maria.kl
26.06.09,10:58
Ideme pristavovať a rekonštruovať sídlo firmy.V novom objekte budú obchodné a kancelárske priestory určené na prenájom.V podkroví budú 2 byty.Sme plátcovia DPH.Zo vstupných materiálov si DPH uplatňujeme.
Pri prenájme bytov neplatcom DPH možeme účtovať DPH?
Nechceme uplatňovať koeficient a dodaňovať DPH za minulé roky.
betka
27.06.09,18:58
Novela zákona o DPH platná od 1.4.2009

Nahradenie pojmu „inému platiteľovi“ v § 38 ods.5 zákona o DPH za pojem „zdaniteľnej osobe“. V doteraz platnom zákone o DPH sa platiteľ mohol rozhodnúť prenajať nehnuteľnosť s daňou len v prípade, ak odberateľ (nájomca) bol platiteľom dane. Podľa novely zákona o DPH sa platiteľ dane bude môcť rozhodnúť, že nájom nebude oslobodený od dane aj v prípade, ak jeho nájomca bude zdaniteľnou osobou so sídlom alebo miestom podnikania v tuzemsku alebo v zahraničí.

Po slovensky povedané :)

Ak budete prenajímať neplatiteľovi DPH, podnikateľovi=zdaniteľne osobe, už sa môžete rozhodnúť, že prenájom bude v režime DPH, teda nebude oslobodený

Ak budete prenaímať byty občanovi, prenájom bytov bude predmetom dane, ale bude vždy oslobodený.

Treba vziať do úvahy pojem zdaniteľná osoba, ktorý už je teraz najdôležiteším pojmom.