Zákon 182/1993, § 10, odsek 3.


§ 10


(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu, ak sa dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.

(2) Príjem za prenájom spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku je príjmom fondu prevádzky, údržby a opráv.

(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

(4) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní mesačne vopred uhrádzať na účet spoločenstva alebo správcu úhrady za plnenia. Spoločenstvo a správca vedie prostriedky vo fonde prevádzky, údržby a opráv oddelene od prostriedkov zhromaždených od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na úhrady za plnenia, pričom sa musí zachovať účel použitia týchto prostriedkov. Ak spoločenstvo tvorí viac domov, zriaďuje sa fond prevádzky, údržby a opráv osobitne pre každý dom.

(5) Prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru nemá doterajší vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome právo na vrátenie alikvotnej časti zostatku fondu prevádzky, údržby a opráv od spoločenstva alebo správcu.

(6) Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd.

Podľa Zákona je vyplácanie preplatkov z fondu opráv neprípustné. Je to trestný čin. Ak to predseda spraví, treba ho žalovať.

Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.
To hovorí zákon 182/1993 Z.z., paragraf 10, odstavec 3.
Skús ich nato upozorniť, snáď pochopia.
Ono s tými paragrafmi sa nenadarmo hovorí, že sú kľukaté, dajú sa vyložiť hocijako.
Ešte máte, tí, ktorí to nepodpísali, možnosť obrátiť sa na súd, aspoň im pohrozte.
S pozdravom
Plada

Jenny Tvoj návrh je najspravodlivejší, ak to teda chcú riešiť takto. Citujem Ťa: "Ak teda chcu cerpat zo spolocnyhc penazi, nech sa potom KAZDEMU bytu vyplati ciastka primerana tomu, kolko do FO plati. Trebars nech kazdy dostane 1€ za stvorak."
Za iných okolností, ako je Tebou navrhnuté, Ti asi nezostane nič iné len sa súdiť.

Ale potom nech sa nečudujú, že sa nedajú robiť žiadne opravy, údržby, či modernizácia, alebo v horšom prípade riešenie havarijných stavov, keď nebudete mať prostriedky vo FPOaÚ. :confused:

Jenny: Ak je to tak ako píšeš, že sa nedoplatky za studenú vodu majú uhradiť z FPÚaO domu potom by išlo o neoprávné použitie prostriedkov z fondu. Vlastníci nemožu na schôdzi či zhromaždení rozhodnúť o čomkoľvek.
Podľa môjho názoru uhradením nedoplatkov z fondu opráv za sv niektorím vlastníkom by mohlo dôjsť k neoprávnenému majetkovému prospechu vlastníka, kt. má nedoplatok a na druhej strane k poškodeniu majetkových práv vlastníka, kt. nemá nedoplatok. Išlo by o zvýhodnenie niektorích vlastníkov na úkor iných, čo zákon nepripúšťa (Obč.Z).

U nás sa z fondu opráv domu uhradila (na základe rozhodnutia vlastníkov na schôdzi) spotrebovaná voda v spoločných priestoroch, ktorá bola objektívne spotrebovaná pri zateplení bytového domu. Toto je ale iný prípad, pretože ako píšeš idú sa uhradiť nedoplatky konkrétnych vlastníkov resp. ich spotreba.

Ja by som vám odporúčal znova zvolať zhromaždenie (3 z 8 už je viac ako štvrtina §7c ods.9) a tam navrhnúť zrušenie predchádzajúceho rozhodnutia vzhľadom na porušenie zákona a občianskych práv dotknutých vlastníkov. Ďalšou vecou je, že ak už všetkým prišlo vyučtovanie za predchádzajúci rok, kde sú tie nedoplatky za vodu, nemôže ani toto rozhodnie retroaktívn - spätne uplatniť.

Ak niekto dostane z fondu opráv 3 000 Sk na vyrovnanie, zaplatenie nedoplatku za vodu, musia si nárokovať na 3 000 Sk. všetci ktorí prispievali do fondu opráv bez rozdielu výšky príspevku do fondu. Aj ich dostať, pretože medzi príspevkom do fondu opráv a spotrebou vody nie je súvislosť. Tak by to bolo v poriadku, najvyššiu sumu príspevku všetkým bytom. V poriadku by to nebolo, ale medzi Vami by sa nikto nemusel sťažovať.

Príklad: Preplatok za vodu 200 + 3 000 Sk. = 3 200 Sk. v peňaženke. nedoplatok - 3 000 + 3 000 = 0 Sk v peňaženke. Keď budú chýbať peniaze na opravy do fondu prispejú všetci podľa dohodnutého spôsobu, alebo podľa majetkového podielu. A všetci sú fifti - fifti.

Podľa Zákona je vyplácanie preplatkov z fondu opráv neprípustné. Je to trestný čin. Ak to predseda spraví, treba ho žalovať.

Nemusí to byť celkom trestný čin, môže to byť priestupok na úseku majetku, ak je šokoda nižšia ako teraz presne neviem :), v každom prípade by mohlo ísť o nedovolené obohatenie sa.

Majkii, reaguješ na môj príspevok alebo na Jennyn?

Nemusí to byť celkom trestný čin, môže to byť priestupok na úseku majetku, ak je šokoda nižšia ako teraz presne neviem :), v každom prípade by mohlo ísť o nedovolené obohatenie sa.

Pri ôsmych bytoch by nemusela byť naplnená hranica trestného činu, máš pravdu. Ale vyrieši to len súd. Alebo rovnaká suma pre všetky byty z fondu opráv.

Pri ôsmych bytoch by nemusela byť naplnená hranica trestného činu, máš pravdu. Ale vyrieši to len súd. Alebo rovnaká suma pre všetky byty z fondu opráv.

Sito, ak dovolíš trochu poopravím, rovnaká jednotková suma pre všetky byty. ;)

Sito, ak dovolíš trochu poopravím, rovnaká jednotková suma pre všetky byty. ;)

Môže byť, ak jednotková suma rovná sa najvyššiemu príspevku z fondu opráv na vyrovnanie nedoplatku za vodu.

Majkii, reaguješ na môj príspevok alebo na Jennyn?

Reagoval som na Jennyn, mal som to dlho rozpísané, tak sa to zaradilo až pod tvoj príspevok, sorry upravil som to už aj v prvom mojom príspevku aby to bolo ok

nemame 8 bytov,8 bolo pritomnych na schodzi, je tu 15 bytov + nebytovy priestor, dokonca sa mi zda, ze jeden byt ma 2 hlasy, lebo nad povodny sa nadstavil podkrovny a zda sa mi, ze aj povodny, ajnovy maju svoj hlas.
Ak by teda bolo 17 hlasov, tak 4 z toho su menej nez stvrtina a teda to nemoze prejst?

Nesuhlasim celkom s tym prikladom, ze 3000 pre kazdeho, ved ked niekto plati do FO za 80 m2 a iny za 200 m2, je to strasny rozdiel, ten druhy plati 2,5x viac, tak preco by mal dostat menej, nez prvy?

aha, to bolo asi upravene v tej jednotkovej sume, ze?

Ďalšou vecou je, že ak už všetkým prišlo vyučtovanie za predchádzajúci rok, kde sú tie nedoplatky za vodu, nemôže ani toto rozhodnie retroaktívn - spätne uplatniť.

Prosim - Ako tomu mam rozumiet?
vyuctovanie doslo, do 15.6. treba vyplatit. Schodza bola 10.6. kde sa dohodli o takomto sposobe "vyplatenia" . Preco sa neda "spätne", ked este neuplynul datum splatnsoti?
Cim by som mala argumentovat?

Dakujem.

nemame 8 bytov,8 bolo pritomnych na schodzi, je tu 15 bytov + nebytovy priestor, dokonca sa mi zda, ze jeden byt ma 2 hlasy, lebo nad povodny sa nadstavil podkrovny a zda sa mi, ze aj povodny, ajnovy maju svoj hlas.
Ak by teda bolo 17 hlasov, tak 4 z toho su menej nez stvrtina a teda to nemoze prejst?

Nesuhlasim celkom s tym prikladom, ze 3000 pre kazdeho, ved ked niekto plati do FO za 80 m2 a iny za 200 m2, je to strasny rozdiel, ten druhy plati 2,5x viac, tak preco by mal dostat menej, nez prvy?


Ahoj , Jennny 1404. To trocha mení situáciu.

Uviedol som Ti § 10. Podľa neho vlastníci bytov v obytných domoch hospodária na dvoch fondoch na ktoré poukazujú nimi dohodnuté splátky, prípadne odsúhlasene, ak im ich niekto navrhne. Ale vždy len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome.

Prvý fond je fond prevádzky, údržby a opráv. Prvé tri odseky prejednávajú hospodárenie s týmto fondom, V odseku jedna je uvedené „ Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu, ak sa dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.

Logický: Ak vlastníci dvoma tretinami môžu zmeniť úhrady do fondu, ktoré nezodpovedajú spoluvlastníckemu podielu, tak zároveň musia dvoma tretinami rozhodnúť na čo a ako sa použijú finančné prostriedky z tohto fondu.

Ak sú v dome priestory, ktoré sa dajú prenajať, či už ľudom, ktorí vlastnia, alebo nevlastnia časť domu. Takto získané finančné prostriedky sú príjmom do tohto fondu.

Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Táto veda bola do zákona daná k vôli teplu. Teplo sa platí zálohovo rovnako každý mesiac, no vo februári nemôže pokryť úhradu faktúry za teplo, ktoré sa minulo v januári. Takže, ten kto spravuje dom musí uviesť a dokladovať, že vo februári bola z FOaU požičaná na úhradu faktúry za teplo suma 20 000 Sk. Postupne sa náklady na teplo znižujú, záloha na teplo sa na účte plnenia služieb zvyšuje, ak do siahne výšku 20 000 Sk. je treba vrátiť požičanú sumu na FOaU. No nemusí to byť, ak sa niekto týmto rozhodnutím cíti poškodený môže požiadať súd, aby vo veci rozhodol. V konečnom dôsledku sú to peniaze domu. V zálohách a platbách na vodu k takýmto výkyvom nedochádza, preto nie je ani dôvod na pôžičku z FOaU a nenávratnú, tým dupľom.


Odsek (4) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní mesačne vopred uhrádzať na účet spoločenstva alebo správcu úhrady za plnenia.Spoločenstvo a správca vedie prostriedky vo fonde prevádzky, údržby a opráv oddelene od prostriedkov zhromaždených od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na úhrady za plnenia, pričom sa musí zachovať účel použitia týchto prostriedkov.

Dodávka vody domu, jednotlivým bytom a nebytovým priestorom je plnenie, služba.

Ak niekomu nestačí záloha na vodu pokryť svoju spotrebu vody, ktorú spotrebuje na základe pomerového vodomeru podielom k fakturačnému vodomeru cez ktorý odoberá vodu pre svoj byt má dve možnosti, tri možnosti: Odoberať menej vody, zvýšiť si zálohu na výšku, ktorá pokryje jeho spotrebu, alebo vzniknutý nedoplatok nízkou, malou zálohou za spotrebu vody dodávateľovi vody, domu doplatil. Po fakturačný vodomer je dodávateľ vody vodárenská spoločnosť. Od fakturačného vodomeru je voda majetok domu. Ak sú v dome pomerové vodomery, byty uhrádzajú náklady za vodu podľa nich. V prípade, že byt nemá pomerový vodomer, alebo ho zneužíva a zákon neurčuje za túto skutočnosť prípadnú sankciu, čo bráni ostatným vlastníkom schváliť si sankciu podľa rozhodnutia väčšiny, nič, nikto. Rozhodnúť môže jedine súd na základe vlastníka, ktorý sa cíti byť sankciou poškodený.

K tým počtom. Najvyšší nedoplatok za vodu je -3 000 Sk. Ak chce niekto navýšiť svoju zálohu z FOaU, môže byť, ak sa záloha navýši aj všetkým ostatným. Ak by požiadal o pôžičku, tiež môže byť, ale ju musí vrátiť do FOaU. Ak by požiadal o nenávratnú pôžičku, tiež môže byť, ale potom sú tí ľudia ?????. Ak niektorý vlastník požiada súd, aby rozhodol, je predpoklad, že súd určí vlastníkovi, ktorý mal nedoplatok -3 000 Sk. aby ich uhradil on sám a nie ostatní vlastníci.


Čo sa týka rozhodovania:



§ 14


(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo a povinnosť zúčastňovať sa na správe domu a hlasovaním rozhodovať ako spoluvlastník o spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, spoločných nebytových priestoroch, príslušenstve a pozemku na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Oznámenie o schôdzi vlastníkov musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze. Výsledok hlasovania oznamuje ten, kto schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia spôsobom v dome obvyklým.

(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.

(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa vždy hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Toto hlasovanie nemôže byť písomné.

(4) Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia o výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, má právo obrátiť sa na súd najneskôr do troch mesiacov od hlasovania, inak jeho právo zaniká. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina hlasov pri hlasovaní podľa odsekov 2 a 3 nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome súd.

(5) Za každý byt a nebytový priestor v dome má vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome alebo spoluvlastníci jeden hlas pripadajúci na ich byt alebo nebytový priestor v dome. Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome môže písomne, s úradne overeným podpisom, splnomocniť inú osobu, aby ho na schôdzi vlastníkov zastupovala. Súčasťou splnomocnenia môže byť aj príkaz, ako má splnomocnenec hlasovať pri konkrétnych otázkach. Splnomocnená osoba sa originálom splnomocnenia preukazuje na začiatku schôdze rade alebo zástupcovi vlastníkov.

(6) Ak nejde o rozhodovanie podľa odseku 3, môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda navrhnúť písomné hlasovanie. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, a o termíne hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Po vykonaní hlasovania písomnou formou zástupca vlastníkov alebo predseda za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým. Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. V prípade neúspešného hlasovania musí byť predmet hlasovania prerokovaný na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení podľa odseku 2. Hlasovanie písomnou formou o tej istej veci nemožno opakovať. Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.

(7) Ustanovenia odsekov 1 až 6 sa rovnako použijú aj na hlasovanie zhromaždenia podľa § 7c ods. 8. Ak spoločenstvo tvorí viac domov, o úvere, súhlase so vstavbou alebo nadstavbou a o použití fondu prevádzky, údržby a opráv hlasujú iba vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome, ktorého sa predmet hlasovania týka.
Je treba vychádzať z počtu bytov a nebytových priestorov v dome. Podľa prezenčnej listiny na schôdzi a hlasovania o veci vyrovnania nedoplatkov za plnenia, služby, vodu z FOaU, čo je zo zákona neprípustné, ale ak nikto nemá námietky, môže byť.

Ak nie je sudca, nie je ani žalobca, alebo je to o konkrétnej veci v konkrétnom dome a týka sa to konkrétnych ľudí, je to ich vec.

hmm, dakujem za odpoved, preluskam to pomaly po jednotlivyhc odsekoch.

len k tomu hlasovaniu - nasdpolovicna väcsina hlasov. Cca 2 roky dozadu sme mavali schodze, na ktorych ked bolo mnalo ludi, tak sa obchadzali byty a volali, nehc je nas nadpolovicna väcsina, aby sme vobec boli uznasania schopny.
Ale, potom sa cosi kdesi zmenilo a odvtedy sa to nerobi, vysiel nejaky zakon alebo dodatok o spolocenstvach vlastnikov bytov, neioc v zmysle, ak do pol hodiny od zacatia schodze nedojdu, povazuje sa za uznasanieschpne to zoskupenie, ktore sa tam zislo a teda sa berie nadpolovicna väcsina z tyhcto hlasov.

hmm, dakujem za odpoved, preluskam to pomaly po jednotlivyhc odsekoch.

len k tomu hlasovaniu - nasdpolovicna väcsina hlasov. Cca 2 roky dozadu sme mavali schodze, na ktorych ked bolo mnalo ludi, tak sa obchadzali byty a volali, nehc je nas nadpolovicna väcsina, aby sme vobec boli uznasania schopny.
Ale, potom sa cosi kdesi zmenilo a odvtedy sa to nerobi, vysiel nejaky zakon alebo dodatok o spolocenstvach vlastnikov bytov, neioc v zmysle, ak do pol hodiny od zacatia schodze nedojdu, povazuje sa za uznasanieschpne to zoskupenie, ktore sa tam zislo a teda sa berie nadpolovicna väcsina z tyhcto hlasov.

:confused::rolleyes:...nejaký zákon,prenovelizovaný... ach jááááj...

182/1993 Z.z.

ZÁKON
NÁRODNEJ RADY SLOVENSKEJ REPUBLIKY
z 8. júla 1993
o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
Zmena: 151/1995 Z.z.
Zmena: 158/1998 Z.z.
Zmena: 173/1999 Z.z.
Zmena: 252/1999 Z.z.
Zmena: 400/2002 Z.z.
Zmena: 512/2003 Z.z.
Zmena: 367/2004 Z.z.
Zmena: 469/2005 Z.z.
Zmena: 268/2007 Z.z.
Zmena: 325/2007 Z.z.

§ 14

(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa vždy hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Toto hlasovanie nemôže byť písomné.

Prosim - Ako tomu mam rozumiet?
vyuctovanie doslo, do 15.6. treba vyplatit. Schodza bola 10.6. kde sa dohodli o takomto sposobe "vyplatenia" . Preco sa neda "spätne", ked este neuplynul datum splatnsoti?
Cim by som mala argumentovat?

Dakujem.

10.6. plus 15 dní sa rovná 25.6. Posledný deň podania žiadosti, aby o veci rozhodol súd. Inak tu vodu zaplatia Tí, čo nemali nedoplatky za vodu.

Takže sa s Vás budú :D:D:D, ale :mee: nad rozliatym mliekom. Veď je to len voda.

Inač super rýchly predseda. :eek: