Ahojte,

vážne uvažujeme o vybudovaní nadstavby na našej bytovke. S jej vybudovaním však súvisia aj riziká - až po to najhoršie, že nadstavbu investor nakoniec nezrealizuje a my budeme mať problémy s jej dokočením, resp. odstránením stavby a daním strechy do pôvodného stavu.

Rád by som počul Vaše názory, ako ste to riešili vy. Ja mám zatiaľ niekoľko nápadov, no neviem, ako sa k nim postaví investor:

(1) Finančný vklad do fondu opráv formou notárskeho vkladu voči podpísanej zmluve o prenechaní strechy pre vybudovanie nadstavby
(2) Zloženie zálohy v prospech vlastníkov bytov pri začatí stavebných prác – otvorenie strechy vo výške potrebných prác na rekonštrukciu strechy a danie späť do pôvodného stavu – záloha je splatná voči kolaudačnému rozhodnutiu v uvedenom termíne, ak do termínu nebude zrealizovaná kolaudácia, záloha prepadá v prospech vlastníkov (spoločenstva)
(3) Okamžité preplácanie škôd, ktoré vzniknú pri vybudovaní nadstavby na existujúcich bytoch a spoločných priestoroch
(4) Poistenie stavby

(5) Odsúhlasenie finálnej podoby nadstavby majiteľmi bytov
(6) Prístup k harmonogramu výstavby – zástupca majiteľov bytov
(7) Účasť na kontrolných dňoch priebehu výstavby – zástupca majiteľov bytov
(8) Stavebný dozor za vlastníkov bytov