mariannak
18.06.09,11:34
Mám problém:
Zmluva o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľností - parciel a stavby, dátum 22.6.2009. V zmluve je uvedená kúpna cena za parcely 100.000,-€+ DPH a za staby 50.000,-€ bez DPH(osobodnené od DPH). Dátum uzavretia kúpnej zmluvy je 31.5.2010. Ďalej je uvedená povinnosť zaplatiť zálohu 30.000,-€ do 3 dní od podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Ak mi 25.6.2009 zaplatia zálohu na účet, je povinnosť vystaviť faktúru k prijatej platbe? Mám problém v tom, že sa predáva aj s DPH aj s oslobodením a v zmluve nie je uvedené, či záloha je na stavby alebo parcely. ďakujem
Zmluva o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľností - parciel a stavby, dátum 22.6.2009. V zmluve je uvedená kúpna cena za parcely 100.000,-€+ DPH a za staby 50.000,-€ bez DPH(osobodnené od DPH). Dátum uzavretia kúpnej zmluvy je 31.5.2010. Ďalej je uvedená povinnosť zaplatiť zálohu 30.000,-€ do 3 dní od podpisu zmluvy o budúcej kúpnej zmluve. Ak mi 25.6.2009 zaplatia zálohu na účet, je povinnosť vystaviť faktúru k prijatej platbe? Mám problém v tom, že sa predáva aj s DPH aj s oslobodením a v zmluve nie je uvedené, či záloha je na stavby alebo parcely. ďakujem
mariannak
18.06.09,11:46
prosím ...
azla
18.06.09,13:30
časť citátu:
....Mám problém v tom, že sa predáva aj s DPH aj s oslobodením a v zmluve nie je uvedené, či záloha je na stavby alebo parcely. ďakujem
Ak v zmluve nie je uvedené na čo konkrétne je tá záloha, domnievam sa, že záloha je na celý predmet kúpy.
V tom prípade by som uvažovala, že záloha 30 000,- je aj na pozemok aj na stavbu.
Ak by som aj takto uvažovala tak nebude to asi presné, že 2/3 platby je záloha za pozemok, a 1/3 platby je záloha za stavbu, lebo ten pomer je správny iba v cenách bez Dph.
Cena celej dodávky je 169 000,- s Dph a záloha tvorí 17.7515 %.
Takouto úvahou by sa došlo k záveru, že z 30 000,- zálohy je 21 124 ,30 záloha na pozemok a 8 875,70 je záloha na stavbu. (ak som sa nepomýlila);)
Dátum 22.6.2009 je ešte len pred Vami, bolo by rozumnejšie upraviť zálohu (rozšpecifikovať koľko za čo) v zmluve, aby bola potom jednoznačná fakturácia ohľadom Dph a nebol by problém ohľadom zdanienia prijatého preddavku.:)
....Mám problém v tom, že sa predáva aj s DPH aj s oslobodením a v zmluve nie je uvedené, či záloha je na stavby alebo parcely. ďakujem
Ak v zmluve nie je uvedené na čo konkrétne je tá záloha, domnievam sa, že záloha je na celý predmet kúpy.
V tom prípade by som uvažovala, že záloha 30 000,- je aj na pozemok aj na stavbu.
Ak by som aj takto uvažovala tak nebude to asi presné, že 2/3 platby je záloha za pozemok, a 1/3 platby je záloha za stavbu, lebo ten pomer je správny iba v cenách bez Dph.
Cena celej dodávky je 169 000,- s Dph a záloha tvorí 17.7515 %.
Takouto úvahou by sa došlo k záveru, že z 30 000,- zálohy je 21 124 ,30 záloha na pozemok a 8 875,70 je záloha na stavbu. (ak som sa nepomýlila);)
Dátum 22.6.2009 je ešte len pred Vami, bolo by rozumnejšie upraviť zálohu (rozšpecifikovať koľko za čo) v zmluve, aby bola potom jednoznačná fakturácia ohľadom Dph a nebol by problém ohľadom zdanienia prijatého preddavku.:)