Dobrý deň,
prosím všetkých aby mi poradili, pretože ide o značnú sumu. Kúpil som byt, novostavbu, ktorá bude čochvíľa dostavaná a inflácia počas výstavby bola minimálne 4,5% (v stavebníctve).
Moja otázka je, či je oprávnený developer zvýšiť cenu bytu v prípade ak je to definované v zmluve takto:
podľa článku III ods. 9 zmluvy o buducej zmluvy o prevode vlastníctva bytu v bytovom dome je zhotoviteľ oprávnený zvýšiť kúpnu cenu:



Článok IV

Kúpna cena

9. Zmluvné strany sa dohodli, že pokiaľ za obdobie od mesiaca, v ktorom nadobudlo právoplatnosť stavebné povolenie na uskutočnenie stavby bytového domu, do mesiaca, v ktorom bude podaný návrh na vydanie kolaudačného rozhodnutia na povolenie užívania bytového domu, dôjde k zvýšeniu indexu cien stavebných prác a/alebo k zvýšeniu indexu jadrovej inflácie o viac ako 3,5%, zhotoviteľ je oprávnený zvýšiť kúpnu cenu za predmet prevodu v pomere zvýšenia indexu cien stavebných prác, resp. v pomere zvýšenia indexu jadrovej inflácie; zvýšenie príslušného indexu sa zistí podľa oficiálnych informácií zverejnených Štatistickým úradom SR za dané obdobie o percentuálnej zmene príslušného indexu oproti predchádzajúcemu kalendárnemu mesiacu. Uplatnenie zvýšenia kúpnej ceny za predmet prevodu oznámi budúci predávajúci budúcemu kupujúcemu písomne a zohľadní ho vo faktúre vystavenej podľa ods. 3 písm. d) tohto článku tejto zmluvy.

Avšak podľa zmluvy sú zmluvnými stranami budúci predávajúci ako Developer s.r.o. a budúci kupujúci ako Janko Prikladný a nie je zmluvnou stranou zhotoviteľ a teda ak zhotoviteľ zvýši cenu, nie som povinný akceptovať toto zvýšenie ceny, pretože ja som nepodpisoval zmluvu so zhotoviteľom a ani nemám so zhotoviteľom nič spoločné.


Zmluvné strany v zmluve sú:
1. Obchodné meno: Developer s.r.o. .....
ďalej len „budúci predávajúci"

2. Meno a priezvisko: Janko Prikladný.....
ďalej len „budúci kupujúci"

Možno je to správne, avšak je možné, že nieje. Chcem si byť na 1000% istý. Preto Vás prosím o radu. Dakujem vopred všetkým.