andreaS
18.05.09,19:19
vela z vas je znalych problematiky okolo stavieb, tak sa skusim opytat aj na nas problem...
nas pozemok sa nachadza vo svahu... pristup na pozemok je z bocnej strany, ale svah je aj zpredu (od vjazdu) dozadu ale aj zlava doprava...
este koncom roka sme dali stiahnut ornicu a vytycit dom. zistili sme, ze asi tretina domu na dlzku je v kopci a v tej casti zatial vychadzaju vysoke zaklady... architekt nam podpivnicenie nedovoli (navyse uz cakame na stavebne povolenie a tam sa dal projekt bez podpivncenia). s tym problem ani nemame, ze nebude pivnica...
nasa dilema je skor o tom, ci este stiahnut 0,5-1m z pody, aby sa to "brucho" trocha zmensilo a rozdiel v zakladoch nebol tak velky... tymto krokom by sme dostali na spodnu uroven pristupovej cesty...
skusim dat obrazok s popisom... treti obrazok je zaber na tie zaklady "v kopci" z druhej strany...
dakujem za akukolvek odpoved
nas pozemok sa nachadza vo svahu... pristup na pozemok je z bocnej strany, ale svah je aj zpredu (od vjazdu) dozadu ale aj zlava doprava...
este koncom roka sme dali stiahnut ornicu a vytycit dom. zistili sme, ze asi tretina domu na dlzku je v kopci a v tej casti zatial vychadzaju vysoke zaklady... architekt nam podpivnicenie nedovoli (navyse uz cakame na stavebne povolenie a tam sa dal projekt bez podpivncenia). s tym problem ani nemame, ze nebude pivnica...
nasa dilema je skor o tom, ci este stiahnut 0,5-1m z pody, aby sa to "brucho" trocha zmensilo a rozdiel v zakladoch nebol tak velky... tymto krokom by sme dostali na spodnu uroven pristupovej cesty...
skusim dat obrazok s popisom... treti obrazok je zaber na tie zaklady "v kopci" z druhej strany...
dakujem za akukolvek odpoved
220870
18.05.09,19:52
Domy na svahu sú najkrajšie.Rovný plochý ničím nezaujímavý pozemok sa nikdy nevyrovná tomu čo tam máte vy.Vždy záleží od toho ako sa s tým projektant pohrá.
andreaS
19.05.09,07:24
dakujem :) ... aj nas projekt domu je velmi pekny ;)
lenze problem je v tom, ze architekt nam robil projekt na rovinu... uplne sa vybodol nato, ze dom bude vo svahu a ze by bolo mozno vhodnejsie dat tam aspon zcasti mensiu pivnicu s vchodom zvonku... ono to je aj trosku dlhsi pribeh s nasim architektom a zaver spoluprace bol uplne onicom... ale hlavne, ze dom samotny je podla predstav...
jedine, co musime vyriesit je prave ten svah... nie sme znali problematiky... statik s tymto svahom pocital a navrhol aby sme urobili poriadne U v tej spodnej casti, aby to sluzilo ako oporny mur a potom, ze to mame zasypat zvyskom hliny z pozemku...
len stale mame pocit, ze samotny dom je osadeny moc vysoko a skor chceme, aby splival s vyskou cesty... aj tak budeme mat stale krasny vyhlad na zilinu zo spalne ;)
lenze problem je v tom, ze architekt nam robil projekt na rovinu... uplne sa vybodol nato, ze dom bude vo svahu a ze by bolo mozno vhodnejsie dat tam aspon zcasti mensiu pivnicu s vchodom zvonku... ono to je aj trosku dlhsi pribeh s nasim architektom a zaver spoluprace bol uplne onicom... ale hlavne, ze dom samotny je podla predstav...
jedine, co musime vyriesit je prave ten svah... nie sme znali problematiky... statik s tymto svahom pocital a navrhol aby sme urobili poriadne U v tej spodnej casti, aby to sluzilo ako oporny mur a potom, ze to mame zasypat zvyskom hliny z pozemku...
len stale mame pocit, ze samotny dom je osadeny moc vysoko a skor chceme, aby splival s vyskou cesty... aj tak budeme mat stale krasny vyhlad na zilinu zo spalne ;)
maldzo
19.05.09,07:31
Zmeny sa dajú robiť aj teraz, pokiaľ nebudú vadiť susedom,tak sa dá zmena zapracovať aodsuhlasiť aj keď už bude platné stvebné povolenie.
andreaS
19.05.09,07:32
maldzo: ale problem je s projektom... a architekt pivnicu ani nepovoli... plus ak by aj povolil, tak podla slov jeho projektanta je to projekt nanovo a tym padom ze ho musime znova zaplatit.... a to uz nemienime... uz aj tak sa nam ten projekt predrazil... mame individualny projekt nie katalogovy...
Gabi03
19.05.09,07:39
My máme tiež od prístupu svah smerom dole. V zadnej časti sme podpivničili dom, pretože sa mi zdá, že je dobre využitý ten priestor. Čo sa týka toho vjazdu vzhľadom na prístupovú cestu... Ja by som už nič nedávala dole. Neviem, ako máte naprojektovaný vchod, ale keď je od tejto cesty, tak si uvedomte, že vchod by mal byť vyššie ako táto cesta. Ak sa v budúcnosti bude upravovať cesta (čo sa raz alebo aj viac krát bude), tak vždy ju budú upravovať na už starú. Starý asfalt ťažko budú dávať dole, aby mohli dať nový. A tým pádom táto cesta bude stále vyššia a vyššia.
andreaS
19.05.09,07:44
ano vchod je od tejto cesty...
momentalne sme na tomto svahu tri domy... nad nami su teda uz dve novostavby a my snad urobime hrubu stavbu do konca roka...
tento svah ale pokracuje este o dost vyssie, su tam ale nevysporiadane pozemky, tak kym si to ti ludia nedaju do poriadku, tak to ani nepredaju... este co vieme, sa bude stavat jeden dom na juh od nas, t.j. ak sa pozerame na pozemok z bocnej pristupovej cesty, tak z tohto pohladu to je dole... oni uz ale budu mat inu pristupovu cestu (my ju mame z oboch stran, ale ta spodna nie je urobena a nam z tej strany vchod ani nevyhovuje).
hm... potom sa nam zrejme predrazia zaklady... kedze z jednej strany budu vyssie... ak sa ma ist do zeme tak meter plus na dorovnanie dalsi meter az dva... tak tam budeme mat asi 3m mur... co by kludne znieslo tu pivnicu, ved aj tak ten vizual bude rovnaky... a sme opat v bludnom kruhu...
momentalne sme na tomto svahu tri domy... nad nami su teda uz dve novostavby a my snad urobime hrubu stavbu do konca roka...
tento svah ale pokracuje este o dost vyssie, su tam ale nevysporiadane pozemky, tak kym si to ti ludia nedaju do poriadku, tak to ani nepredaju... este co vieme, sa bude stavat jeden dom na juh od nas, t.j. ak sa pozerame na pozemok z bocnej pristupovej cesty, tak z tohto pohladu to je dole... oni uz ale budu mat inu pristupovu cestu (my ju mame z oboch stran, ale ta spodna nie je urobena a nam z tej strany vchod ani nevyhovuje).
hm... potom sa nam zrejme predrazia zaklady... kedze z jednej strany budu vyssie... ak sa ma ist do zeme tak meter plus na dorovnanie dalsi meter az dva... tak tam budeme mat asi 3m mur... co by kludne znieslo tu pivnicu, ved aj tak ten vizual bude rovnaky... a sme opat v bludnom kruhu...
chandler
19.05.09,13:34
aj tak by som to prerobil na podpivniceny dom... ak tam davate take vysoke zaklady tak tu pivnicu mate vlastne zadarmo... takto tam budete mat namiesto vina len kopec hliny.
na architekta sa vykaslite a spravte si novy projetkt. urcite to bude lepsie ako toto.
strasne by ma zaujimal pohlad na dom zo zahrady (z toho svahu - to bude dost zle vyzerat)
na architekta sa vykaslite a spravte si novy projetkt. urcite to bude lepsie ako toto.
strasne by ma zaujimal pohlad na dom zo zahrady (z toho svahu - to bude dost zle vyzerat)
andreaS
19.05.09,13:43
no nasla som obrazok este z realitky, kt. predava pozemok pod nami este...
pokusila som sa tam zakreslit nas dom... ale pojdeme este na pozemok, tak to lepsie odfotim... toto je fotene akoby z podrepu...
pokusila som sa tam zakreslit nas dom... ale pojdeme este na pozemok, tak to lepsie odfotim... toto je fotene akoby z podrepu...
chandler
19.05.09,13:57
no presne ako tu uz bolo:"Domy na svahu sú najkrajšie" lenze vy budete mat na svahu dom na rovinu a z tohto pohladu uvidite 1,5metrovu stenu a potom zacne dom. bez ohladu na to kolko ste za projekt zaplatili ho stoji za to zmenit. ved tam budete byvat dlhe roky.
andreaS
19.05.09,16:05
tak sme boli este pozriet na pozemok a to co som nakreslila na posledny obrazok je moc velke... v podstate prizemie a teda aj pripadne prevysenie zakladov nebude zo svahu nikdy vidno... co je pozemok pod nami (z pohladu pristupovej cesty je to pozemok napravo) tak na nom rastie vela krikov, takze tie ako prve zakryvaju tuto cast domu... plus je naspodu (z druhej fotky ako konci ten cip trojuholniku) dalsi pozemok a tento je hrbolaty a navyse je nepredajny, takze ho nikdy nikto neupravi...
220870
19.05.09,17:08
Terénne úpravy sa dajú zvládnuť aj dodatočne svojpomocne.V každom prípade sa dá z toho pozemku zbagrovať kľudne aj 1m.Len potom treba pamätať na vodu jej prípadný odtok z pozemku,najmä v jarných mesiacoch keď sa topí sneh.
andreaS
19.05.09,17:21
zajtra este pridam cerstvo nafotene obrazky a pokusim sa nakreslit tam aj dom... keby vcera nebola poriadna burka, tak by som odfotila aj priamo to prevysenie, ale tam bolo teraz strasne blato... a hlavne zly pristup
chandler
19.05.09,18:45
este by ma zaujimalo ako si myslela to ze architekt zakazal suteren?
andreaS
20.05.09,05:42
lebo mame individualny projekt a kvoli vzhladu stavby nepovoli pivnicu...
IgyPop
20.05.09,07:02
Hm, a bude ten dom obývat projektant alebo vy?
Chápem a zároven nechápem projektantov postoj :rolleyes: Inak tiez budeme mat dom v miernom svahu, cca iba 1m prevýsenie a práve preto by som tam mal rád pivnicu.
Chápem a zároven nechápem projektantov postoj :rolleyes: Inak tiez budeme mat dom v miernom svahu, cca iba 1m prevýsenie a práve preto by som tam mal rád pivnicu.
chandler
20.05.09,07:11
lebo mame individualny projekt a kvoli vzhladu stavby nepovoli pivnicu...
normalny postup je taky, ze si najdete nie architekta ale projektanta, ktory vam spravi taky dom aky chcete vy a nie taky ktory bude moct ukazovat na sutazi, ze ake uzasne dielo vytvoril (a vy zaplatili :)
ked dostanete stavebne povolenie, zacnete stavat podla noveho projektu a na stavebnom urade date zmenu stavby.
a budete mat dom aky chcete vy a nie architekt. a to co zaplatite za novy projekt usetrite na stavbe - teda za rovnake peniaze budete mat vyssiu hodnotu domu.
normalny postup je taky, ze si najdete nie architekta ale projektanta, ktory vam spravi taky dom aky chcete vy a nie taky ktory bude moct ukazovat na sutazi, ze ake uzasne dielo vytvoril (a vy zaplatili :)
ked dostanete stavebne povolenie, zacnete stavat podla noveho projektu a na stavebnom urade date zmenu stavby.
a budete mat dom aky chcete vy a nie architekt. a to co zaplatite za novy projekt usetrite na stavbe - teda za rovnake peniaze budete mat vyssiu hodnotu domu.