Alena1000
04.06.09,08:12
Mám na Vás otázku, ktoré sa v tom vyznáte, alebo pracujete u notára.....chceme kúpiť pozemok....ALE majiteľ ten pozemok kúpil pred 6 rokmi, kúpnu zmluvu mali urobenú, aj overenú, ale nikdy nedal návrh na vklad na kataster...a už je to 6 rokov....takže na katastri sú stále pôvodní majitelia.....a najhoršie na tom je, že jeden zomrel.....do dedičskeho konania si to nedali, lebo vlastne to už ich nebolo.....Ako to teraz riešiť....Ďakujem moc za radu.....
vieroslava
04.06.09,06:59
Keďže majiteľ uzatvoril zmlvu pred 6 rokmi a nedal ju na vklad do katastra, zmluva nie je právne účinná a už ani nie je možné požiadať o vklad do katastra (uplynulo viac ako 3 roky). Sú 2 možnosti.
1/ Osloviť notára, aby spísal na základe zmluvy, ktorá nebola vložená do katastra osvedčenie o vydržaní nehnuteľnosti, ale žiaľ ešte neuplynulo 10 rokov od držby v dobrej viere - čiže asi nepriechodné.
2/ Dohodnúť sa s dedičmi, že aj keď uznávajú, že nehnuteľnosť im už nepatrí, dajú návrh na súd na odpojednanie novoobjaveného majetku, nehnuteľnosť prededia a znova spíšu zmluvu s terajším vlastníkom a túto dajú na vklad do katastra. Až potom vám môže terajší domnelý vlastník nehnuteľnosť predať.
1/ Osloviť notára, aby spísal na základe zmluvy, ktorá nebola vložená do katastra osvedčenie o vydržaní nehnuteľnosti, ale žiaľ ešte neuplynulo 10 rokov od držby v dobrej viere - čiže asi nepriechodné.
2/ Dohodnúť sa s dedičmi, že aj keď uznávajú, že nehnuteľnosť im už nepatrí, dajú návrh na súd na odpojednanie novoobjaveného majetku, nehnuteľnosť prededia a znova spíšu zmluvu s terajším vlastníkom a túto dajú na vklad do katastra. Až potom vám môže terajší domnelý vlastník nehnuteľnosť predať.