Vlastník vstavaného bytu má mať vypočítaný podiel na spoločných častiach a zariadeniach tak isto, ako ostaní vlastníci. Potom sa môžete dohodnúť, že určité spoločné časti a zariadenia budú užívať len niektorí vlastní a podľa toho prispievať do fondu.

Nemožno nesúhlasiť, že spoločné podiely zostanú pôvodné, to by sa nový byt nepodielal na nákladoch domu.

maria27,

to vsetko je jasne, problem je ale v tom,

ze spoluvlastnici podpisu stavebnikovi zmluvu o vstavbe len za tej podmienky, ze spoluvlastnicke podiely domu ostanu nezmenene, nechcu, aby sa im zmensil podiel, nechcu pochopit, ze v buducnosti, ked zase si oni budu realizovat vstavbu v podkrovi, zase sa ten podiel zmeni, a tiez, ze podiel vyjadruje okrem prav aj povinnosti.....,

dohodu o uzivani NECHCU, pre nich je podstatny zapisany podiel na LV,
nevieme sa pohnut :(

Vysvetli im, že jediný rozdiel, ktorý pocítia,je, že budú menej platiť, lebo náklady na opravy domu, spoločné osvetlenie, upratovanie, zateplenie a pod. sa rozpočítajú aj na nový byt.

Ak to nepochopia, nemôže sa vstavať. Vlastník nového bytu potrebuje chodbu, aby sa dostal do bytu, potrebuje spoločné osvetlenie, obvodové múry,strechu atď. Každý musí mať nejaký podiel, aj keď nie presne podľa plochy. Ak im ide len o nejaký priestor, napr. kočikáreň, nech si to vymedzia, že to zostane len im.

dakujem,

navrhovali sme mnozstvo dohod, aj taku, co si napisala,
ale neustupia,

preto som sa pytala, ci neexistuje moznost rozdelit podiely podla dohody, aj ked nekoresponduju s vymerami,

PS: mali sme raz spolocne stretnutie aj s ich pravnickou, ktora potvrdila, ze sa to da, ale nepovedala ako

dakujem,

navrhovali sme mnozstvo dohod, aj taku, co si napisala,
ale neustupia,

preto som sa pytala, ci neexistuje moznost rozdelit podiely podla dohody, aj ked nekoresponduju s vymerami,

PS: mali sme raz spolocne stretnutie aj s ich pravnickou, ktora potvrdila, ze sa to da, ale nepovedala ako

NEch to hovorí akákoľvek právnička, nie je to možné. Raz keď je jeho plocha bytu v podiele k celkovej podlahovej ploche napr. 50/1500, tak je spoluvlastníkom v podiele 50/1500. Keď po prerábke bude plocha jeho bytu k celkovej ploche 50/1800, tak sa zmení jeho spoluvlastnícky podiel na 50/1800. Ten spoluvlastnícky podiel si neurčujú vlastníci, ale vychádza z podlahovej plochy.

AK s nadstavbou nesúhlasia, tak ich k tomu nedonúťiš. Je to ich slobodná voľba a rozhodnutie, tak neviem prečo chceš nasilu meniť vôľu 3 ľudí, ktorí sú proti tebe jednému.

dakujem,

spoluvlastnici s nadstavbou "suhlasia", vsak v ramci toho stavebnik opravi fasadu celeho domu, opravi strechu, a zobytnit si chce iba cast podkrovia, presne v 1/4 nad jeho bytom, pricom existuje este aj dohoda o uzivani priestorov, chcel im podpisat suhlasi k ich buducim vstavbam, padli odplatne navrhy,
podpis zmluv stal na podieloch, bola to podmienka spoluvlastnikov, ktorych presvedcenie, ze sa to da, potvrdila ich pravnicka,
zial, riesenie sme nenasli, aj ked sme navrhovali rozne dohody, takze z podkrovia nic, skoda len, ze susedia si neuvedomili, ze aj oni chcu v buducom roku zobytnit ich cast podkrovia, ale uz nezobytnia,

niet nad zdrave susedske vztahy,

a na zaver: menit volu 3. ludi sme nechceli, chceli sme im vyhoviet, kedze nas presviedcali, ze sa to da tak, ako oni navrhli,
preto som zadala otazku, ci je to mozne