Renka1801
16.04.09,18:03
Prosím Vás veľmi pekne o radu. Neviem ako má byť správne napísaná nájomna zmluva v tomto prípade. Nehnutelnosť má 2 vlastníkov. Jeden vlastník je SZČO a druhy FO. SZČO je platca DPH, a prenajíma svoju časť nehnuteľnosti manželke tiež len FO. manželka teraz chce spolu aj s druhým vlastníkom prenajať celu budovu tretej osobe. Neviem ako má byť nájomná zmluva , ked vlastne prenajímatel je jeden vlastník a jeden už nájomca a ako bude vystupovať tretia osoba ako nájomca alebo podnájomca.Lebo voči vlastníkovi je tretia osoba nájomca a voči nájomcovi tej manželke je už podnájomca ako by to mali byť z právneho hladiska správne formulované. Neviem či som to dostatočne vysvetlila.Dakuje za radu.
liba2
16.04.09,16:46
Prosím Vás veľmi pekne o radu. Neviem ako má byť správne napísaná nájomna zmluva v tomto prípade. Nehnutelnosť má 2 vlastníkov. Jeden vlastník je SZČO a druhy FO. SZČO je platca DPH, a prenajíma svoju časť nehnuteľnosti manželke tiež len FO. manželka teraz chce spolu aj s druhým vlastníkom prenajať celu budovu tretej osobe. Neviem ako má byť nájomná zmluva , ked vlastne prenajímatel je jeden vlastník a jeden už nájomca a ako bude vystupovať tretia osoba ako nájomca alebo podnájomca.Lebo voči vlastníkovi je tretia osoba nájomca a voči nájomcovi tej manželke je už podnájomca ako by to mali byť z právneho hladiska správne formulované. Neviem či som to dostatočne vysvetlila.Dakuje za radu.Manželka môže dať ďalej do podnájmu - ak jej to zmluva umožňuje - len tú časť nehnuteľnosti, ktorú má v podnájme.
Druhú časť môže dať do prenájmu jej vlastník (občan FO).
Renka1801
16.04.09,17:10
To viem Dakujem. Ale mne ide o to či može byť uzavretá jedna nájomná zmluva s tou tretou osobou. V ktorej budú ako Prenajímatelia FO ako vlastník a manželka ako čo ?nájomca oprávnený dať k podnájmu nebyt. priestory a ta tretia osoba bude nájomca ? alebo podnájomca ? Lebo ta tretia osoba je voči vlastníkovi nájomca a voči tej manželke už podnájomca. Ci vôbed može byť v takýchto vzťahoch uzavretá len jedna nájomna zmluva?