ldoki
20.03.09,11:08
Je potrebné ohlásiť stavebnému úradu zatepľovanie rodinného domu?(zetepľovanie starého domu). Ď.
lakon
20.03.09,19:13
ANO.
petmar
21.03.09,10:04
Vlani mi tu poradili, že netreba, ani som neohlasoval a považujem to za zbytočnosť. Moji susedia tiež neohlasovali a nechápem, prečo by aj to bolo potrebné.
lakon
21.03.09,11:32
Vlani mi tu poradili, že netreba, ani som neohlasoval a považujem to za zbytočnosť. Moji susedia tiež neohlasovali a nechápem, prečo by aj to bolo potrebné.
v sucasnosti platny stavebny zakon 50/1976 Hovori
ODDIEL 4
POVOĽOVANIE STAVIEB, ZMIEN STAVIEB A UDRŽIAVACÍCH PRÁC
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce
§ 54
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu.
§ 55
(1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebno-technické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.
(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí
a) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
b) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
c) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
d) pri telekomunikačných stavbách (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2,5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,
e) pri prízemných telekomunikačných stavbách, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 4,5 m,
f) pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich telekomunikačných stavbách, keď nedôjde k zmene stavby.
(3) zrušený od 1.8.2000.
§ 56
Stavebné povolenie ani ohlásenie sa nevyžaduje
a) pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom a pri stavbách v povrchových lomoch a skrývkach, pokiaľ podliehajú schvaľovaniu a dozoru orgánov štátnej banskej správy podľa banských predpisov,
b) pri nadzemných a podzemných vedeniach verejných telekomunikačných sietí, vrátane oporných a vytyčovacích bodov,
c) pri krátkodobých prenosných zariadeniach, ako sú predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov,
d) pri scénických stavbách pre film a televíziu,
e) pri geodetických drevených a prenosných meračských vežiach, signáloch a pyramídach,
f) pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov,
g) pri stavebných úpravách elektrických vedení bez obmedzenia napätia, pokiaľ sa nemení ich trasa,
h) pri udržiavacích prácach, pri ktorých nie je predpísané ohlásenie podľa § 55 ods. 2 písm. c),
i) pri nadzemných a podzemných vedeniach neverejných telekomunikačných sietí vrátane oporných a vytyčovacích bodov,
j) pri rozvodoch telekomunikačných sietí a zvodoch antén, ktoré sú umiestňované v uzavretých priestoroch stavieb.
§ 57
Ohlásenie stavebnému úradu
(1) Stavebník drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 je povinný ich uskutočnenie vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
(2) Drobnú stavbu alebo stavebnú úpravu môže stavebník uskutočniť len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietok. K písomnému oznámeniu stavebný úrad pripojí overený jednoduchý situačný výkres.
Udržiavacie práce môže stavebník vykonať, pokiaľ stavebný úrad do 30 dní odo dňa ohlásenia neurčí, že tieto práce podliehajú stavebnému povoleniu.
(3) Za deň ohlásenia sa považuje deň, keď bolo ohlásenie podané stavebnému úradu alebo odovzdané na poštovú prepravu.
(4) Ak sa majú stavebné úpravy alebo udržiavacie práce uskutočniť na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou, priloží stavebník k ich ohláseniu stavebnému úradu stanovisko orgánu pamiatkovej starostlivosti.
(5) Oznámenie stavebného úradu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy požadované podľa osobitných predpisov. 1n) Stavebný úrad na to v oznámení upozorní stavebníka vrátane povinnosti dodržať pri uskutočňovaní a užívaní stavby príslušné slovenské technické normy.
v sucasnosti platny stavebny zakon 50/1976 Hovori
ODDIEL 4
POVOĽOVANIE STAVIEB, ZMIEN STAVIEB A UDRŽIAVACÍCH PRÁC
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce
§ 54
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu.
§ 55
(1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebno-technické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.
(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí
a) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
b) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
c) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
d) pri telekomunikačných stavbách (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2,5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,
e) pri prízemných telekomunikačných stavbách, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 4,5 m,
f) pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich telekomunikačných stavbách, keď nedôjde k zmene stavby.
(3) zrušený od 1.8.2000.
§ 56
Stavebné povolenie ani ohlásenie sa nevyžaduje
a) pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom a pri stavbách v povrchových lomoch a skrývkach, pokiaľ podliehajú schvaľovaniu a dozoru orgánov štátnej banskej správy podľa banských predpisov,
b) pri nadzemných a podzemných vedeniach verejných telekomunikačných sietí, vrátane oporných a vytyčovacích bodov,
c) pri krátkodobých prenosných zariadeniach, ako sú predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov,
d) pri scénických stavbách pre film a televíziu,
e) pri geodetických drevených a prenosných meračských vežiach, signáloch a pyramídach,
f) pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov,
g) pri stavebných úpravách elektrických vedení bez obmedzenia napätia, pokiaľ sa nemení ich trasa,
h) pri udržiavacích prácach, pri ktorých nie je predpísané ohlásenie podľa § 55 ods. 2 písm. c),
i) pri nadzemných a podzemných vedeniach neverejných telekomunikačných sietí vrátane oporných a vytyčovacích bodov,
j) pri rozvodoch telekomunikačných sietí a zvodoch antén, ktoré sú umiestňované v uzavretých priestoroch stavieb.
§ 57
Ohlásenie stavebnému úradu
(1) Stavebník drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác uvedených v § 55 ods. 2 je povinný ich uskutočnenie vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
(2) Drobnú stavbu alebo stavebnú úpravu môže stavebník uskutočniť len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietok. K písomnému oznámeniu stavebný úrad pripojí overený jednoduchý situačný výkres.
Udržiavacie práce môže stavebník vykonať, pokiaľ stavebný úrad do 30 dní odo dňa ohlásenia neurčí, že tieto práce podliehajú stavebnému povoleniu.
(3) Za deň ohlásenia sa považuje deň, keď bolo ohlásenie podané stavebnému úradu alebo odovzdané na poštovú prepravu.
(4) Ak sa majú stavebné úpravy alebo udržiavacie práce uskutočniť na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou, priloží stavebník k ich ohláseniu stavebnému úradu stanovisko orgánu pamiatkovej starostlivosti.
(5) Oznámenie stavebného úradu nenahrádza rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy alebo iné opatrenia dotknutých orgánov štátnej správy požadované podľa osobitných predpisov. 1n) Stavebný úrad na to v oznámení upozorní stavebníka vrátane povinnosti dodržať pri uskutočňovaní a užívaní stavby príslušné slovenské technické normy.
Miloš Mičega - CIMOM TN
21.03.09,17:48
Je potrebné ohlásiť stavebnému úradu zatepľovanie rodinného domu?(zetepľovanie starého domu). Ď.
DOPORUČUJEM ! 1. Bezpodmienečne minimálne ohlásenie stavebnému úradu.
2. Ťažko sa bude voči stavebnému úradu obhajovať ust. § 55 ods. písm. c) stavebného zákona : citujem "c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;"
3. K bodu 2 : mení sa podstatne vzhľad alebo nemení ?? Každý si môže odpovedať sám, ale v každom prípade je podstatné to, ako to vidí príslušný stavebný úrad. Tam sa dá ťažko obhajovať svoj názor, ak bude odlišný od stavebného úradu.
4. K bodu č. 1 : Prečo min. ohlásiť ? No, stavebný úrad mi písomne povolí stavebné úpravy podľa druhej vety § 57 ods. 1 stavebného zákona.
5. Treba si zvážiť, či stavebník nebude chceť čerpať finančné prostriedky, napr. z banky a tá to môže podmieniť stavebným povolením.
6. K bodu č. 5 : Môže sa stať, že niekomu "dôjdu" finančné prostriedky a bude ich potrebovať požičať. Môžete ísť cestou dodatočného povolenia stavby, ale niektoré banky to neberú už ako klasické stavebné povolenie. Viem o takých prípadoch, netvrdím, že sú to všetky banky.
7. Dodávam :
Energetická certifikácia je povinná podľa §5 ods. 2 zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti ......
a) pri predaji budovy,
b) pri prenájme budovy,
c) pri dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy; inak je dobrovoľná.
Významnou obnovou budovy na účely tohto zákona sú stavebné úpravy existujúcej budovy alebo jej samostatne užívanej časti, ktorými sa vykonáva zásah do tepelnej ochrany zateplením jej obvodového a strešného plášťa, výmenou pôvodných otvorových výplní budovy alebo energetického vybavenia budovy takým spôsobom, že to má vplyv na energetickú hospodárnosť budovy. Významnú obnovu budovy možno uskutočniť jej jednorazovou stavebnou úpravou alebo postupnými čiastkovými stavebnými úpravami. (§2 ods. 7)
______________________________________
Len tak mimo : Pred cca 7 rokmi MŽP SR (v tom čase stavebné úrady nespadali pod MVaRR SR) usmerňovali stavebné úrady tak, že zateplenie budov vyžaduje stavebné povolenie.
CIMOM
_________________________________________
Za ocenenie ďakujem, ak niekto nesúhlasí, nech mi to uvedie prosím aj písomne.
DOPORUČUJEM ! 1. Bezpodmienečne minimálne ohlásenie stavebnému úradu.
2. Ťažko sa bude voči stavebnému úradu obhajovať ust. § 55 ods. písm. c) stavebného zákona : citujem "c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;"
3. K bodu 2 : mení sa podstatne vzhľad alebo nemení ?? Každý si môže odpovedať sám, ale v každom prípade je podstatné to, ako to vidí príslušný stavebný úrad. Tam sa dá ťažko obhajovať svoj názor, ak bude odlišný od stavebného úradu.
4. K bodu č. 1 : Prečo min. ohlásiť ? No, stavebný úrad mi písomne povolí stavebné úpravy podľa druhej vety § 57 ods. 1 stavebného zákona.
5. Treba si zvážiť, či stavebník nebude chceť čerpať finančné prostriedky, napr. z banky a tá to môže podmieniť stavebným povolením.
6. K bodu č. 5 : Môže sa stať, že niekomu "dôjdu" finančné prostriedky a bude ich potrebovať požičať. Môžete ísť cestou dodatočného povolenia stavby, ale niektoré banky to neberú už ako klasické stavebné povolenie. Viem o takých prípadoch, netvrdím, že sú to všetky banky.
7. Dodávam :
Energetická certifikácia je povinná podľa §5 ods. 2 zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti ......
a) pri predaji budovy,
b) pri prenájme budovy,
c) pri dokončení novej budovy alebo významnej obnovy existujúcej budovy; inak je dobrovoľná.
Významnou obnovou budovy na účely tohto zákona sú stavebné úpravy existujúcej budovy alebo jej samostatne užívanej časti, ktorými sa vykonáva zásah do tepelnej ochrany zateplením jej obvodového a strešného plášťa, výmenou pôvodných otvorových výplní budovy alebo energetického vybavenia budovy takým spôsobom, že to má vplyv na energetickú hospodárnosť budovy. Významnú obnovu budovy možno uskutočniť jej jednorazovou stavebnou úpravou alebo postupnými čiastkovými stavebnými úpravami. (§2 ods. 7)
______________________________________
Len tak mimo : Pred cca 7 rokmi MŽP SR (v tom čase stavebné úrady nespadali pod MVaRR SR) usmerňovali stavebné úrady tak, že zateplenie budov vyžaduje stavebné povolenie.
CIMOM
_________________________________________
Za ocenenie ďakujem, ak niekto nesúhlasí, nech mi to uvedie prosím aj písomne.
Miloš Mičega - CIMOM TN
21.03.09,17:59
Našiel som aktuálne usmernenie MVRR SR :
Výňatok :
"v prípade jednoduchých stavieb (§ 139b ods.1 a 2 stavebného zákona) postačí ohlásenie v predmetnej veci je vždy v právomoci stavebného úradu, aj v takomto prípade vzhľadom na konkrétne okolnosti a skutočnosti, určiť ohlásené stavebné úpravy na stavebné konanie v takom prípade platí postup podľa § 7 vyhlášky č.453/2000 Z.z.".
Takže v predchádzajúcom príspevku je to podľa mňa a aj na základe súčasného usmernenia MVRR SR správne.
Link : http://www.build.gov.sk/mvrrsr/index.php?id=1&cat=300&lang=sk&docfld=1302
____________________________________
CIMOM
Výňatok :
"v prípade jednoduchých stavieb (§ 139b ods.1 a 2 stavebného zákona) postačí ohlásenie v predmetnej veci je vždy v právomoci stavebného úradu, aj v takomto prípade vzhľadom na konkrétne okolnosti a skutočnosti, určiť ohlásené stavebné úpravy na stavebné konanie v takom prípade platí postup podľa § 7 vyhlášky č.453/2000 Z.z.".
Takže v predchádzajúcom príspevku je to podľa mňa a aj na základe súčasného usmernenia MVRR SR správne.
Link : http://www.build.gov.sk/mvrrsr/index.php?id=1&cat=300&lang=sk&docfld=1302
____________________________________
CIMOM
ldoki
22.03.09,18:06
Všetkým ďakujem
evzen
24.05.10,18:38
ahojte, kúpili sme dom a chcem na ňom robiť stavebné upravy.
Všetky úpravy chcem uviesť na tlačivo a zaniesť na MsÚ.
1)Budem izolovať dom zospodu ipou proti vlhkosti, predná časť ok, ale pri izolovaní zadnej časti budem musieť ísť na susuedov pozemok. Je povinný ma pustiť, aby som to mohol zaizolovať,alebo až vtedy keď dostanem povolenie??
2) V dome na medziposchodí máme výrez na okno o rozmere cca 50x60 cm , kde monteálne nie je okno, ale ešte "socialistický" sklobetón.
Keď som susedovi spomínal, že tam budem dávať okno, že je to porušenie zákona, že mu to zníži cenu nehnutelnosti bla, bla atď.
Ak uvediem do ohlášky aj túto upravu a urád mi to schváli tak je to ok??? Ja nidem búrať stenu, len vymeniť ten priesvitný sklobetón za okno.
Dík za odpoveď.
Všetky úpravy chcem uviesť na tlačivo a zaniesť na MsÚ.
1)Budem izolovať dom zospodu ipou proti vlhkosti, predná časť ok, ale pri izolovaní zadnej časti budem musieť ísť na susuedov pozemok. Je povinný ma pustiť, aby som to mohol zaizolovať,alebo až vtedy keď dostanem povolenie??
2) V dome na medziposchodí máme výrez na okno o rozmere cca 50x60 cm , kde monteálne nie je okno, ale ešte "socialistický" sklobetón.
Keď som susedovi spomínal, že tam budem dávať okno, že je to porušenie zákona, že mu to zníži cenu nehnutelnosti bla, bla atď.
Ak uvediem do ohlášky aj túto upravu a urád mi to schváli tak je to ok??? Ja nidem búrať stenu, len vymeniť ten priesvitný sklobetón za okno.
Dík za odpoveď.
iv@n
25.05.10,11:15
daj si tam mliečne/štrukturované sklo a bude spokojný aj sused
evzen
26.05.10,08:54
daj si tam mliečne/štrukturované sklo a bude spokojný aj sused
to aj urobím, presne ako píšeš, bude to vetračka....len sused tam nechce žiadne okno....
to aj urobím, presne ako píšeš, bude to vetračka....len sused tam nechce žiadne okno....
220870
26.05.10,09:37
Takého malého okna vám sused nemôže mudrovať.
iv@n
26.05.10,13:22
to aj urobím, presne ako píšeš, bude to vetračka....len sused tam nechce žiadne okno....
stávajúci stav je sklobetón. čiže ak dáš presnú funkčnú náhradu, tak nemá do čoho pindať. ja by som mu povedal, že má na výber - bud tam dám vetračku s mliečnym sklom alebo fix s mliečnym sklom a ventilátor a budem si to chodiť z jeho dvora každý týždeň na rebríku umývať, nech si vyberie :)
stávajúci stav je sklobetón. čiže ak dáš presnú funkčnú náhradu, tak nemá do čoho pindať. ja by som mu povedal, že má na výber - bud tam dám vetračku s mliečnym sklom alebo fix s mliečnym sklom a ventilátor a budem si to chodiť z jeho dvora každý týždeň na rebríku umývať, nech si vyberie :)
Miloš Mičega - CIMOM TN
26.05.10,13:27
ahojte, kúpili sme dom a chcem na ňom robiť stavebné upravy.
Všetky úpravy chcem uviesť na tlačivo a zaniesť na MsÚ.
2) V dome na medziposchodí máme výrez na okno o rozmere cca 50x60 cm , kde monteálne nie je okno, ale ešte "socialistický" sklobetón.
Keď som susedovi spomínal, že tam budem dávať okno, že je to porušenie zákona, že mu to zníži cenu nehnutelnosti bla, bla atď.
Ak uvediem do ohlášky aj túto upravu a urád mi to schváli tak je to ok??? Ja nidem búrať stenu, len vymeniť ten priesvitný sklobetón za okno.
Dík za odpoveď.
Výmenu sklobetónu by som určite ohlásil, môže to byť brané, že došlo ku zmene vzhľadu.
Ak tam dáte okno, sused nemá nič čo vravieť do toho, či bude otváravé alebo nie, či bude s priehľadným sklom alebo s mliečnym. Nerieši to žiadny predpis.
CIMOM
Všetky úpravy chcem uviesť na tlačivo a zaniesť na MsÚ.
2) V dome na medziposchodí máme výrez na okno o rozmere cca 50x60 cm , kde monteálne nie je okno, ale ešte "socialistický" sklobetón.
Keď som susedovi spomínal, že tam budem dávať okno, že je to porušenie zákona, že mu to zníži cenu nehnutelnosti bla, bla atď.
Ak uvediem do ohlášky aj túto upravu a urád mi to schváli tak je to ok??? Ja nidem búrať stenu, len vymeniť ten priesvitný sklobetón za okno.
Dík za odpoveď.
Výmenu sklobetónu by som určite ohlásil, môže to byť brané, že došlo ku zmene vzhľadu.
Ak tam dáte okno, sused nemá nič čo vravieť do toho, či bude otváravé alebo nie, či bude s priehľadným sklom alebo s mliečnym. Nerieši to žiadny predpis.
CIMOM