Ked svokrovci na manzelku prepisovali byt, tak kataster vyzadoval overenie vsetkých úcastníkov. Neviem, podla akého zákona to je, ale tam to muselo byt. Asi preto, lebo návrh podáva predávajúci a kataster nemôze vediet, ci kupujúci skutocne existuje.

Rovnako, ked sme odkupovali od zamestnávatela byt, tak sme nase podpisy museli dat overit notárovi. Aj predávajúci mal overené podpisy.

Teraz som to nasiel v zákone c. 162/1995 § 42 odst. 3. Je to trochu komplikovane napísané, ale zdá sa mi, ze z toho vyplýva , ze podpis kupujúceho nemusí byt overený.

Mozno sme to aj my dávali overovat navyse, ale som to ja zle pochopil zo zákona.

Chcela by som sa opýtať či pri predaji bytu kupno predajnu zmluvu musia mat overenu pred notarom obidve strany. Nas kupujuci spolu s bankou ktora mu poskytuje hypotekarny uver vravia ze overenie u notara musi byt iba zo strany predavajuceho. Dakujem za pomoc.
Zo zakona iba predavajuci. Aj ked moj nazor je, ze zmluva zavazuje obidve strany, odporucim dat si overit podpis aj kupujucim, a volbu necham na nich. Zvycajne to respektuju.

Ale nemusi byt u notara, matrika je o polovicu lacnejsia. Zvlast odkedy su notari platcami DPH.

Návrh na vklad od katastra môže podať predávajúci, alebo to musí urobiť notár?
Ďakujem za odpoveď.....:)

Návrh na vklad od katastra môže podať predávajúci, alebo to musí urobiť notár?
Ďakujem za odpoveď.....:)
Práve s tým robím, takže: overenie podpisu len predávajúci a návrh do katastra nemusí urobiť notár.

Práve s tým robím, takže: overenie podpisu len predávajúci a návrh do katastra nemusí urobiť notár.
Ďakujem......:) Pekný víkend ( aj keď u nás práve začalo pršať :o )

podla katastralneho zakona a aj z logiky veci musi byt overeny podpis vzdy toho, kto ma nejaku povinnost. tzn. napriklad predavajuci, darca ale v pripade napriklad darovacej zmluvy + prava dozivotneho byvania a uzivania pre darcu aj podpis obdarovaneho. a odporucam overenie u notara, je to sice drahsie ale na tych matrikach to nezviazu.

To nie je pravda, že matrika to nezviaže, pracujem na MsÚ.

To nie je pravda, že matrika to nezviaže, pracujem na MsÚ.
Ako ktore.
V tom ma pravdu, ze su matriky,ktore nezviazu. Vzdy im pripomeniem, ze mi neoveria podpis na prazdnom harku papiera, aby som si tam mohla dopisat co chcem (a do coho ich, medzi nami,nic lebo overuju iba podpis a nie listinu), ale na druhej strane pripnu overovaciu dolozku len tak, bez zviazania, napr. k zmluve, a ci tam zneuzitie nehrozi. Niektori pochopia, niektori nie.

Nezviazanie sa da obist tym, ze si to zviazete sami, koniec prelepite a podpisete sa cez tu nalepku vsetci co ste uvedeni v zmluve. Tak by to kataster vziat mal.

Návrh na vklad podáva účastník konania - t.j. predávajúci, kupujúci, resp. oprávnený alebo povinný (napr. pri vecnom bremene) a to aj každý osobitne alebo obidvaja.

Podpisy na návrhu nemusia byť overené

Stačí podpis predávajúceho ! Ale pre právnu čistotu by som overila aj podpis kupujúceho !
doktorka

Nedávno som sa stretla s tým, že banka, ktora mala poskytnúť hypotekárny úver, vyslovene žiadala notárske overenie podpisov všetkých účastníkov.

Asi by bolo najlepšie opýtať sa na to priamo v banke, prípadne sa poradiť s notárom.

to je už vec banky ako tretej osoby, a ked to má v požiadavkách tak si to môže vyžadovať. Je to ako každá iná komerčná spoločnosť a podmienky na poskytnutie úveru si stanovuje ona.
Ale priamo zákonná povinnosť to nie je. Kataster to nevyžaduje.
Požiadavka banky je nad rámec zákona. Aj napr. na zmluvu a pôžičke netreba overené podpisy ale ked tam sú nie je to na škodu - len sa to poistí a predíde sa prípadným budúcim sporom ohľadne popretia podpisu

na zmluvach o zriadeni zalozneho prava nie je nutne mat podla katastralneho zakona overeny podpis ZIADNEHO z ucastnikov... ibaze by to banka ziadala

Na to aby mohol KU povolit vklad je potrebne mat overenu stranu predavajuceho/darcu a pod.
Navrh na vklad podava ucastnik konania, kedze notar ucastnik nie je, bez splnomocnenia podat navrh nemoze. Ucastnikom je ktokolvek kto je na strane kupujuceho ako aj ktokolvek na strane predavajuceho.
Overenie kupujuceho pre ucely zapisu do katastra nutne nie je. Avsak z roznych dovodov to moze byt uzitocne, najma ak sa jedna o splatenie zalohy pri podpise a doplatenie kupnej ceny pri rozhodnuti o povoleni vkladu (zapise).