam jasno..
dakujem...
Mária.K.
21.12.09,12:10
dakujem pekne, myslela som si..este jednu otazku, ak sa rozhodnem zaradit byt do majetku firmy, aky by mal byt postup?? treba aj nejake odborne posudenie ceny, alebo vychadzam z pribliznej trhovej ceny v obdobi, kedy ho chcem zaradit?? v tomto nemam jasno..
dakujem...
Vstupnú cenu majetku upravuje § 25 zákona o dani z príjmov. Ak bol byt obstaraný kúpou, je vstupnou cenou kúpna cena bytu.
Upozorňujem však, že ak by ste uvažovali byt v dohľadom čase predať, zaradenie bytu do obchodného majetku má ďalšie (pre daňovníka nepríjemné) súvislosti. Byt sa stane v prípade predaja od dane z príjmu oslobodený po piatich rokoch od jeho vyradenia z obchodného majetku.
babs
21.12.09,12:32
no to je pravda, hlavne ked clovek nevie co bude za dva tri roky..dakujem pekne za odpovede..
usko 1
21.12.09,16:15
Dobrý deň, prosím Vás o pomoc, mám v tom trochu hokej...
Teda: Prenajímame s manželom byt, ktorý máme v bezpodielovom vlastníctve. Na zmluve sme uvedení obaja, OK, zaregistrujeme sa obaja. Manžel je SZČO, ja nezamestnaná a tu by som potrebovala poradiť. Teda je mi jasné: príjmy z prenájmu manžel uvedie ako §6 ods.3, a ako to bude s odpočitateľnou položkou na mňa? musí si ju krátiť o moj príjem z prenájmu?
Asi píšem trochu chaoticky....
Ďakujem veľmi pekne
Mária.K.
21.12.09,18:27
Dobrý deň, prosím Vás o pomoc, mám v tom trochu hokej...
Teda: Prenajímame s manželom byt, ktorý máme v bezpodielovom vlastníctve. Na zmluve sme uvedení obaja, OK, zaregistrujeme sa obaja. Manžel je SZČO, ja nezamestnaná a tu by som potrebovala poradiť. Teda je mi jasné: príjmy z prenájmu manžel uvedie ako §6 ods.3, a ako to bude s odpočitateľnou položkou na mňa? musí si ju krátiť o moj príjem z prenájmu?
Asi píšem trochu chaoticky....
Ďakujem veľmi pekne
Príjem z prenájmu nehnuteľnosti sa počíta do výšky vlastného príjmu manželky za účelom odpočítania nezdaniteľnej časti základu dane na manželku.
usko 1
21.12.09,18:54
Áno, ďakujem pekne, tak som aj ja uvažovala, potrebovala som si to len potvrdiť niekým kompetentným.
adriana126
19.01.10,11:04
pri prenájme nehnuteľnosti manželmi, príjem z prenájmu si delia 50% a 50% alebo si môžu príjem deliť napr. aj 60% a 40%?
Zoltán Kovács
19.01.10,11:05
pri prenájme nehnuteľnosti manželmi, príjem z prenájmu si delia 50% a 50% alebo si môžu príjem deliť napr. aj 60% a 40%?

Podľa dohody.
ekopo
19.01.10,11:08
a pripomínam, že sa nemusí uviesť celý príjem......

viac v bode 3 tu http://www.porada.sk/t127295-suhrn-2009-a.html
adriana126
19.01.10,11:24
ďakujem za odpoveď
nataliake
24.01.10,13:42
nemáš povinnosť podať DP
tu sumu 5xživ.minimum si môžem odpočítať aj v tom prípade, ak som neprenajímala hnuteľnosť celý rok, ale len napr. 5 mesiacov ?
Lianka
24.01.10,14:25
tu sumu 5xživ.minimum si môžem odpočítať aj v tom prípade, ak som neprenajímala hnuteľnosť celý rok, ale len napr. 5 mesiacov ?

Ano. Tato suma sa nekrati.
renata
28.01.10,08:37
Prosim poradit, FO -dlhodobo pozastavena zivnost, ma za r.2009celkove len prijmy z prenajmu nehnutelnosti vo vyske 2500,00€, po odratani 894,60€ ma povinnost podavat DP?
kn-alka
28.01.10,08:49
Dobrý deň,

som SZČO, od februára 2010 dávam do prenájmu svoj dom v osobnom vlastníctve, (nie v podnikaní). Musím sa zvlásť registrovať na daňovom úrade, že budem mať príjmy z prenájmu, alebo stačí príjmy uviesť v daňovom priznaní na príslušnom riadku?

Ďakujem
Lianka
28.01.10,08:49
Prosim poradit, FO -dlhodobo pozastavena zivnost, ma za r.2009celkove len prijmy z prenajmu nehnutelnosti vo vyske 2500,00€, po odratani 894,60€ ma povinnost podavat DP?

Ano, ma.
babi2
28.01.10,08:50
Prosim poradit, FO -dlhodobo pozastavena zivnost, ma za r.2009celkove len prijmy z prenajmu nehnutelnosti vo vyske 2500,00€, po odratani 894,60€ ma povinnost podavat DP?
Áno musí podať, DP nakoľko mala príjem vyšší ako 2012,85 € čo je hranica pre podanie DP za rok 2009.
kn-alka
29.01.10,08:09
Dobrý deň,

som SZČO, od februára 2010 dávam do prenájmu svoj dom v osobnom vlastníctve, (nie v podnikaní). Musím sa zvlásť registrovať na daňovom úrade, že budem mať príjmy z prenájmu, alebo stačí príjmy uviesť v daňovom priznaní na príslušnom riadku?

Ďakujem




posúvam
abel
29.01.10,08:15
Dobrý deň,

som SZČO, od februára 2010 dávam do prenájmu svoj dom v osobnom vlastníctve, (nie v podnikaní). Musím sa zvlásť registrovať na daňovom úrade, že budem mať príjmy z prenájmu, alebo stačí príjmy uviesť v daňovom priznaní na príslušnom riadku?

Ďakujem


Tu určite nájdeš odpoveď http://drsr.sk/wps/portal
kn-alka
29.01.10,09:07
Ďakujem
mariannak
12.02.10,22:03
pri prenájme nehnuteľnosti manželmi, príjem z prenájmu si delia 50% a 50% alebo si môžu príjem deliť napr. aj 60% a 40%?

a môžu si ho rozdeliť manželia, ak ho majú v BSM, ale na DU sa registrovala iba manželka a aj ona podpísala nájomnú zmluvu?
slavuska
13.02.10,14:57
Prosim vie mi niekto poradit?
Prenajímam byt, kde vyska najmu mesacne je 100€ a vyska platby za sluzby spojene s uzivanim bytu /plyn,voda,el..../ je 180€ mesacne. Povazuje sa cely tento prijem ze prijem z prenajmu? A druhy problem je taky, ze okrem tohto, spolu s manzelom prenajimame este obchodne priestory, kde si prijem delime. Aj ked by sa mi na prenajom bytu viac oplatili preukazatelne vydavky, asi to nemozem takto podelit ze na byt si dam preukazatelne a na nebytove priestory pausalne... vsak? či?
Lianka
13.02.10,16:10
a môžu si ho rozdeliť manželia, ak ho majú v BSM, ale na DU sa registrovala iba manželka a aj ona podpísala nájomnú zmluvu?

Rozdelit si mozu, ale mal sa registrovat aj manzel - zrejme mu za splnenie oznamovacej povinnosti daju pokutu. Aj minuly rok jedna dievcina toto riesila, dodatocne registrovali manzela a bolo to s pokutou.
slavuska
15.02.10,14:27
Prosim vie mi niekto poradit?
Prenajímam byt, kde vyska najmu mesacne je 100€ a vyska platby za sluzby spojene s uzivanim bytu /plyn,voda,el..../ je 180€ mesacne. Povazuje sa cely tento prijem ze prijem z prenajmu? A druhy problem je taky, ze okrem tohto, spolu s manzelom prenajimame este obchodne priestory, kde si prijem delime. Aj ked by sa mi na prenajom bytu viac oplatili preukazatelne vydavky, asi to nemozem takto podelit ze na byt si dam preukazatelne a na nebytove priestory pausalne... vsak? či?


POSÚVAM... nikto nevie??
skvrnka
16.02.10,08:08
Daňovník -fyzická osoba poverá dôchodok a má príjem z prenájmu bytu 1992,- EUR. Hranica pre podanie daňového priznania 2009
je 2.012,85 EUR zdaniteľný príjem. Preto podľa môjho názoru
nemusí podať DP. Dôchodok nie je zdaniteľným príjmom.
Prosím potvrdiť správnosť.
katka50
16.02.10,08:24
Daňovník -fyzická osoba poverá dôchodok a má príjem z prenájmu bytu 1992,- EUR. Hranica pre podanie daňového priznania 2009
je 2.012,85 EUR zdaniteľný príjem. Preto podľa môjho názoru
nemusí podať DP. Dôchodok nie je zdaniteľným príjmom.
Prosím potvrdiť správnosť.
Nie - nemusí.
kerry1965
16.02.10,08:33
Prosim Vas, viete mi niekto poradit do ktorej kolonky v DP z prijmov mam zapisat sumu z riadku 11 (Uhrn zuctovanych a vyplatenych prijmov) a sumu z riadku 13 ( Uhrnna suma dane) z potvrdenia o prijmoch fyz. osoby? Dakujem za radu.
renata
24.02.10,11:07
Áno musí podať, DP nakoľko mala príjem vyšší ako 2012,85 € čo je hranica pre podanie DP za rok 2009.
lianka a babi1, obidve ste mi odpovedali, ze ma povinnost podat DP, ale stale na tym rozmyslam, ked od toho prijmu z prenajmu odpocitam oslobodenie vo vyske 894,6€, tak mi vychadza suma 1605,4€, co nedosahuje hranicu na podanie DP. Alebo sa mylim?
Dakujem
babi2
24.02.10,11:25
lianka a babi1, obidve ste mi odpovedali, ze ma povinnost podat DP, ale stale na tym rozmyslam, ked od toho prijmu z prenajmu odpocitam oslobodenie vo vyske 894,6€, tak mi vychadza suma 1605,4€, co nedosahuje hranicu na podanie DP. Alebo sa mylim?
Dakujem
Na to či je povinnosť podať DP sa vychádza z príjmu, ktorý ak je vyšší ako 2012,85 € treba podať DP a až potom si z tej čiastky odpočítaš OP 894,6 € /nemyslela som ten odpočet až po podaní DP/:)
renata
24.02.10,13:31
babi2 , ale jeho zdanitelny prijem je nizsi ako 2012,85€, pomaham si len odpovedou od p.Mihala za rok 2008 z Draka.
Riešenie od Jozef Mihál 02-01-07 07:47 PM #1
Odpoveď platná za zdaňovacie obdobie rok 2008:

V uvedenom prípade sa daň neplatí, ak príjem z prenájmu za rok 2008 nepresiahne 74898 Sk.

Podľa § 2 písm.h) zákona č.595/2003 Z.z. o dani z príjmov zdaniteľným príjmom sa rozumie príjem, ktorý je predmetom dane a nie je oslobodený od dane.

Príjem z prenájmu je predmetom dane a považuje sa za príjem podľa § 6 ods.3.

Podľa § 9 ods.1 písm.h) je od dane oslobodený aj príjem podľa § 6 ods.3, teda príjem z prenájmu, a to do výšky päťnásobku životného minima platného k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia. Ak príjem z prenájmu presiahne päťnásobok sumy životného minima platného k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia, do základu dane sa zahrnie len príjem nad takto ustanovenú sumu.

V roku 2008 je takto od dane oslobodený príjem do výšky päťnásobku sumy životného minima platného k 1. januáru 2008 (5130 Sk) - teda do výšky 25650 Sk.

Pri príjme z prenájmu za rok 2008 vyššom ako 25650 Sk je zdaniteľným príjmom v zmysle § 2 písm.h) - viď vyššie - len suma príjmu z prenájmu znížená o 25650 Sk.

Podľa § 32 ods.1 daňové priznanie za zdaňovacie obdobie je povinný podať daňovník vtedy, ak za zdaňovacie obdobie dosiahol zdaniteľné príjmy presahujúce 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a).

Za rok 2008 je suma podľa § 11 ods. 2 písm. a) daná ako 98496 Sk, polovica z toho je suma 49248 Sk.

Daňové priznanie za rok 2008 je preto povinný podať len daňovník, ktorý za rok 2008 dosiahol zdaniteľné príjmy vyššie ako 49248 Sk.

Podľa § 46 daň sa nevyrubí a neplatí, ak za zdaňovacie obdobie nepresiahne 500 Sk alebo celkové zdaniteľné príjmy daňovníka, ktorý je fyzickou osobou, za zdaňovacie obdobie nepresiahnu 50 % sumy podľa § 11 ods. 2 písm. a).

Z uvedeného vyplýva, že ak príjem z prenájmu za rok 2008 v prípade dôchodcu, ktorý iné príjmy nemá, nepresiahne 74898 Sk, daňové priznanie za rok 2008 sa podať nemusí a ak by sa aj podalo, daň sa nevyrubí a neplatí.
Llívia
17.03.11,13:53
Manželia prenajímajú dom.
Stačí do "XIV. ODDIEL - MIESTO NA OSOBITNÉ ZÁZNAMY DAŇOVNÍKA" uviesť:
Celkový príjem z prenájmu nehnuteľnosti. bol v sume XXXX EUR a bol dosiahnutý spolu s meno manžela/ky, adresa, rodné číslo. Prenajímaná nehnuteľnosť je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Spoločné prímy boli rozdelené pomerom 50 : 50.
Kvaka
17.03.11,13:56
Manželia prenajímajú dom.
Stačí do "XIV. ODDIEL - MIESTO NA OSOBITNÉ ZÁZNAMY DAŇOVNÍKA" uviesť:
Celkový príjem z prenájmu nehnuteľnosti. bol v sume XXXX EUR a bol dosiahnutý spolu s meno manžela/ky, adresa, rodné číslo. Prenajímaná nehnuteľnosť je súčasťou bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Spoločné prímy boli rozdelené pomerom 50 : 50.
Možno ešte doplniť, že na základe dohody manželov sa aj spoločné výdavky budú deliť v rovnakom pomere.
Llívia
17.03.11,14:21
Uplatňujú výdavyk % z príjmu. To som zaškrtla pod tabuľkou v odd. č. VI.
Mám to dopísať aj do osobitných záznamov: Každý z manželov si uplatňuje paušálen výdavky vo výške 40 %?
Kvaka
17.03.11,14:26
Možno ešte doplniť, že na základe dohody manželov sa aj spoločné výdavky budú deliť v rovnakom pomere.
Platí § 4 ods. 8 zákona o dani z príjmov: Príjmy uvedené v § 6 ods. 3, § 7 a 8, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak; v tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov.
xiastro
17.03.11,16:38
nemalo by sa opomenut, ak si chcu manzelia prijem z prenajmu zdanovat samostatne, mali by byt obaja zaregistrovani u miestne prislusneho spravcu dane na prenajom nehnutelnosti
Kvaka
17.03.11,17:27
nemalo by sa opomenut, ak si chcu manzelia prijem z prenajmu zdanovat samostatne, mali by byt obaja zaregistrovani u miestne prislusneho spravcu dane na prenajom nehnutelnosti
Nenašla som nikde takúto povinnosť, skôr som niekde čítala, že ak je len jeden z manželov registrovaný na DÚ, tak v prípade, že si delia príjmy z prenájmu nehnuteľnosti, ktorú majú v BSM, tak ten neregistrovaný manžel si môže uviesť v DP rodné číslo.
Tiež by ma zaujímalo nejaké záväzné stanovisko, lebo v prípade prenájmu bude správca dane hlásiť zdravotnej poisťovni základ dane z prenájmu, pritom len jeden z manželov má DIČ a je registrovaný aj v ZP.
Na stránke DRSR sú odpovede a otázky k podávaniu DP a tam je uvedené, že registračná a oznamovacia povinnosť neovplyvňuje spôsob zdaňovania príjmov z prenájmu nehnuteľností.

Je tam takýto príklad:
5. Otázka:
Sme manželia dôchodcovia a v roku 2010 sme mali príjem z prenájmu nehnuteľnosti, ktorú máme v bezpodielovom spoluvlastníctve 5 600 eur. Iný príjem okrem starobného dôchodku sme nemali. Manželka sa registrovala na daňovom úrade a bolo jej pridelené DIČ. Musí podať manželka, ktorá má DIČ, daňové priznanie k dani z príjmov FO za rok 2010 ?

Odpoveď:
Príjem z prenájmu nehnuteľností, ktorý plynie manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňa do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak. V tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie tohto príjmu. To znamená, že je iba na rozhodnutí manželov, v akom pomere si budú príjem z prenájmu nehnuteľnosti za zdaňovacie obdobie roku 2010 deliť.
Ak sa rozhodnú, že príjem 5 600 eur budú deliť rovnakým dielom, t.j. na každého z manželov 2 800 eur a každý z manželov si uplatní oslobodenie príjmu z prenájmu nehnuteľnosti v sume 925,95 eura, potom u každého z manželov ostane príjem podliehajúci dani nepresahujúci sumu 2 012,85 eura. Ani jeden z manželov nebude mať povinnosť podať daňové priznanie k dani z príjmov FO za rok 2010, nakoľko zdaniteľné príjmy z prenájmu nepresiahli sumu 2 012,85 eura, za predpokladu, že ani jeden z manželov nedosiahol žiadny iný zdaniteľný príjem okrem starobného dôchodku.
babi2
17.03.11,18:51
nemalo by sa opomenut, ak si chcu manzelia prijem z prenajmu zdanovat samostatne, mali by byt obaja zaregistrovani u miestne prislusneho spravcu dane na prenajom nehnutelnosti
Našla som na DRSR k registrácii manželov ak prenajímajú byt, ktorý je v BSM
Otázka:
Ak manželia prenajímajú byt, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, kto je povinný registrovať sa na daňovom úrade ?
Odpoveď:
V prípade prenájmu bytu, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, sa registrácia podľa § 31 zákona č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov v znení neskorších predpisov vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Ak je účastníkom zmluvného vzťahu manželka, vzťahuje sa povinnosť požiadať o registráciu len na manželku.
Ak manželom plynuli príjmy z prenájmu bytu, ktorý mali v bezpodielovom spoluvlastníctve, tieto príjmy sa zdaňujú v rovnakom pomere u každého z manželov. Môžu sa však rozhodnúť, že príjmy z prenájmu bude zdaňovať len manžel alebo manželka
xiastro
17.03.11,19:12
Tiež by ma zaujímalo nejaké záväzné stanovisko, lebo v prípade prenájmu bude správca dane hlásiť zdravotnej poisťovni základ dane z prenájmu, pritom len jeden z manželov má DIČ a je registrovaný aj v ZP.

toto by mohla byt ziadana odpoved - registracna povinnost v aktualizovanom zneni - DR SR:

5. Otázka:
Spolu s manželkou vlastníme byt (bezpodielové spoluvlastníctvo), ktorý sme prenajali, teda sa na nás vzťahuje povinnosť registrácie. Musia sa registrovať obaja manželia, alebo stačí, keď túto povinnosť splní jeden z manželov ?
Odpoveď:
V prípade prenájmu bytu, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov sa registrácia vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Povinnosť požiadať o registráciu má ten z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ bytu. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obidvaja manželia, vzťahuje sa povinnosť požiadať
o registráciu na obidvoch manželov.

vyplyva to z § 31/2/a ZSD, napriek § 4/8 ZDP. aj pre ucely registracie na DPH, ak obaja prenajimaju tu istu nehnutelnost v rovnakom pomere a nedohodnu sa inak, musia sa registrovat samostatne, napriek BSM - §3/2 druha veta ZDPH.
Kvaka
17.03.11,19:20
toto by mohla byt ziadana odpoved - registracna povinnost v aktualizovanom zneni - DR SR:

5. Otázka:
Spolu s manželkou vlastníme byt (bezpodielové spoluvlastníctvo), ktorý sme prenajali, teda sa na nás vzťahuje povinnosť registrácie. Musia sa registrovať obaja manželia, alebo stačí, keď túto povinnosť splní jeden z manželov ?
Odpoveď:
V prípade prenájmu bytu, ktorý je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov sa registrácia vzťahuje na toho z manželov, ktorý je účastníkom zmluvného vzťahu. Povinnosť požiadať o registráciu má ten z manželov, ktorý je v zmluve uvedený ako prenajímateľ bytu. Ak sú účastníkmi zmluvného vzťahu obidvaja manželia, vzťahuje sa povinnosť požiadať
o registráciu na obidvoch manželov.

vyplyva to z § 31/2/a ZSD, napriek § 4/8 ZDP. aj pre ucely registracie na DPH, ak obaja prenajimaju tu istu nehnutelnost v rovnakom pomere a nedohodnu sa inak, musia sa registrovat samostatne, napriek BSM - §3/2 druha veta ZDPH.
Stanoviská DRSR nie sú asi jednotné, pozri aj môj príspevok vyššie.
xiastro
17.03.11,19:44
moja odpoved bola reakciou na tvoju odpoved. urcite sa nespolieham na odpovede ci metodicke pokyny, ktore nie su pravne zavazne, ale podla jednotlivych ustanoveni zakona a vzajomnych suvislosti, a najma z dovodu opatrnosti, sa priklanam registracii kazdeho z manzelov.