lackomir
11.06.09,10:02
Dobry den.
Som vlastnikom pozemku na ktorom je postavena stavba (mastal byvaleho JRD). Sucasny majitel stavby si tuto stavbu zrekonstruoval na podnikatelske centrum svojej firmy ,pravdepodobne bez stavebneho povolenia ,kedze od nas povolenie ako vlastnika pozemku suhlas nemal. Ako mam prinutit vlastnika stavby ,aby si pozemok odkupil? Zatial je pozemok v prenajme ineho podnikatelskeho subjektu za symbolicku cenu ako orna poda.
Za rady dakujem.
Som vlastnikom pozemku na ktorom je postavena stavba (mastal byvaleho JRD). Sucasny majitel stavby si tuto stavbu zrekonstruoval na podnikatelske centrum svojej firmy ,pravdepodobne bez stavebneho povolenia ,kedze od nas povolenie ako vlastnika pozemku suhlas nemal. Ako mam prinutit vlastnika stavby ,aby si pozemok odkupil? Zatial je pozemok v prenajme ineho podnikatelskeho subjektu za symbolicku cenu ako orna poda.
Za rady dakujem.
sarasara
11.06.09,21:06
Povolenie od vlastníka pozemku na rekonštrukciu stavby nepotreboval. Nájomnú zmluvu treba zrušiť výpoveďou, teraz je na to správny čas. Ak je pôda prenajatá ako orná, výpovedná lehota je jeden rok. Treba si dôkladne prečítať nájomnú zmluvu. Pôdu môžeš ponúknuť majiteľovi stavby na odkúpenie, ak nebude mať záujem žiadaj od neho nájomné, ale nie za ornú pôdu, ale za pôdu zastavanú. nájomné môžeš od neho žiadať až po skončení terajšieho nájomného vzťahu. Pôdu môžeš predať aj hocikomu inému.(čo je asi problém)