emillka
28.03.09,15:52
dobrý deň, potrebujem poradiť, prečítala som si príspevky na danú tému a stále v tom nemám jasno. Ide o príjem zo závislej činnosti + príjem z prenájmu. v zmluve o prenájme máme dané ,, nájomné 3000 + poplatky spojené s bývaním. takže môj príjem z prenájmu je 36000 - odpočitateľná položka = základ X 19% = daň z príjmu a k daňovému doložim zmluvu o nájme, alebo musím vychádzať zo sumy, ktorá mi chodí na účet t. j. nájomné + poplatky = 8000. Je povinnosť si uplatniť výdavky? ak ano tak ako? od ktorej sumy ich mám odrátať. poradí niekto? Ďakujem
emka28
29.03.09,17:13
Musíš vychádzať z celého príjmu, ktorý ti chodí na účet a to je tých 8 tis. Tri tisíc nie je tvoj príjem, to už je tvoj "zisk" z prenájmu, teda príjem po odpočítaní výdavkov.
Máš dve možnosti: buď vydokladuješ skutočné výdavky, alebo si ich "uplatníš" percentom z celkového príjmu z prenájmu, to je z tých 8 tis. mesačne. Ak budeš počítať percentom príjmov, tak budeš mesačne zdaňovať z tej celkovej sumy približne 3520 korún.
mzdarka renca
29.03.09,17:23
dobrý deň, potrebujem poradiť, prečítala som si príspevky na danú tému a stále v tom nemám jasno. Ide o príjem zo závislej činnosti + príjem z prenájmu. v zmluve o prenájme máme dané ,, nájomné 3000 + poplatky spojené s bývaním. takže môj príjem z prenájmu je 36000 - odpočitateľná položka = základ X 19% = daň z príjmu a k daňovému doložim zmluvu o nájme, alebo musím vychádzať zo sumy, ktorá mi chodí na účet t. j. nájomné + poplatky = 8000. Je povinnosť si uplatniť výdavky? ak ano tak ako? od ktorej sumy ich mám odrátať. poradí niekto? Ďakujem

tvoj príjem z nájmu je 8000 x 12 = 96000
z tejto sumy si môžeš odrátať sumu 25650, kotrá je od dane oslobodená
do DP dáš príjem z nájmu 70350
ak si neuplatňuješ skutočné výdavky, môžeš použiť paušálne výdavky 40%
výdavky pri 40% paušále sú 70350 x 40% = 28140 - túto sumu dáš ako výdavok
základ dane= 70350-28140= 42210

môžeš si samozrejme uplatniť aj skutočné výdavky

8)Na r. 10 stĺ. 1 sa uvádza podľa § 9 ods. 1 písm. h) zákona kladný rozdiel medzi príjmom z prenájmu nehnuteľností a päťnásobkom sumy životného minima platného
k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia (ďalej len "päťnásobok sumy platného životného minima"). Výdavky priraďované k príjmom z prenájmu nehnuteľnosti
zahrnovaným do základu dane sa na r. 10 stĺ. 2 zistia rovnakým pomerom, ako je pomer príjmov z prenájmu nehnuteľností zahrnovaných do základu dane k celkovým takýmto
príjmom [§ 9 ods. 1 písm. h) zákona]. Napríklad daňovník v roku 2007 dosiahol príjmy z prenájmu nehnuteľnosti (§ 6 ods. 3 zákona) vo výške 300 000 Sk, výdavky
percentom z príjmu podľa § 6 ods. 10 sú vo výške 120 000 Sk.Na r. 10 stĺ. 1 sa uvedenie suma 275 100 Sk [300 000 - 24 900 (v roku 2007 je suma päťnásobku sumy
platného životného minima)]. Na r. 10 stĺ. 2 sa uvedie suma výdavku 110 040 Sk [(275 100 : 300 000) x 120 000]. Ak daňovník dosahuje príjmy z prenájmu nehnuteľnosti
v kombinácii s príjmami podľa § 8 ods. 1 písm. a) zákona, uplatní sa postup podľa § 9 ods. 1 písm. h) zákona (vypĺňa sa tabuľka č. 1 a tabuľka č. 3) a ak má takéto príjmy
v kombinácii aj príjmami podľa § 8 ods. 1 písm d) až f) zákona (pri týchto príjmoch sa vypĺňa tabuľka č. 3), uplatní sa postup podľa § 9 ods. 1 písm. j) zákona.