Janapb
25.05.09,20:26
Dobrý večer,
viem, že sa tu podobné témy preberali, ale čaká ma stavebné konanie ohľadom prístavby terasy k rodinnému domu. Z pokľudných susedov sa vykľúvajú susedia ktorí majú pocit, že majú čo hovoriť do mojej terasy. Má to byť estetická terasa na oceľových pilieroch s pergolou a možno časom prekrytá lexanom. Terasu chceme stavať 1,1 m od plota. Prvý problém nastáva, že môj nebohý svokor bol vraj svojský a vraj postavil bazén i s letným domčekom asi 30 cm (plot od susedov) na ich pozemku. Svokor zomrel oni nič neriešili 30 rokov čo stavby stoja a teraz nám to predkladajú. Môžu s tým teraz niečo dosiahnúť? Neexistuje tu nejaká premlčaná doba?
ďalej pani suseda vytiahla niečo také, že musíme ísť s tou terasou 1,5 m od plota. Pán na stavebnom úrade mi povedal, že v SZ nie je uvedená vzdialenosť prístavby od pozemku susedov, že tento rozmer sa týka stavby RD.
Projekt terasy je robený tak, aby neobmedzoval susedov. Neuberieme im ani slnko na dvore, náš pozemok je postavený vyššie takže im do dvora vidíme tak či tak (nie že by sme kukali). Ďalšie oprávnené výhrady z ich strany ma nenapadajú, ale bojím sa, že bude nesúhlasíme, lebo nesúhlasíme.
poraďte mi prosím na čo sa pripraviť?
viem, že sa tu podobné témy preberali, ale čaká ma stavebné konanie ohľadom prístavby terasy k rodinnému domu. Z pokľudných susedov sa vykľúvajú susedia ktorí majú pocit, že majú čo hovoriť do mojej terasy. Má to byť estetická terasa na oceľových pilieroch s pergolou a možno časom prekrytá lexanom. Terasu chceme stavať 1,1 m od plota. Prvý problém nastáva, že môj nebohý svokor bol vraj svojský a vraj postavil bazén i s letným domčekom asi 30 cm (plot od susedov) na ich pozemku. Svokor zomrel oni nič neriešili 30 rokov čo stavby stoja a teraz nám to predkladajú. Môžu s tým teraz niečo dosiahnúť? Neexistuje tu nejaká premlčaná doba?
ďalej pani suseda vytiahla niečo také, že musíme ísť s tou terasou 1,5 m od plota. Pán na stavebnom úrade mi povedal, že v SZ nie je uvedená vzdialenosť prístavby od pozemku susedov, že tento rozmer sa týka stavby RD.
Projekt terasy je robený tak, aby neobmedzoval susedov. Neuberieme im ani slnko na dvore, náš pozemok je postavený vyššie takže im do dvora vidíme tak či tak (nie že by sme kukali). Ďalšie oprávnené výhrady z ich strany ma nenapadajú, ale bojím sa, že bude nesúhlasíme, lebo nesúhlasíme.
poraďte mi prosím na čo sa pripraviť?
Miloš Mičega - CIMOM TN
25.05.09,18:44
Dobrý večer,
1. ďalej pani suseda vytiahla niečo také, že musíme ísť s tou terasou 1,5 m od plota.
2. Pán na stavebnom úrade mi povedal, že v SZ nie je uvedená vzdialenosť prístavby od pozemku susedov, že tento rozmer sa týka stavby RD.
3. poraďte mi prosím na čo sa pripraviť?
K bodu :
1. Taká vzdialenosť nie je o nič opretá.
2. Pán na stavebnom úrade si musí prečítať § 139b ods. 5 písm. b) SZ. Pre prístavbu sa aplikuje § 6 vyhl. č. 532/2002 Z.z.
3.
poraďte mi prosím na čo sa pripraviť? Na to, že tá prístavba nemusí byť povolená. Ak nie sú stiesnené pomery na Vašom pozemku, a prístavba nebude v súlade s ust. § 6 vyhl. 532, tak nemôže byť povolená vo Vami uvádzanej vzdialenosti.
CIMOM
1. ďalej pani suseda vytiahla niečo také, že musíme ísť s tou terasou 1,5 m od plota.
2. Pán na stavebnom úrade mi povedal, že v SZ nie je uvedená vzdialenosť prístavby od pozemku susedov, že tento rozmer sa týka stavby RD.
3. poraďte mi prosím na čo sa pripraviť?
K bodu :
1. Taká vzdialenosť nie je o nič opretá.
2. Pán na stavebnom úrade si musí prečítať § 139b ods. 5 písm. b) SZ. Pre prístavbu sa aplikuje § 6 vyhl. č. 532/2002 Z.z.
3.
poraďte mi prosím na čo sa pripraviť? Na to, že tá prístavba nemusí byť povolená. Ak nie sú stiesnené pomery na Vašom pozemku, a prístavba nebude v súlade s ust. § 6 vyhl. 532, tak nemôže byť povolená vo Vami uvádzanej vzdialenosti.
CIMOM
Janapb
25.05.09,19:12
Ďakujem za odpoveď, ale môžete trošku jednoduchšie vysvetliť bod č.3
Miloš Mičega - CIMOM TN
25.05.09,19:17
Ďakujem za odpoveď, ale môžete trošku jednoduchšie vysvetliť bod č.3
Pre prístavbu platí to isté, ako keby sa jednalo o samostatnú stavbu. Vzdialenosť od hranice pozemkov nemôže byť menšia ako 3, resp. 2 m pri splnení podmienok v § 6 vyhl. č. 532.
Pri Vami uvádzanej logike pracovníka stavebného úradu by som môhol postaviť stavbu RD napr. 4 m od hranice a prístavbou napr. týždeň po kolaudácii až na 1,0 m a aj bližšie (samozrejme cez stav. povolenie na prístavbu). Jednoznačne by to bolo obchádzanie zákona. Nie, aj prístavba sa posudzuje ako stavba, teda platí § 6.
CIMOM
Pre prístavbu platí to isté, ako keby sa jednalo o samostatnú stavbu. Vzdialenosť od hranice pozemkov nemôže byť menšia ako 3, resp. 2 m pri splnení podmienok v § 6 vyhl. č. 532.
Pri Vami uvádzanej logike pracovníka stavebného úradu by som môhol postaviť stavbu RD napr. 4 m od hranice a prístavbou napr. týždeň po kolaudácii až na 1,0 m a aj bližšie (samozrejme cez stav. povolenie na prístavbu). Jednoznačne by to bolo obchádzanie zákona. Nie, aj prístavba sa posudzuje ako stavba, teda platí § 6.
CIMOM
Janapb
25.05.09,19:28
Prepáčte, ale zle som sa vyjadrila. Dom stoji na hranici pozemkov s dotyčným susedom a ja chcem odsadiť terasu od plota 1,1 m do svojho dvora.