dobrý deň, chcela by som sa opýtať či by mi niekto vedel poradiť.... Chceli by sme stavať RD na pozemku ktorý vlastní moja mama a ešte jej dvaja súrodenci. Na výstavbu by stačili len 2/3 pozemku, súhlas nám už dal aj mamin brat. Ako máme ďalej postupovať. Treba vybaviť zmluvu so súhlasom a podpisom súrodencov (teda vlastne jedného ktorý nám to odsúhlasil) ??

A tiež pozemok nie je rozdelený presne na tri časti ale je to všetko spolu. Záleží to na dohode medzi nami kde by sme mohli RD postaviť, alebo treba volať geodeta a rozkúskovať ten pozemok na 3časti alebo ako ....?

Ďakujem pekne za pomoc

J.K

Pokiaľ s pozemkom nebudeš nič robiť, tak potrebuješ súhlas všetkých vlastníkov. Umiestnenie domu je na tebe a na projektantovi (aby ho umiestnil v súlade s legislatívou).

Môžete pozemky aj fyzicky rozdeliť na 3 parcely, potom vlastníkom každej parcely bude jedna osoba. Súhlas potom potrebuješ od vlastníka tej parcely, na ktorú dom budeš chcieť postaviť.

dobrý deň, chcela by som sa opýtať či by mi niekto vedel poradiť.... Chceli by sme stavať RD na pozemku ktorý vlastní moja mama a ešte jej dvaja súrodenci. Na výstavbu by stačili len 2/3 pozemku, súhlas nám už dal aj mamin brat. Ako máme ďalej postupovať. Treba vybaviť zmluvu so súhlasom a podpisom súrodencov (teda vlastne jedného ktorý nám to odsúhlasil) ??

A tiež pozemok nie je rozdelený presne na tri časti ale je to všetko spolu. Záleží to na dohode medzi nami kde by sme mohli RD postaviť, alebo treba volať geodeta a rozkúskovať ten pozemok na 3časti alebo ako ....?

Ďakujem pekne za pomoc

J.K

Doporučujem :

Nikdy nestavať na cudzom (aj keď len čiastočne) pozemku.
Jednoznačne máte 2 alternatívy :
- odkúpiť podiely a pozemok mať vcelku
- geodeticky reálne rozdeliť pozemok, ak sa dá a zapísať do katastra

Mimochodom ešte stále ak som dobre rozumel, ten pozemok patrí mame, takže to je tretí potencionálny problém.
____________________________________

Stavať sa dá, pri doložení dokladu podľa § 139 ods. 1 stavebného zákona - "iné" právo k pozemku.

Nechcem odradiť, ale všetky varianty s cudzím pozemkom sú do budúcna potencionálne problémy.


CIMOM

Ďakujem pekne za reakcie. Každopádne musíme to ešte všetko premyslieť....

Ahoj, samozrejme najhorsia alternativa je stavat na cudzom pozemku :-) Aj ked patri z 1/3 tvojej mame. 1/3 neznamena tretinu z celku ale tretinu z kazdeho kuska.(ak by si si aj postavila dom na mensej casti ako 1/3, staje ten pozemok pod nim patri kazdemu svojou ucastinou, teda po 1/3, nestoji na 1/3 z tvojho podielu) asi sa chapeme:-) . Je potrebne si dany pozemok vysporiadat. Najednoduchsie je geometrickym planom rozdelit parcelu a kazdemu dat po presnej 1/3, ak sa to neda a pozemok by bol maly na stavanie, treba tie podiely odkupit, pripadne darovat... V tomto plati pravidlo never ani vlastnej mame. Ak by ona zomrela ako majitel tej svojej 1/3 ta by sa rozdelila potom na jej dedicov ( v tvojom pripade ocovi, tebe a dalsim tvojim surodencom). Jednoznacne treba dany pozemok vysporiadat. Ak mi posles cislo parcely ja ti poviem kolko by stal geometrak a pripadne aj cena za 1m2 pozemku v danej lokalite a samozrejme si overit sucastnych vlastnikov na stranke katasterportalu.
Peto K. (drobky)

Ahoj, samozrejme najhorsia alternativa je stavat na cudzom pozemku :-) Aj ked patri z 1/3 tvojej mame. 1/3 neznamena tretinu z celku ale tretinu z kazdeho kuska.(ak by si si aj postavila dom na mensej casti ako 1/3, staje ten pozemok pod nim patri kazdemu svojou ucastinou, teda po 1/3, nestoji na 1/3 z tvojho podielu) asi sa chapeme:-) . Je potrebne si dany pozemok vysporiadat. Najednoduchsie je geometrickym planom rozdelit parcelu a kazdemu dat po presnej 1/3, ak sa to neda a pozemok by bol maly na stavanie, treba tie podiely odkupit, pripadne darovat... V tomto plati pravidlo never ani vlastnej mame. Ak by ona zomrela ako majitel tej svojej 1/3 ta by sa rozdelila potom na jej dedicov ( v tvojom pripade ocovi, tebe a dalsim tvojim surodencom). Jednoznacne treba dany pozemok vysporiadat. Ak mi posles cislo parcely ja ti poviem kolko by stal geometrak a pripadne aj cena za 1m2 pozemku v danej lokalite a samozrejme si overit sucastnych vlastnikov na stranke katasterportalu.
Peto K. (drobky)
Nič v zlom, ale reaguješ na príspevok zo dňa 30.3.2009