Váš podiel na pozemku môžete predať iba Vy sami. Ostatní spoluvlastníci môžu predať len svoje podiely, pričom však pred predajom svojich podielov sú povinní ponúknuť ich prednostne Vám ako spoluvlastníkom, a to za rovnakých podmienok, za akých ich majú v úmysle predať tretej osobe.

Sme traja spolumajitelia pozemku. Nám patrí 1/4 pozemkov. Ostatní - dvaja /manželia/ chcú svoje podiely predať, avšak za neprimeranú cenu, za aké sa pozemky v tejto lokalite predávajú. My svoj podiel predať nechceme. Dozvedeli sme sa, respektíve našli sme na internete ponuku cez realitnú kanceláriu na predaj celého pozemku. Môžu aj bez nášho súhlasu ponúkať na predaj celý pozemok, ktorého spojumajiteľmi sme aj my , bez nášho súhlasu?

Stanete sa menšinovým vlastníkom pozemku, keďže kupec nadobudne od manželov 3/4. A teda bude si môcť nakladať s pozemkom ako bude chcieť, keďže v rámci podielového spoluvlastníctva sa pri hospodárení so spoločnou vecou rozhoduje podľa počtu hlasov na základe veľkosti podielov. Dostali by ste sa do zložitej situácie, kedy by ste museli v prípade nesúhlasu s nakladaním so spoločnou vecou (pozemkom) obrátiť sa na súd, ak by sa jednalo o dôležitú zmenu veci (napr. realizovaniu stavby na takomto pozemku). Ak sa jedná o veľkú parcelu, môžte sa dohodnúť na zrušení podielového spoluvlastníctva a vzájomnom vysporiadaní spočívajúcom vo vyplatení alebo reálnom rozdelení veci na nové samostatné parcely, ak vzhľadom na lokalitu, účel a rozlohu by to bolo možné.